Azizi Samia

Azizi Samia — готовый жилой многоквартирный дом, возведенный застройщиком Azizi Developments, расположенный в Jebel Ali Village на южных границах Дубая. Одна башня доставила 289 апартаментов с конфигурацией студия, однокомнатная и двухкомнатная, и достигла полной передачи в Q1 2020. Здание теперь полностью продано, единицы доступны только на вторичном рынке.

# Башня и ее место в Jebel Ali Village

Jebel Ali Village занимает более тихий участок южного коридора Дубая, район, который привлекал стабильный жилищный интерес по мере развития инфраструктуры вокруг наследия Expo 2020 и международного аэропорта Al Maktoum. Район расположен близко к Al Furjan, среднеплотному сообществу, которое значительно расширилось на протяжении последнего десятилетия, и пользуется одинаковым доступом на артериальные дороги без такого же пешеходного потока.

Azizi Samia стоит как единое здание в этой среде. При 289 блокахах это умеренно масштабированная разработка, достаточно компактная для сохранения жилого характера, а не анонимности, которую могут нести более крупные башни. Проект был завершен по графику и полностью функционирует.

# Жилые помещения, планировки и квадратные метры

Здание охватывает студии, однокомнатные апартаменты и двухкомнатные апартаменты с диапазоном размеров, который отражает подлинное разнообразие, а не косметическую дифференциацию между единицами.

Студии составляют примерно от 378 квадратных футов до около 535 квадратных футов. Однокомнатные апартаменты охватывают заметно широкий диапазон, от 615 квадратных футов до 1682 квадратных футов, что предполагает значительное различие между меньшей и большей конфигурациями в рамках этой категории. Двухкомнатные апартаменты расширяются от 1221 квадратного фута до чуть более 3096 квадратных футов на вершине диапазона.

Сервисный сбор установлен в размере 12,72 AED за квадратный фут в год. Апартаменты передаются в не меблированном виде, давая покупателям полное усмотрение в отношении внутренней отделки. Никаких конкретных спецификаций отделки независимо не проверено, кроме ссылки разработчика на современные материалы и стандартные приборы.

# Удобства в доме

Объекты в Azizi Samia понятны: спортивный зал и плавательный бассейн. Для здания такого масштаба предоставление является функциональным, а не развернутым, что соответствует ценовому позиционированию разработки и доступности более широкой инфраструктуры сообщества в Al Furjan поблизости.

# Дороги, школы и ежедневная инфраструктура

The Pavilion Al Furjan, центр розничной торговли и ресторанов в районе, находится примерно в 2,3 километрах, охватывая ежедневные удобства. Школа Arcadia Global находится в пределах 2,4 километров, а Al Furjan Zone P Kids Park находится примерно в 2,5 километрах от здания, делая местоположение разумным для семей с детьми начальной школы.

Marina Beach находится примерно в 8,5 километрах по дороге. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 27 километрах от объекта, соответствующее соображение для покупателей, которые часто путешествуют или отслеживают долгосрочную траекторию расширения аэропорта. Downtown Dubai находится примерно в 33,8 километрах, позиционируя Jebel Ali Village твердо как адрес южного Дубая, а не центрального.

# Кто покупает здесь и почему это по-прежнему привлекает внимание

Azizi Samia прежде всего привлекает инвесторов, ориентированных на доходность, и владельцев-пользователей, ищущих завершенный, полностью операционный актив в районе, где земельные стоимости остаются ниже, чем Dubai Marina или Downtown. Доступность вторичного рынка здания означает, что покупатели совершают сделки на реальном ценообразовании, а не на внеплановых проекциях.

Профиль покупателя, наиболее вероятно преследующего единицу здесь, — это тот, кто отдает приоритет близости к аэропорту Al Maktoum и южному деловому коридору, или кто хочет жить в пределах досягаемости инфраструктуры сообщества Al Furjan по цене, которую центральный Дубай больше не поддерживает для эквивалентных площадей.