Azizi Jewel

Azizi Jewel представляет собой одно жилое здание компании Azizi Developments, расположенное в Jebel Ali Village и включающее 25 однокомнатных квартир, оцененных между AED 1,12 миллиона и AED 1,46 миллиона. Сдача запланирована на июнь 2026 года, проект находится на стадии строительства с 16 процентами завершения и доступен для покупки в настоящее время.

# Здание и его место в Jebel Ali Village

Jebel Ali Village занимает положение в юго-западном коридоре Дубая, который отделяет его от плотности более сложившихся жилых кластеров. Это район, который привлекал возобновлённое внимание разработчиков за последние несколько лет, частично из-за его более низких затрат на землю в сравнении с осью марины и частично из-за его близости к промышленным и логистическим центрам, которые расширили занятость в этом районе.

Azizi Jewel представляет собой одно здание. С 25 квартирами схема компактна по стандартам Дубая, где mid-rise башни из нескольких сотен квартир являются нормой. Этот масштаб несёт последствия для управления и чувства сообщества, так как расходы на обслуживание распределяются между небольшим числом владельцев. Зарегистрированный сервисный сбор составляет 16 AED за квадратный фут.

Строительство активно, с завершением, запланированным на конец июня 2026 года.

# Жилые помещения: планировки, размеры и спецификация

Всё здание состоит из однокомнатных квартир. Размеры варьируются от примерно 693 квадратных футов до 1 128 квадратных футов, что даёт категории однокомнатных квартир необычно широкий диапазон. Более крупные квартиры, оценённые примерно в AED 1,46 миллиона, предлагают пропорции, более близкие к тому, что многие рынки классифицировали бы как щедрую однокомнатную квартиру или планировку junior two-bedroom.

Цены по 20 доступным квартирам варьируются от AED 1,12 миллиона до AED 1,46 миллиона. Спред отражает положение этажа и размер квартиры, а не изменение конфигурации.

Все жилые помещения сдаются с частичной мебелью. Справочный материал застройщика отмечает оборудованные кухни и современную отделку с высококачественными материалами, хотя полные детали спецификации лучше всего подтвердить в соответствии с текущим пакетом продаж.

# Удобства в здании

Предложение удобств прямолинейно:

# Что предоставляет здание

Бассейн, тренажёрный зал, внутренние и открытые детские игровые площадки и зона для барбекю составляют предложение удобств. Для 25-квартирного здания это разумное обеспечение. Бассейн и тренажёрный зал имеют вероятность ежедневного использования; зона для барбекю и детские зоны добавляют функциональность для семей и для покупателей, которые развлекаются дома.

Отельные услуги, услуги консьержа или торговые подиумы в данных проектных данных не указаны.

# Доступ и окружающий район

Jebel Ali Village находится в пределах досягаемости Sheikh Zayed Road и Mohammed bin Zayed Road, двух артериальных маршрутов, которые соединяют южный конец Дубая с центром и Абу-Даби. Район обслуживается Red Line Dubai Metro, со станциями в более широкой области Jebel Ali, обеспечивающими маршрут без автомобилей в марину и деловые районы.

Никакие конкретные ближайшие удобства, школы или торговые пункты не задокументированы в доступных данных проекта, поэтому покупатели, исследующие район независимо, должны составить карту времени поездок к своим соответствующим пунктам назначения перед тем, как продолжить.

# Что этот проект представляет для ориентированных на доходность покупателей

Azizi Jewel позиционируется в нижнем конце рынка однокомнатных квартир Дубая по абсолютной ценовой точке, начиная с чуть более чем AED 1,1 миллиона. Для покупателей, ищущих доход на аренду, а не основное место жительства, небольшое количество квартир примечательно: здания с меньшим числом владельцев, как правило, имеют более согласованное управление, что имеет значение для состояния актива в течение периода владения.

Местоположение Jebel Ali Village привлекает специфический профиль покупателей, обычно тех, кто работает в логистике, портовом или промышленном секторах южного коридора, или инвесторов, которые следуют основному принципу покупки там, где аренда поддерживается спросом на занятость, а не стремлением к образу жизни. При 693-1 128 квадратных футах для однокомнатной квартиры, более крупные квартиры также имеют привлекательность как долгосрочный арендный сток для профессионалов, которые ценят пространство выше адреса.

Сдача в середине 2026 года. При 16 процентах прогресса строительства, покупатели, входящие сейчас, делают это на ранней стадии со всем графиком платежей впереди них.