Warunki użytkowania

Niniejsze warunki regulują Twoje korzystanie z jre.ae oraz wszelkich powiązanych usług świadczonych przez JRE · Joshi Real Estate (\"JRE\", \"my\", \"nas\", \"nasze\"). Uzyskując dostęp do witryny lub korzystając z niej, zgadzasz się być związany niniejszymi warunkami. Jeśli ich nie akceptujesz, prosimy nie używać witryny.

O JRE

JRE to zarejestrowana w Dubaju agencja nieruchomości, która posiada rejestrację w Real Estate Regulatory Agency (RERA), stanowiącej organ regulacyjny Departamentu Gruntów Dubaju. Działamy jako pośrednik pomiędzy kupującymi i sprzedającymi, oraz jako autoryzowani agenci dla ofert z rynku pierwotnego udostępnianych przez uczestniczące deweloperów na terenie Zjednoczonych Emiratów Arabskich i wybranych rynków międzynarodowych.

Akceptacja niniejszych warunków

Korzystając z serwisu potwierdzają Państwo, że są w wieku co najmniej 18 lat, że podane przez Państwa informacje są rzetelne i że korzystanie z serwisu jest zgodne z niniejszymi warunkami oraz wszystkimi obowiązującymi przepisami i regulacjami. Jeśli korzystają Państwo z serwisu w imieniu spółki lub innej osoby prawnej, potwierdzają Państwo, że posiadają uprawnienia do zawiązania tej osoby warunkami niniejszej umowy.

Charakter informacji na tej witrynie

Zawartość na tej witrynie jest publikowana wyłącznie do celów informacyjnych i nie stanowi oferty, zaproszenia do zawarcia umowy ani żadnej formy propozycji. Plany piętra, specyfikacje, konfiguracje, plany płatności, ceny, daty przekazania, dostępność jednostek, udogodnienia i wizualizacje pochodzą od deweloperów i od partnerów danych stron trzecich, w tym sieci danych nieruchomości Reelly. Specyfikacje są orientacyjne; specyfikacja umowna zawsze stanowi wersja dostarczona przez dewelopera w podpisanej umowie kupna i sprzedaży.

Gdzie opisujemy obszary, szkoły, transport, szpitale lub inne cechy społeczności, informacja ta jest dostarczona w celu umożliwienia kontekstu. Nie jest to gwarancja dotycząca przydatności jakiegokolwiek majątku do jakiegokolwiek konkretnego celu.

Jak faktycznie dochodzi do zakupu

W przypadku transakcji poprzez JRE nieruchomości na rynku pierwotnym (z rynku pierwotnego):

• umowa sprzedaży zawierana jest między Państwem a deweloperem, a nie JRE;
• cena to oficjalna lista cen dewelopera w momencie rezerwacji, identyczna niezależnie od tego, czy kupujecie Państwo bezpośrednio od dewelopera, czy przez JRE;
• JRE otrzymuje wynagrodzenie od dewelopera w postaci prowizji płaconej przez dewelopera; Państwo nie są obciążani opłatą przez JRE za pośrednictwo na rynku pierwotnym; i
• wszystkie zachęty, harmonogramy płatności, opłaty, koszty rejestracji (w tym opłaty 4% Departamentu Nieruchomości Dubaju i rejestracja Oqood, gdzie to ma zastosowanie) oraz opłaty serwisowe są ustalane przez dewelopera i / lub właściwy organ, a nie przez JRE.

W przypadku transakcji odsprzedaży, wynajmu i usług pomocniczych JRE może pobierać opłaty zgodnie ze zatwierdzonym przez RERA harmonogramami i pismem o zaangażowaniu podpisanym z klientem. Wszelkie opłaty należne JRE są ujawnione na piśmie przed rozpoczęciem zaangażowania.

