Beach Oasis 1 and 2

Beach Oasis 1 and 2 - это низкоэтажное жилое развитие Azizi, расположенное в Dubai Studio City, предлагающее одно- и двухкомнатные апартаменты в одном здании из 98 единиц. Сдача запланирована на сентябрь 2026, проект находится на 41% построении и в настоящее время на продажу.

# Здание и его место в Dubai Studio City

Dubai Studio City занимает западную дугу города, зажатую между Motor City и Sports City в коридоре, который поглотил значительный спрос на жилье среднего сегмента за последнее десятилетие. Район менее плотный, чем многие новые сообщества Дубая, что придаёт ему более читаемый масштаб. Beach Oasis 1 and 2 соответствует этому: низкоэтажный блок, а не башня, скромный по амбициям и разработанный вокруг благоустроенной центральной зоны удобств, а не драматичного силуэта горизонта.

При 98 единицах в одном здании развитие компактно по стандартам Дубая. Такой масштаб имеет практические преимущества: меньше жителей, использующих удобства совместно, более простое управление зданием и сервисный сбор в размере 16 AED за кв. фут, который покупатели могут учесть в расчётах доходности с самого начала.

# Апартаменты, планировки и отделка

Апартаменты разделяются на две конфигурации: одно- и двухкомнатные единицы. Однокомнатные квартиры варьируются от 627 до 823 кв. фут, с ценами от AED 1,003,000 до AED 1,226,000 в зависимости от расположения и ориентации. Двухкомнатные апартаменты варьируются между примерно 978 и 1,121 кв. фут, с ценами от AED 1,570,000 до AED 1,664,000.

Застройщик выбрал полу-меблированную сдачу. Кухни поставляются оборудованными основными приборами, что снижает первоначальное бремя отделки для владельцев-пользователей и делает единицы готовыми к сдаче в аренду без значительных дополнительных затрат.

Планировки варьируются больше, чем предполагают основные диапазоны. Только в категории однокомнатных квартир есть конфигурации в 627, 652, 660, 677, 678, 687, 728, 775, 781, 783 и 823 кв. фут, поэтому покупатели с конкретными пространственными требованиями должны изучить отдельные планы единиц, а не полагаться на средние значения категорий.

# Удобства на объекте

Общественное предложение сосредоточено на открытой и рекреационной инфраструктуре. Бассейн и пляжные зоны составляют основу досуга, дополненные благоустроенными садами и зонами барбекю, которые расширяют используемое жилое пространство за пределы квартиры. Есть тренажёрный зал, детская игровая площадка, гольф-корт, круглосуточная безопасность и достаточно паркинга. Кофейни и кафе указаны в числе удобств, что предполагает розничную активность на уровне земли.

Комбинация бассейна, пляжных зон и благоустроенных садов придаёт развитию его логику брендирования, хотя Dubai Studio City не является прибрежным адресом.

# Местоположение, расстояния и повседневные практики

Dubai Sports City находится в 2,5 километрах, доступен примерно за четыре минуты езды. First Avenue Mall находится в 2,8 километрах, семь минут езды до ежедневной торговли. Dwight School Dubai находится в 4,5 километрах, а Australian International School в 13 минутах езды, оба релевантны для семей со школьными детьми.

Для менее регулярных поездок Palm Jumeirah и Burj Al Arab оба находятся примерно в 20 минутах. Downtown Dubai находится в 22 километрах, примерно 27 минут при нормальном трафике. Al Maktoum International Airport, назначенный центр долгосрочного расширения Dubai South, находится в 29 километрах, но доступен примерно за 22 минуты через коридор Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

# Для кого построен Beach Oasis 1 and 2

Ценовой диапазон, AED 1,003,000 до AED 1,664,000, размещает Beach Oasis 1 and 2 непосредственно в сегменте, привлекающем первых покупателей Дубая и инвесторов, ориентированных на рынок аренды, а не на переквалификацию капитала. Однокомнатные единицы ниже AED 1.2 миллиона в завершённом, благоустроенном здании остаются относительно доступными по стандартам более известных прибрежных районов Дубая.

Для иностранных покупателей из Великобритании, Европы или Южной и Юго-Восточной Азии точка входа сопоставима со студией в центре Лондона или небольшой квартирой в Сингапуре, с добавленным расчётом отсутствия подоходного налога на доходы от аренды. Расположение в Studio City подходит для арендаторов, занятых в более широком кластере Media City, Internet City и Sports City, охвате, который поддерживал постоянные показатели заполняемости по всему району. Покупатели, ищущие некомплицированный, доход-генерирующий актив Дубая, а не престижный адрес, найдут предложение логичным.