Avion Residence

Avion Residence представляет собой жилое здание компании Sky View Development L.L.C, позиционированное в Madinat Al Mataar в более широком районе Dubai South. Проект включает одно здание и находится на стадии строительства, с пятью апартаментами с двумя спальнями доступными для покупки.

# Здание и его позиция в Dubai South

Madinat Al Mataar расположен на южной дуге Dubai, ориентированный вокруг Al Maktoum International Airport и унаследованной инфраструктуры сайта Expo 2020, теперь постоянного смешанно-функционального района. Эта область постепенно созрела от логистики и авиационного центра в жилое предложение со своей собственной внутренней логикой: более низкая плотность, спланированные дорожные сети и близость к аэропортному коридору, которые делают его привлекательным для частых путешественников и тех, у кого деловые интересы на юге эмирата.

Avion Residence представляет собой одно здание, скромное по масштабу с пятью единицами. Это число имеет значение. Элитные здания этого типа имеют собственный характер владения: меньше соседей, меньше перегрузки общих зон, и сервисный сбор фиксирован на уровне 13 AED за квадратный фут.

Строительство находится на 13,49 процентов завершённости на момент написания.

# Резиденции: апартаменты с двумя спальнями около 1,190-1,210 кв. фут

Все доступные единицы представляют собой апартаменты с двумя спальнями. Размеры варьируются примерно от 1,187 кв. фут до 1,209 кв. фут, целенаправленно узкий диапазон, который предполагает последовательную планировку этажа, а не комбинацию сложенных конфигураций.

Цены варьируются от AED 1,325,000 до AED 1,469,000 по четырём доступным единицам. На нижнем уровне это оценивает апартаменты примерно в AED 1,115 за кв. фут; на верхнем уровне, примерно AED 1,222 за кв. фут. Расхождение по единицам при почти идентичных размерах указывает на уровень этажа или ориентацию как дифференцирующие факторы.

Апартаменты не меблированы, что подходит покупателям, намеревающимся задать собственные интерьеры или инвесторам, сдающим в аренду арендаторам, которые приносят мебель.

# Предложение удобств по зданию

Список удобств густ для здания из пяти единиц, и крыша получает большую часть инвестиций. На крыше расположены пляж и бесконечный бассейн рядом с ботаническим садом, который является необычным дополнением и говорит о дизайн-заказе, сосредоточенном на зелени на высоте.

# Оздоровление и отдых

Здание включает Techno Gym, выделенные йога-зону, зону медитации и кроссфит, а также беговую и пешеходную трассу. Зона спа также указана. Для здания менее чем из десяти единиц это существенное предложение оздоровления.

На социальной и досуговой стороне жители имеют доступ к кинотеатру, игровой зоне, зоне барбекю и мультифункциональному павильону. Детская игровая площадка завершает семейно-ориентированные удобства.

# Местоположение: аэропортный коридор и Expo-связностью

Al Maktoum International Airport является определяющей географией здесь. Для покупателей с регулярными дальнемагистральными путешествиями близость к аэропорту такого масштаба несёт практический вес, который никакая спецификация интерьера не может воспроизвести. Район Expo City, теперь функционирующий как постоянное направление с розницей, культурным программированием и деловыми объектами, предоставляет дополнительный якорь для повседневной жизни в этой области.

Дорожный доступ в центральный Dubai через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road держит сообщество подключённым на север, хотя время в пути до Downtown Dubai или Dubai Marina остаётся более продолжительным, чем из более центральных адресов.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Avion Residence не нацелено на покупателей, приоритизирующих престиж адреса или близость к установленным люкс-коридорам Palm Jumeirah или Downtown. Предложение стоимости работает иначе: сравнительно щедрые квадратные метры за ценовой пункт, богатый комплект удобств и местоположение, которое будет расти по актуальности, поскольку Al Maktoum Airport расширяет свою пропускную способность в ближайшие годы.

Для покупателя, ищущего апартамент с двумя спальнями в диапазоне AED 1,3 млн-AED 1,5 млн с более долгосрочной перспективой на траекторию развития Dubai South, здание предлагает связный случай. Инвесторы, нацеливающие аэропортно-смежный рынок аренды, особенно арендаторы с занятостью в авиационном или логистическом секторе, также найдут местоположение рациональным.

Раннее построечное состояние требует терпения. На 13,49 процентов завершённости покупатели принимают на себя обязательства задолго до доставки.