Bab Al Qasr Canal View Residence 22

Bab Al Qasr Canal View Residence 22 находится в пределах водной местности Al Raha Beach в Abu Dhabi, разработанной Burtville Developments. Здание это полностью меблированный жилой проект из одиннадцати единиц, с плановым завершением во II квартале 2029 года.

# Здание и его позиция вдоль канала

Al Raha Beach один из более намеренно составленных водных адресов Abu Dhabi, организованный в четыре района: Al Bandar, Al Hadeel, Al Muneera и Al Zeina. Canal View Residence 22 принимает ориентацию из воды, с застекленными фасадами, спроектированными для обрамления видов каналов через большинство его одиннадцати апартаментов.

Здание стоит как одна структура. При одиннадцати единицах, масштаб намеренно содержится. Эта сдержанность в практике является особенностью: меньшие жилые здания в водных сообществах имеют тенденцию предлагать более спокойные вестибюли, более стабильную демографию собственника и сервисные сборы, которые проще управлять коллективно. Здесь, прогнозируемый сервисный сбор работает на уровне 16-18 AED за квадратный фут в год.

Строительство идет, с передачей целевым во второй квартал 2029 года.

# Апартаменты, планировки и отделка

Комбинация единиц работает от апартаментов с двумя спальнями до домов с пятью спальнями, с размерами охватывающими от 1 272 квадратных футов на нижнем конце до чуть более 3 029 квадратных футов для наибольших конфигураций с пятью спальнями.

Апартаменты с двумя спальнями имеют цену в AED 3,130,000. Апартаменты с пятью спальнями варьируются более широко, от AED 4,990,000 до AED 5,510,000 в зависимости от пластины этажа и ориентации, с размерами, варьирующимися между примерно 1 842 и 3 029 квадратных футов в пределах доступных конфигураций.

Все апартаменты доставляются полностью меблированными. Спецификация разработчика ссылается на элементы из Hansgrohe, Siemens и Samsung, рядом с мебелью из The One.

# Удобства на участке

Предложение удобств охватывает базы, ожидаемые по этой ценовой точке. Плавательные бассейны, оздоровительные клубы и сауна адресуют физическую форму и восстановление. Беговая дорожка, детская игровая площадка и зоны барбекю с беседками предоставляют степень открытой социальной инфраструктуры. Зарядные станции для электромобилей включены в пределах здания.

Список сосредоточен, а не исчерпывающий, что подходит для здания одиннадцати единиц. Переотделанные программы удобств в малых жилых зданиях имеют тенденцию раздувать сервисные сборы без предоставления пропорциональной полезности.

# Близость к аэропорту, пляжам и ежедневной инфраструктуре

Al Muneera Beach Plaza находится в 400 метрах от здания, обеспечивая немедленный доступ к розничной торговле и ресторанам вдоль водной набережной. Odyssey Nursery в Al Muneera находится менее чем в половине километра, практичное соображение для семей с маленькими детьми.

Пляж Al Zeina достижим в пределах 2,6 километра. Международный аэропорт Zayed находится в 5,1 километра от проекта, значительное преимущество для покупателей, которые регулярно путешествуют между Abu Dhabi и международными местоположениями. Masdar City, развивающийся район технологий и устойчивости Abu Dhabi, находится в 3,2 километрах на восток.

Сетка дорог вдоль Al Raha Beach соединяется готово как центральные деловые районы Abu Dhabi, так и коридор шоссе Dubai.

# Кто подходит для этого здания и его позиция на рынке

Canal View Residence 22 это сосредоточенный продукт: одиннадцать меблированных апартаментов в завершенном-по-2029 здании на установленном водном фронте Abu Dhabi. Это не запуск высокого объема оффплана; инвентарь был ограничен с самого начала, и здание теперь показывает как распроданный.

Для покупателей, которые пропустили распределение, вторичный рынок при доставке будет стоить отслеживать. Дома с пятью спальнями в Al Raha Beach при двух-трех тысячах квадратных футов, меблированные и ориентированные на канал, занимают сегмент, где долгосрочный спрос аренды от корпоративных и дипломатических жилищ в Abu Dhabi исторически был постоянным. Близость аэропорта укрепляет этот случай. Инвесторы ориентированные на доходность, а не на краткосрочное признание капитала, найдут профиль связным, при условии, что бюджеты сервисного сбора модулированы тщательно против цифры 16-18 AED за квадратный фут с самого начала.