Brak porady finansowej, prawnej lub podatkowej

JRE to pośrednictwo nieruchomościowe. Nic na tej witrynie, w naszej zawartości ani w żadnej komunikacji od nas nie stanowi porady inwestycyjnej, finansowej, podatkowej, prawnej, księgowej, hipotecznej lub imigracyjnej. Nieruchomości są mało płynne i kapitał jest zagrożony. Przeszła wydajność rynku nieruchomościowego ZEA lub jakiejkolwiek konkretnej społeczności, budynku lub dewelopera nie jest wiarygodnym wskaźnikiem przyszłej wydajności. Powinieneś uzyskać niezależną poradę od wykwalifikowanego specjalisty przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej.

Szczegóły projektu, ceny i dostępność

Ceny, harmonogramy płatności, daty przekazania, dostępne konfiguracje jednostek i funkcje projektu podlegają zmianie bez powiadomienia i mogą różnić się od tego, co jest wyświetlane na tej witrynie. Zapasy pokazane jako dostępne mogą być sprzedane w momencie, gdy złożycie Państwo zapytanie. Wizualizacje są artystycznymi wrażeniami; rzeczywista nieruchomość może się różnić. W celu uzyskania aktualnych i wiążących danych, skontaktujcie się z nami bezpośrednio lub czekajcie na oficjalny formularz rezerwacji dewelopera oraz umowę sprzedaży i zakupu.

Konwersje walut

Ceny nieruchomości na tym serwisie są podawane w AED (Dirhamy Zjednoczonych Emiratów Arabskich), walucie, w której faktycznie rozliczane są transakcje. Każda inna wybrana przez Państwa waluta z menu rozwijanego jest jedynie konwersją orientacyjną, odświeżaną raz dziennie ze źródła wymiany walut trzeciej strony. Kursy rynkowe zmieniają się ciągle, banki stosują własne marże, a opłaty za konwersję walut różnią się w zależności od metody płatności. Wyświetlana kwota nie powinna być wykorzystywana do budżetowania, przesyłów transgranicznych ani celów umownych; w celu uzyskania dokładnej konwersji w momencie transakcji prosimy konsultować się z Państwa bankiem lub licencjonowanym dostawcą usług pieniężnych. Cena umowna zawsze stanowi kwotę w AED, niezależnie od wybranej waluty wyświetlania.

Wypowiedzi prognostyczne

Część zawartości na tym serwisie, w tym komentarze dotyczące rynku, przewodniki po dzielnicach, prognozowane harmonogramy przekazania i szacunki rentowności najmu, zawierają wypowiedzi prognostyczne. Odzwierciedlają one naszą ocenę w momencie pisania i opierają się na założeniach dotyczących przyszłych warunków rynkowych i regulacyjnych. Rzeczywiste wyniki mogą różnić się znacząco. Wypowiedzi prognostyczne nie są gwarancjami i nie powinny być na nich polegane.

Treści i odnośniki stron trzecich

Witryna osadza i linkuje do treści stron trzecich: wizualizacje deweloperów i broszury informacyjne, kafelki map, lokalizacje i recenzje z Google, treści wideo z YouTube, dane z platformy nieruchomości Reelly, kursy walut od dostawcy danych walutowych oraz artykuły, zdjęcia i filmy linkowne z publikacji zewnętrznych. JRE nie kontroluje te strony trzecie i nie odpowiada za dokładność, zgodność z prawem, praktyki ochrony prywatności ani dostępność ich treści lub usług. Korzystanie z dowolnej witryny strony trzeciej odbywa się na Państwa własne ryzyko i podlega warunkom tej strony trzeciej.

Własność intelektualna

Wszystkie znaki towarowe, znaki usług, nazwy handlowe, logotypy, treści, kod, fotografie, wideo i układ zawartości na tej witrynie są własnością JRE, jej partnerów deweloperskich lub innych posiadaczy praw i są chronione na mocy prawa UAE i międzynarodowego prawa własności intelektualnej. Z wyjątkiem casos wyraźnie dozwolonych poniżej nie wolno Ci kopiować, reprodukować, ponownie publikować, scrapować, umieszczać w ramce, sprzedawać, przydzielać sublicencję, modyfikować ani tworzyć dzieł pochodnych na podstawie jakiegokolwiek materiału na tej witrynie bez naszej uprzedniej pisemnej zgody.

