Oceano

Oceano to wieżowiec mieszkalny autorstwa The Luxe, położony na Wyspie 4 Al Marjan Island w Ras Al Khaimah, z planowanym ukończeniem na Q3 2026.

# Wieża i jej pozycja na Wyspie 4

Al Marjan Island siedzi u wybrzeża Ras Al Khaimah, sztucznym archipelagu, który po cichu przyciągnął uwagę deweloperów, gdy emirat buduje swoją turystykę i infrastrukturę mieszkaniową. Oceano zajmuje to, co The Luxe opisuje jako szczytową działkę Wyspy 4, dając budynkowi ekspozycję na przylądku rzadko dostępną nawet na rozwój wyspy.

Konstrukcja składa się z dwóch kolumn, każda wznoszące się osiemnaście pięter, połączone mostem przęsłającym siódmą i ósmą piętra. Ten most to nie czysta teatralna teatralne: zawiera rezydencje i przyczynia się do charakterystycznej sylwety budynku z wody. Na czternastym piętrze basen nieskończoności siedzi między dwiema kolumnami. Fasady wykorzystują szklane ultra-cienkie ramy i zaokrąglone krawędzie płyty piętrowej, które kształtują zarówno zewnętrzny profil, jak i wewnętrzne korytarze widoku.

Budowa jest w toku, przy gotowości aktualnie na 5 procent wobec celu dostawy Q3 2026.

# Rezydencje: skala, konfiguracja i specyfikacja

Projekt obejmuje szeroki zakres, od około 610 sq ft na poziomie wejścia do niespełna 7,850 sq ft na górnym końcu. Ceny wahają się od około AED 3,36 miliona do AED 50,6 miliona, rozpiętość odzwierciedlająca dystans między kompaktowymi apartamentami z jedną sypialnią na poziomach mostu a willi niebiańskich na górnych piętrach wieży.

Most łączący dwie kolumny na piętrach siedem i osiem zawiera apartamenty jednosypialniowe i rezydencje kategorii penthouse. Wille niebiańskie zajmują najwyższe piętra każdej kolumny.

Rezydencje są dostarczane niemeblowane. Język wnętrzny podkreśla czyste linie, teksturowe kontrastowe wykończenia i ściany wysunięte. Opłaty serwisowe wynoszą AED 22 za sq ft rocznie.

# Amenity na terenie

Oferta amenitów budynku jest skoncentrowana i skierowana oceanem. Basen nieskończoności na czternastym piętrze przystąpi na Morze Arabskie, obok oddzielnego basenu kryconego na niższych poziomach. Mieszkańcy mają dostęp do prywatnej plaży. Siłownia, spa i miejsce zabawy dla dzieci uzupełniają rezerwę na terenie.

Prywatna plaża to znaczące rozróżnienie na Al Marjan Island, gdzie dostęp do plaży nie jest gwarantowany w całym zapasie mieszkalnym.

# Lokalizacja: wyspa, centrum handlowe i szerszy emirat

Plaża Al Marjan Island wynosi 1,3 km od budynku. Al Hamra Mall, główny cel detaliczny w tej części Ras Al Khaimah, siedzi około 10 km. Speak English Institute w RAK City wynosi około 11 km, marker szerszej infrastruktury miejskiej, która istnieje poza samą wyspą.

Projekt Wynn Resorts postępuje obok Al Marjan Island. Ten projekt, pierwsza zintegrowana kurortu i kasyno ogłoszone dla Bliskiego Wschodu, to istotny czynnik w profilu średniookresowym obszaru, przyciągający inwestycje hotelarskie i zmienia kształt turystyki gościnnej wyspy.

# Kto Oceano prawdopodobnie przyciągnie

Kombinacja stosunkowo niższych cen wejścia Ras Al Khaimah, prywatnej plaży i bliskości wielkiego nadchodzącego kurortu pozycja Oceano dla nabywców, którzy przegapili wczesną falę Al Marjan lub poszukujących skali, w szczególności rezydencji o dużym formacie, po cenach, które nie zapewniłyby równoważnych metrów kwadratowych w Dubai Marina lub Palm Jumeirah.

Dla nabywców GCC poszukujących rezydencji wtórnej z genuinalnymi poświadczeniami seafront i dla europejskich lub azjatyckich inwestorów obserwujących katalizator Wynn, budynek rozwiązuje konkretną lukę. Warstwa willi niebiańskiej, sięgająca powyżej AED 50 milionów, wymierza węższy profil: nabywcy, dla których samotność i wysokość mają większe znaczenie niż bliskość urbana.

Projekt jest obecnie całkowicie sprzedany. Nabywcy śledzący zapasy na rynku wtórnym lub podobne nadchodzące premiery na Al Marjan Island powinni monitorować wtórny rynek, gdy budowa postępuje w kierunku odbioru 2026.