Azizi Farishta II

Azizi Farishta II представляет собой жилую башню из 283 единиц, разработанную Azizi в Al Jaddaf, предлагающую студии и однокомнатные апартаменты в районе, который расположен между Dubai Creek и восточным краем Downtown.

# Башня и ее положение в Al Jaddaf

Al Jaddaf занимает участок земли вдоль южного берега Dubai Creek, местоположение, которое дает ему как характер побережья, так и близость к центральному позвоночнику города. Район значительно изменился за последнее десятилетие, поглотив последовательность гостиничных и жилых проектов, которые принесли инфраструктуру и пешеходный поток, не полностью стирая более тихое, более жилое зерно района.

Farishta II — одиночное здание. При 283 единицах оно действует в масштабе, который достаточно значительный для поддержки полной программы удобств, но компактный достаточно, чтобы читаться как управляемое сообщество, а не жилой блок. Архитектура реагирует на свет и ориентацию, типичные для участков, обращенных к Creek, с фасадом, спроектированным для втягивания естественного дневного света в интерьеры.

# Резиденции, планировки и внутренняя спецификация

Студии в Farishta II варьируются от примерно 325 до 501 квадратного фута, оценены между AED 759,000 и AED 853,000. Однокомнатные апартаменты варьируются примерно от 645 до 915 квадратных футов, с запрашиваемыми ценами от AED 1,260,000 до AED 1,378,000. Это без отделки, что подходит покупателям, которые намереваются занимать, или тем, кто предпочитает контролировать спецификацию с самого начала.

Кухни полностью встроены. Помимо этого, опубликованные материалы разработчика описывают фокус на естественный свет и внутреннюю пропорцию, а не на любой пакет заголовочной спецификации. Сервисный сбор опубликован на уровне AED 16 за квадратный фут ежегодно, цифра, которая стоит учитывать при расчетах доходности более маленьких единиц.

# Что программа удобств предлагает жителям

Коммунальная программа здания охватывает как практическое, так и социальное. Бассейны для взрослых и детей, полностью оборудованный тренажерный зал, сауна и паровые комнаты обращаются к программе фитнеса и оздоровления. Кровельный сад обеспечивает открытое пространство на высоте, которое в среднеплотном районе, подобном Al Jaddaf, является настоящим дифференциатором.

Для семей и более молодых жителей предложение распространяется на внутренние и открытые детские игровые площадки, игровой лаунж и многофункциональный зал. Комбинация предполагает здание, спроектированное для круглогодичного занятия, а не одно, которое полагается на внешние удобства для компенсации пробелов в программе.

# Al Jaddaf как местоположение для международных покупателей

Al Jaddaf не является Jumeirah, ни Marina, и покупатели, которые понимают это различие, имеют тенденцию находить его привлекательным на его собственных условиях. Район содержит Dubai Culture Village, участок галерей и культурных учреждений вдоль creek, и находится в управляемом расстоянии от Downtown Dubai и кластера здравоохранения в Dubai Healthcare City.

Доступ по дороге через Al Khail Road и Oud Metha Road функционален. Относительный покой района в сравнении с более высокоплотными коридорами является частью того, что привлекает долгосрочных жителей, а не краткосрочных инвесторов.

# Где Farishta II позиционируется на текущем рынке

Farishta II указана как текущий вышедший из запасов, что сигнализирует либо активное поглощение, либо временную паузу продаж в ходе строительства. Этот контекст важен для покупателей, сравнивающих точки входа в Al Jaddaf.

Для международного покупателя, ищущего студию или компактный однокомнатный апартамент в районе, прилегающем к Creek, по цене ниже AED 1.4 млн, здание представляет последовательный выбор: одиночная башня с определенными удобствами, известный разработчик, прозрачный сервисный сбор и район, который продолжает привлекать инвестиции гостиничного класса наряду с жилым развитием. Доставка без отделки означает, что общая стоимость владения требует бюджета на отделку, но это также избегает риска износа, который сопровождает пакеты мебели разработчика.