Możesz przeglądać, pobierać i drukować krótkie fragmenty stron na witrynie do własnego, niekomercyjnego użytku, pod warunkiem, że zachowasz wszystkie informacje o prawach autorskich, znakach towarowych i inne uwagi dotyczące własności. Wszelkie inne użycie, w tym włączenie do zbiorów treningowych systemów uczenia maszynowego, szerokorozległa automatyczna ekstrakcja, dublowanie czy komercyjna republlikacja wymaga pisemnej licencji od JRE.

Znaki towarowe

"JRE", "Joshi Real Estate" i logo JRE są znakami towarowymi JRE · Joshi Real Estate. Wszystkie inne nazwy, logo i marki są własnością ich właścicieli i pojawiają się na tej stronie wyłącznie w celach informacyjnych.

Dozwolone zastosowanie

Zgadza się Państwo, że nie będą Państwo:

• korzystać z witryny do celów niezgodnych z prawem, oszukańczych, szkodliwych lub zwodniczych;
• podejmować prób uzyskania nieautoryzowanego dostępu do witryny, naszych systemów lub danych innych użytkowników;
• testować, skanować lub badać podatność witryny na ataki bez naszej wcześniejszej pisemnej autoryzacji;
• przesyłać wirusy, robaki, złośliwe oprogramowanie lub inny szkodliwy kod;
• korzystać z botów, narzędzi do scrapingu lub innych zautomatyzowanych środków do zbierania treści lub danych użytkowników poza limitami ustanowionymi przez nasze pliki robots.txt i llms.txt;
• podszywać się pod inną osobę ani nie będą misreprezentować swojego powiązania z jakąkolwiek osobą lub podmiotem;
• zakłócać lub przeszkadzać w integralności lub wydajności witryny;
• kopiować ani nie będą pobierać dużych części witryny w celu trenowania modelu AI, budowania konkurencyjnej usługi lub jakichkolwiek innych celów komercyjnych bez naszej pisemnej zgody.

Treści przesłane przez użytkownika

Przesyłając informacje za pośrednictwem formularza, poczty elektronicznej, telefonu lub jakiegokolwiek kanału komunikacyjnego, potwierdzają Państwo, że informacje są dokładne, że macie Państwo prawo je udostępniać i że nie naruszają one praw żadnej strony trzeciej. Udzielają Państwo JRE licencji na całym świecie, wolnej od tantiem, do używania tych informacji w celu odpowiedzi na Państwa zapytanie, dostarczenia żądanej usługi i wypełnienia naszych zobowiązań regulacyjnych. Nie będziemy publikować Państwa danych osobowych bez Państwa zgody.

Przeciwdziałanie praniu pieniędzy i poznaj swojego klienta

Transakcje nieruchomościami w ZEA są regulowane na mocy federalnego dekretu ustawodawczego nr 20 z 2018 r. w sprawie przeciwdziałania praniu pieniędzy i zwalczania finansowania terroryzmu, wraz z decyzją Rady Ministrów nr 10 z 2019 r. i obowiązkami raportowania goAML administrowanymi przez Jednostkę Finansowej Inteligencji UAE. Przed zawarciu jakiejkolwiek transakcji JRE jest zobowiązana weryfikować Twoją tożsamość, źródło bogactwa, źródło środków i korzystnych właścicieli, gdzie to mające zastosowanie. Możemy być również zobowiązani złożyć raporty o podejrzanych działaniach bez powiadamiania podmiotu raportu. Korzystając z usług JRE zgadzasz się dostarczyć dokumentację, którą rozsądnie poprosimy, i utrzymywać ją aktualną.

Sankcje i osoby niepowołane

JRE stosuje się do wszystkich obowiązujących reżimów sankcji, w tym reżimów ZEA, Organizacji Narodów Zjednoczonych, Unii Europejskiej, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych. Nie będziemy świadomie działać w imieniu żadnej osoby, która jest objęta sankcjami, która działa w imieniu osoby objętej sankcjami, lub której źródła środków nie możemy się zaspokoić. Zastrzegamy sobie prawo do odrzucenia, wstrzymania lub rozwiązania każdego zaangażowania, które grozi naruszeniem tych reżimów.

