W Hotels and Residences Al Marjan

W Hotels and Residences Al Marjan znajduje się na pierwszej linii brzegowej Al Marjan Island w Ras Al Khaimah, opracowana przez Dalands Holding FZ LLC i przygotowana do ukończenia w czwartym kwartale 2027 roku. Projekt obejmuje 17 w pełni wyposażonych brandowanych rezydencji w ramach jednego budynku działającego pod flagą W Hotels, część portfolio Marriott International.

# Wieża i jej pozycja na Al Marjan Island

Al Marjan Island to sztuczny archipelag rozciągający się w Zatoce Arabskiej z linii brzegowej Ras Al Khaimah, złożony z czterech kształtów przypominających koral mas lądowych połączonych centralnym bulwarem. Wyspa ugruntowała się jako główny adres Emiratu dla luksusowej hotelarstwa, przyciągając międzynarodowe marki hotelowe i rezydencje o skali kurortowej na przestrzeni ostatniej dekady.

W Hotels and Residences zajmuje działkę na pierwszej linii brzegowej na wyspie, z bezpośrednimi widokami na Zatokę Arabską. Sąsiedni Hotel W ma być wyposażony w około 300 pokoi i apartamentów obok trzech restauracji, przestrzeni handlowej i podpisowych miejsc marki, w tym W Lounge i AWAY Spa. Dla mieszkańców, bliskość pełnoserw operacji hotelowej zmienia jakość drugiego domu lub nieruchomości inwestycyjnej na znaczące sposoby.

Kurort Wynn, aktualnie w fazie budowy na Al Marjan Island, jest widoczny z orientacji przybrzeżnej budynku. Jego ukończenie zmieni profil wyspy istotnie, zarówno dla popytu na rekreację, jak i dla wartości nieruchomości w bezpośredniej okolicy.

# Rezydencje, rozmieszczenia i wykończenie

17 rezydencji obejmuje konfiguracje jedno i dwupokojowe, od 1067 stóp kwadratowych do 3044 stóp kwadratowych. Ceny wahają się od 4.214.640 AED do 12.331.800 AED, przy czym większe jednostki dwupokojowe siedzi powyżej 2800 stóp kwadratowych i wyceniane odpowiednio.

Wszystkie rezydencje dostarczane są w pełni wyposażone do specyfikacji W Hotels, z kuchniami całkowicie wyposażonymi. Program furnishingu brandowanego oznacza, że nabywcy otrzymują gotowy, funkcjonalny produkt zamiast powłoki wymagającej dalszych nakładów na wyposażenie.

Zmienność w ramach poziomu jednopokojowego jest godna uwagi. Niektóre jednostki jednopokojowe osiągają 1597 stóp kwadratowych, które w tej skali funkcjonują bardziej jak duży apartament niż standardowy apartament. Nabywcy wybierający w ramach zakresu jednopokojowego powinni dokładnie zbadać indywidualne plany pięter, ponieważ różnice wielkości między najmniejszą i największą jednostkami w tym zakresie są znaczne.

Czynsz serwisowy ustalony jest na 35 AED za metr kwadratowy rocznie.

# Udogodnienia i obiekty dla mieszkańców

Oferta udogodnień obejmuje basen z widokiem na morze, oddzielny basen dla dorosłych, basen rodzinny i dostęp do plaży. Leżaki, strefa imprez na pokładzie i pokład yoga znajdują się obok centrum fitness i prywatnego kina.

Salę dla mieszkańców i kompleks spa uzupełniają listę. Dostęp do spa wyraźnie łączy się z operacją W Hotels zamiast samodzielnego obiektu mieszkalnego, co jest znaczącą rozróżnieniem dla nabywców, którzy korzystają z udogodnień spa regularnie.

# Połączenia i otaczająca okolicę

Plaża Al Marjan Island leży 0,8 km od budynku. Przedszkole Little Captain jest 1,1 km dalej, istotne dla nabywców rozważających adres jako rezydencję rodzinną na pełny lub niepełny etat. Al Hamra Roundabout jest 6,7 km dalej, a Al Hamra Mall 10,1 km.

Międzynarodowe Lotnisko Ras Al Khaimah jest 33,5 km od wyspy. Dla nabywców podróżujących regularnie między Dubajem a RAK, przejazd korytarzem E11 wynosi około 45 do 60 minut w zależności od natężenia ruchu i punktu wyjazdu.

# Do kogo pasuje projekt i gdzie siedzi na rynku RAK

Al Marjan Island przyciągnęła konsekwentne zainteresowanie europejskich i nabywców GCC szukających przybrzeżnej alternatywy dla gęstszych adresów miejskich Dubaju. Ras Al Khaimah nie pobiera podatku dochodowego od osób fizycznych i podatku od transakcji nieruchomościami poza opłatami transferu standardowego, pozycja, która zgodna się z tym, co wielu nabywców brytyjskich i europejskich już przyzwyczajeni się do modelowania.

Na 17 rezydencjach, zasoby tutaj są ograniczone przez dowolny standard. Dla nabywców, których priorytet to rezydencja hotelowa z marką z infrastrukturą operacyjną i potwierdzonym struktura zarządzania, kombinacja afiliacji Marriott i bezpośredniego dostępu do plaży na terenie skierowanym na Zatokę jest podstawą sprawy. Projektowane ukończenie w czwartym kwartale 2027 roku oznacza, że nabywcy nabywają off-plan z budową na wczesnym etapie, co wymaga odpowiedniej należytej staranności na temat historii dewelopera i ustaleń escrow. Numer rachunku escrow zarejestrowany u właściwego urzędu to 0023370519003.