Bloom Living 1 - Cordoba

Bloom Living 1 - Cordoba - это завершённый жилой комплекс вилл в Shakhbout City, Абу-Даби, разработанный Bloom Holding и сданный в четвёртом квартале 2024 года. Доступные резиденции - это виллы большого формата, с начальными ценами от 6,7 млн. AED.

# Средиземноморский архитектурный язык в Shakhbout City

Bloom Living - это мастер-план, огороженное сообщество, построенное вокруг средиземноморского архитектурного языка: оштукатуренные фасады, сводчатые входы и малоэтажные улицы, разработанные в стилизации холмистых городов южной Испании. Cordoba - первая жилая фаза в этом более широком сообществе, и она сосредоточена вокруг центрального озера с пешеходными дорожками, соединяющими жилые кластеры с общими удобствами и выделенным центром района.

Масштаб здесь намеренный. Три здания во всей фазе вмещают только три доступные единицы, что делает это действительно ограниченным предложением в рамках более крупного смешанного округа. Позиционирование в Shakhbout City размещает его в рамках одного из запланированных жилых расширений Абу-Даби, в стороне от плотности Reem Island или Saadiyat, с доступом по дороге через шоссе E20.

# Виллы в полный рост: пятикомнатные и шестикомнатные планировки

Виллы в Cordoba щедро пропорциональны. Пятикомнатные единицы составляют 4,619 кв. фут., оценены в 6,7 млн. AED. Шестикомнатные конфигурации достигают 5,541 кв. фут., с ценами от 7,08 млн. до 7,62 млн. AED.

Это необорудованные виллы, что позволяет покупателям определять интерьеры с нуля. Разработчик отмечает оборудованные кухни и качественные материальные отделки в качестве стандарта, хотя покупатели должны проверить точные графики спецификации напрямую. При сервисном сборе 4 AED за кв. фут., годовые эксплуатационные расходы пятикомнатной единицы составляют около 18,476 AED в год, относительно скромно для управляемого огороженного сообщества.

Приватное наружное пространство соответствует типологии виллы, и средиземноморское планирование означает, что участки не сжаты.

# Коммунальная инфраструктура: спорт, торговля и оздоровление

Программа удобств в Bloom Living построена для постоянных жителей, а не случайных посетителей. Два бассейна, спортивный клуб, центр оздоровления, клубный дом сообщества и выделенная детская площадка составляют основу предложения. Площадка для барбекю и пешеходные дорожки поддерживают повседневное использование.

За пределами жилых кластеров центральная площадь насыщена розничной торговлей и объектами питания в границах сообщества. Велотрассы проходят через благоустроенные территории.

Эта инфраструктура указывает на сообщество, разработанное для семей, которые намерены проводить значительное время дома, а не рассчитанное на выходного использования.

# Shakhbout City: связность и близлежащие ориентиры

Virginia International Private School находится в 1,9 км от сообщества, практическое соображение для семей с детьми школьного возраста. Государственный парк находится в пределах 1,8 км.

Шоссе E20 обеспечивает основную артериальную связь наружу. Al Zeina Beach на Al Raha находится примерно в 22,9 км по дороге. Расстояния отражают положение Shakhbout City как внутреннего жилого района, подходящего для покупателей, которые приоритизируют пространство и жизнь в сообществе над близостью к побережью Абу-Даби или его центральному деловому округу.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

При 6,7 млн. AED за 4,619 кв. фут., цена за кв. фут. находится ниже сравнимых завершённых жилых комплексов вилл на островах Абу-Даби. Для покупателей, исключённых из Saadiyat или не желающих брать на себя график off-plan в других местах, Cordoba предлагает немедленное занятие в завершённой, управляемой среде.

Профиль, который это привлекает, конкретен: семьи, переезжающие в Абу-Даби по долгосрочным контрактам, покупатели из государств GCC, ищущие первичное или вторичное жилище с доступом к школам, или инвесторы, ориентирующиеся на спрос в сфере аренды, следующий за запланированным жилым расширением в Shakhbout City. Средиземноморская эстетика и планирование, сосредоточенное на сообществе, располагаются ближе к пригородной европейской чувствительности, чем к основанному на башнях образу жизни, который доминирует большей части жилого фонда Дубая, что является либо его привлекательностью, либо его ограничением, в зависимости полностью от покупателя.