Azizi Amir

Azizi Amir - это 68-единое жилое здание компании Azizi Developments, в настоящее время находящееся в строительстве в Al Furjan и запланированное на завершение в Q4 2027 года. Оно предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями на полумеблированной основе, с ценами от примерно AED 1.27 миллионов до AED 2.88 миллионов.

# Здание и его положение в Al Furjan

Al Furjan расположен в юго-западном жилом коридоре Dubai, запланированном сообществе, которое неуклонно росло на протяжении последнего десятилетия в одно из более связанных середины-рыночных соседств города. Район характеризуется низко-к-середине-этажными зданиями, широкими внутренними дорогами и уличной шкалой, которую большинство центрального Dubai давно оставило позади. Azizi Amir занимает этот контекст как одна башня, компактная при 68 единицах, которая держит здание ближе к бутик адресу, чем крупногабаритная разработка.

Строительство еще не начало видимый прогресс в смысле видимого прогресса, с готовностью записано на нуль процентов, означает, что покупатели приобретают на ранней стадии цикла строительства. Завершение карандашом на финальный квартал 2027 года.

# Резиденции, планировки и что показывают цифры

Смешение апартаментов охватывает одну, две и три спальни. Однокомнатные единицы сосредоточены между примерно 797 кв. фут и 870 кв. фут, цены от AED 1.27 миллионов. Двухкомнатные планировки показывают значительно больше вариации, варьируясь от примерно 1,270 кв. фут вплоть до чуть менее 2,000 кв. фут, с ценами от AED 1.98 миллионов до AED 2.52 миллионов. Распространение в пределах категории с двумя спальнями заметно широко, предполагая значительные различия в положении этажа или конфигурации, а не только косметическое изменение.

Трехкомнатные апартаменты являются наиболее щедро пропорциональными, начиная примерно с 1,637 кв. фут и достигая чуть более 2,143 кв. фут, с запрашиваемыми ценами от AED 2.31 миллионов до AED 2.88 миллионов. Самая большая трехкомнатная единица площадью 2,143 кв. фут несет вершину проекта цены AED 2.878 миллионов.

Все единицы поставляются полумеблированными. Сервисные сборы установлены в размере AED 16 за кв. фут в год.

# Удобства: что предоставляет здание

Перечень удобств сосредоточен, а не исчерпывающ. Azizi Amir включает спортзал, отдельные бассейны для взрослых и детей, крытую детскую игровую зону, кинозал и озелененные зоны прогулок вокруг здания. Для здания с 68 единицами это разумное предложение: жители получают развлекательное разнообразие без нагрузки обслуживания, которая раздувает сервисные сборы в больших многофункциональных башнях.

Сервисный сбор AED 16 за кв. фут находится на уровне, который покупатели должны внимательно учитывать в сравнении с прогнозами доходности от сдачи в аренду, особенно для инвесторов, владеющих меньшими единицами.

# Положение Al Furjan в городе

Здание стоит примерно в 1 км от розничного центра Pavilion Discovery Gardens и примерно в 1,4 км от парка Discovery Gardens Park. Центр раннего развития детей Jebel Ali Village Early Childhood Centre находится в 1,1 км, практическое соображение для семей с маленькими детьми. Marina Beach находится примерно в 8,2 км по дороге, Downtown Dubai около 28,9 км и Международный аэропорт Al Maktoum 28,1 км, помещая проект твердо в юго-западную полосу города, а не его коммерческое сердце.

Al Furjan подключается к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road без сложности, что держит ключевые центры занятости и досуга доступными на автомобиле. Район также имеет станцию метро на расширении маршрута 2020, расширяя варианты для жителей, которые предпочитают не водить машину.

# Для кого подходит это здание и его место на рынке

Azizi Amir обращается к разделу рынка Dubai, который часто затмевается основными запусками на Palm или в Downtown: владельца среднего уровня и инвестора, сосредоточенного на доходности, для которого площадь этажа и цена за кв. фут несут больший вес, чем престиж почтового индекса. При менее AED 1,600 за кв. фут на большей части диапазона двух и трех спальен, цены отражают положение Al Furjan, а не раздувают его.

Для покупателей, базирующихся в Великобритании, Европе или Южной Азии, входящих на рынок Dubai с внимательной ценовой точкой, или покупателей залива, ищущих семейный апартамент с практическими удобствами и разумными эксплуатационными затратами, комбинация масштабности, спецификации и логики расположения логична. Доставка Q4 2027 означает, что капитал обязан на лучшую часть трех лет, поэтому расчет зависит от уверенности в производительности аренды и капитала Al Furjan на этом горизонте. Установленная инфраструктура района и устойчивые темпы занятости предлагают больше оснований для этой уверенности, чем многие новые сообщества по сравнимой цене.