La Mer by Elie Saab

La Mer by Elie Saab to zabudowa mieszkaniowa ARTE Developments na wyspie Al Marjan, Ras Al Khaimah, obejmująca trzy wieże i wyselekcjonowany zbiór ośmiu rezydencji od apartamentów jednosypialniowych do penthauzów pięciosypialniowych. Ukończenie zaplanowano na pierwszy kwartał 2028 roku.

# Trzy wieże na sztucznym archipelagu Golf

Wyspa Al Marjan rozciąga się około 4,5 kilometra w Zatoce Perskiej jako seria masyłów w kształcie koralowca. Wyspa przyciągnęła mieszankę operatorów hoteli, deweloperów ośrodków i wysokiej klasy projektów mieszkaniowych w ciągu ostatniej dekady, a La Mer zajmuje waterfront grunt w tym ustalonym ramach.

Zabudowa siedzi się w trzech odrębnych wieżach, każda niosąca nazwę Elie Saab w zbudowanym środowisku. Ta współpraca między domem mody a deweloperem nieruchomości nie jest bez precedensu na luksusowym rynku Dubaju, choć pozostaje dominującym językiem wizualnym projektu: wewnętrzne palety, wybór materiałów i proporcje przestrzenne przypisane estetyce Saab, a nie genetycznym wykończeniom spec.

Budowa jest w toku. Gotowość jest obecnie na wczesnych etapach, z dostawą docelową w pierwszym kwartale 2028 roku.

# Rezydencje od 974 stóp kwadratowych do prawie 14 500 stóp kwadratowych

Osiem dostępnych jednostek obejmuje szeroki zakres konfiguracji i skali.

Apartamenty jednosypialniowe zaczynają się od 973,92 stóp kwadratowych, wyceniane od 3 618 888 AED, z dwoma dodatkowymi opcjami jednosypialniowymi w 1 078,55 stóp kwadratowych (3 736 888 AED) i 1 198,67 stóp kwadratowych (3 950 888 AED). Na górnym koniec rezydencje czterosypialniowe przebiega do 10 452 stóp kwadratowych i 10 455 stóp kwadratowych, wyceniane w 33 620 888 AED i 30 836 888 AED odpowiednio, podczas gdy największa jednostka czterosypialniowa sięga 14 484 stóp kwadratowych przy 49 637 888 AED. Rezydencja trzysypialniowa 4 749,9 stóp kwadratowych jest wymieniana w 23 856 888 AED, a jednostka pięciosypialniowa 8 363,13 stóp kwadratowych przenosi cenę wywoławczą 41 869 888 AED.

Wszystkie jednostki dostarczone są półmeblowane. Sprzęt kuchenny dla standardowych rezydencji to Siemens lub równoważny, obejmując lodówkę, zamrażarkę, palnik, piekarnik, pralkę i zmywarkę. Penthauzów i wille wyszczególnione są z urządzeniami Miele lub równoważnymi. Artykuły sanitarne to Geberit, osprzęt to Gessi. Opłata serwisowa wynosi 22 AED za stopę kwadratową.

# Udogodnienia na piedestale i górnych piętrach

Program obiektu dzieli się między pozycje na poziomie gruntu i podwyższonym w wieżach.

Na poziomie podium, wielki basen zakotwicza wspólną przestrzeń na świeżym powietrzu, obok parku Serenity i Ogrodu Link. Spa, siłownia i plac zabaw dla dzieci uzupełniają bazową ofertę.

# Udogodnienia na poziomie nieba

Górne piętra noszą lounge na niebie, basen na niebie i pokład, i wspólną pracownię na niebie. Signature Lounge działa jako bardziej formalna placówka społeczna rezydentów. Dystrybucja wertykalna udogodnień nadaje wieżom jakość warstwową: cichszą zieloną przestrzeń poniżej i bardziej zorientowaną na społeczeństwo programowanie wyżej.

# Bliskość Turtle Beach i dostęp na południe do Ras Al Khaimah

Plaża Turtle Beach wynosi 150 metrów od zabudowy, dostępna pieszo. Park publiczny na wyspie Al Marjan wynosi 2,4 km; Żłobek Little Captain wynosi 2,1 km. Al Hamra Mall, główna destinacja handlowa w tej części Ras Al Khaimah, wynosi 7,7 km od terenu.

Międzynarodowe Lotnisko Ras Al Khaimah wynosi około 34,8 km. Dla nabywców przybywających poprzez Dubaj, emirat siedzi około 45 minut na północ wzdłuż Sheikh Mohammed bin Zayed Road, w zależności od ruchu.

Sama wyspa to kontrolowane środowisko. Brak gęstości miejskiej to celowany stan lokalizacji, a nie jej ograniczenie.

# Kto ten projekt pasuje i gdzie siedzi na szerszym rynku

La Mer by Elie Saab zajmuje konkretną pozycję: markowy, spowodowany przez dom mody produkt na niskozmiennym waterfront wyspie, w cenach, które siedzi powyżej typowego rynku mieszkaniowego RAK, ale poniżej porównywalnych markowych rezydencji w głównych okręgach Dubaju.

Dla nabywców wycenionych poza Palm Jumeirah lub Jumeirah Bay Island, lub tych szukających rezydencji drugiej na pół z perspektywą na Zatokę, a nie adresem miasta, wyspa Al Marjan oferuje wiarygodną alternatywę. Punkt wejścia jednosypialniowy tuż poniżej 3,62 miliona AED sprawia, że jest dostępny w stosunku do większych jednostek, podczas gdy górna granica czterosypialniowa na 49,6 miliona AED docelowa nabywcy, dla których skala i adres mają większe znaczenie niż bliskość miejska.

Branding Elie Saab to sygnał skierowany do konkretnego nabywcy. Mówi do europejskich i GCC audiences zaznajomionych z etykietą, pozycjonując projekt bliżej nabycia stylu życia niż konwencjonalnego pojazdu inwestycyjnego. Czy to utrzyma wartość resale, gdy spis wysp wzrośnie, jest pytaniem, na które data dostawy 2028 musi jeszcze odpowiedzieć.