399 Hills Park

399 Hills Park - меблированное жилое здание от National Properties, расположенное в Dubai Hills Estate и завершённое в октябре 2025 года. Оно поставляет квартиры в одном среднеэтажном строении, с сервисным сбором 15 дирхамов ОАЭ за квадратный фут и теперь полностью распродано.

# Здание и его позиция в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate находится примерно в середине между Downtown Dubai и Dubai Marina, занимая участок спланированной зелени, которая отличает его от более плотных районов ближе к побережью. Генеральный план, якорем которого является чемпионское поле для гольфа из 18 лунок, придаёт микрорайону пригородный масштаб, необычный для этого города: широкие дороги, озеленённые разделительные полосы и жилой темп, который подходит семьям так же, как и профессионалам.

399 Hills Park занимает эту обстановку как одно среднеэтажное здание, его площадь интегрирована в более широкую палубу удобств на уровне подиума. При 100-процентном прогрессе строительства, оно находится среди полностью переданных жилых продуктов в поместье, что имеет значение для покупателей, которые испытывают осторожность относительно риска на стадии строительства после нескольких задержанных циклов в других местах Дубая.

# Резиденции, макеты и спецификация

Квартиры проекта охватывают конфигурации с одной, двумя и тремя спальнями, каждая доступна в форматах с открытой или закрытой кухней. Эта гибкость менее распространена, чем разработчики обычно предполагают, но она несёт подлинную полезность: закрытые кухни подходят покупателям из домашних хозяйств GCC и Южной Азии, в то время как открытые планировки привлекают европейские и восточноазиатские предпочтения.

Остекление от пола до потолка и просторные балконы расположены по всему зданию, принося дневной свет в жилые и столовые площади. Интерьеры меблированы, с фирменной ванной комнатой и спецификациями кухни дизайнерского уровня. Двухэтажный холл включает куративное произведение искусства и мягкую мебель, устанавливая тон, который переносится в отдельные резиденции.

# Удобства и объекты на месте

Предложение удобств широкого без чрезмерности. Жители имеют доступ к отдельным бассейнам для взрослых и детей, полностью оборудованному спортзалу, теннисному корту и йога-газону. Многофункциональные залы и как крытые, так и открытые детские игровые площадки поддерживают ориентированный на домохозяйство образ жизни, а не модель обслуживаемого отеля.

Зарядные станции для электромобилей предусмотрены в подземной автостоянке, отражая ожидания инфраструктуры всё более электромобильной демографии покупателей в Дубае.

Террасу на крыше с мангалом и семейными местами отдыха расширяет социальное предложение сверх приватного пространства балкона, полезна для здания, где общественная жизнь является частью предложения стоимости.

# Расстояния и дневная связанность

Близость здания к GEMS International School (1,4 км, примерно пять минут езды) является одним из его более практичных активов для семей с детьми школьного возраста. Dubai Hills Mall, на расстоянии 3,7 км, охватывает обычную розничную торговлю и ресторанное предложение в пределах восьмиминутной поездки.

Помимо непосредственного соседства, Palm Jumeirah находится в 14 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая примерно в 23 минутах. Bluewaters Island, дом Ain Dubai и нескольких ресторанов, находится в 20 минутах езды. Ни одно из этих расстояний не требует акробатики на автомагистрали, дорожная сеть от Dubai Hills Estate заметно прямая.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

399 Hills Park полностью распродан и полностью завершен, что переквалифицирует его на рынке: любая операция теперь проходит через вторичный рынок, а не через разработчика. Для покупателей, это означает стандартные временные рамки передачи, отсутствие риска строительства и немедленный расчёт доходности сдачи в аренду в сравнении с известным сервисным сбором в размере 15 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.

Профиль подходит определённому покупателю: мобильно одного международный, приоритизирующий близость школы и инфраструктуру сообщества над близостью к пляжу или образу жизни на марине. Dubai Hills последовательно привлекал интерес вторичного рынка из европейских и GCC семей именно потому, что предлагает более тихий, зелёный реестр без ущерба связанности. 399 Hills Park, меблированный и функциональный, является прямолинейной точкой входа в этот тезис.