Prawo antykorupcyjne

JRE przyjmuje politykę zero tolerancji wobec łapówek i korupcji, działając zgodnie z przepisami Kodeksu Karnego ZEA, ustawy o przeciwdziałaniu korupcji z 2010 roku (o ile posiada ona zasięg eksterytorialny) i ustawy o zagranicznej korupcji (gdzie ma zastosowanie). Nie oferujemy ani nie przyjmujemy niewłaściwych zachęt, i będziemy zgłaszać próby przekupstwa odpowiednim organom.

Komunikacja marketingowa

Za Twoją zgodą możemy wysyłać Ci notatki rynkowe, briefingi o nowych projektach i zaproszenia na prywatne pokazy. Możesz anulować subskrypcję jakiegokolwiek emaila marketingowego w dowolnym momencie, korzystając z linku w emailu, lub wysyłając nam wiadomość poprzez Formularz kontaktowy JRE. Rezygnacja z komunikacji marketingowej nie zatrzymuje transakcyjnych ani związanych z usługami wiadomości powiązanych z aktywnym zaangażowaniem.

Pliki cookies, analityka i preferencje walut

Serwis wykorzystuje niewielką liczbę plików cookies do utrzymania funkcjonalności, pomiaru użytkowania za pomocą Google Analytics 4 oraz zapamiętania wybranej waluty wyświetlania. Pełne szczegóły i Państwa opcje dostępne są w naszej Polityka prywatności.

RERA i status pośrednictwa

JRE jest zarejestrowana w Agencji Regulacyjnej Nieruchomości (RERA) Departamentu Nieruchomości Dubaju. Upoważnieni agenci JRE posiadają indywidualne karty pośrednika, zgodnie z wymogami prawa dubajskiego. Nasza licencja handlowa i numery pośredników są dostępne na życzenie i są również wyświetlane w podpisanej dokumentacji zaangażowania.

Zarządzanie nieruchomością, obowiązki dzierżawcy i konsjerż

W przypadkach, gdy JRE świadczy usługi poza pośrednictwem, w tym przekazanie, przegląd i naprawy, wyposażenie, zagospodarowanie terenu, zarządzanie nieruchomością, zarządzanie dzierżawą, zarządzanie wynajmem krótkoterminowym i usługi konsjerża, te usługi regulowane są oddzielnymi podpisanymi umowami, które uzupełniają niniejsze warunki. Warunki podpisanej umowy mają pierwszeństwo w stosunku do ogólnych oświadczeń na tej witrynie w zakresie, w jakim istnieje konflikt.

Dostępność serwisu

Dokładamy starań, aby serwis był dostępny, ale nie gwarantujemy jego bezprzerwowego, wolnego od błędów, bezpiecznego działania, ani wolności od wirusów i innych szkodliwych komponentów. Możemy zawiesić, wycofać lub ograniczyć dostępność całości lub części serwisu ze względów operacyjnych lub biznesowych.

Ograniczenie odpowiedzialności

W maksymalnym zakresie dozwolonym przez obowiązujące prawo JRE, jej pracownicy, agenci i podmioty powiązane wyłączają odpowiedzialność za:

• wszelkie straty zysku, straty biznesu, przeszkody w działalności biznesowej, straty okazji, utratę przewidywanych oszczędności, utratę dobrej woli lub utratę danych;
• wszelkie pośrednie, szczególne, następcze, incydentalne lub karne odszkodowania;
• wszelką niedokładność danych stron trzecich wyświetlanych na witrynie, w tym między innymi informacje o projektach, kursy walut, dane map i opinie użytkowników; oraz
• wszelkie straty wynikające z Twojego polegania na informacjach opublikowanych na witrynie, które mogłeś zweryfikować bezpośrednio u dewelopera lub odpowiedniej instytucji przed zawarciem transakcji.

Jeśli odpowiedzialność nie może być prawnie wyłączona, ale może być ograniczona, łączna odpowiedzialność JRE za wszystkie roszczenia wynikające z korzystania z witryny lub powiązane z nią ogranicza się do AED 1000 lub opłat zapłaconych bezpośrednio JRE w ciągu 12 miesięcy przed roszczeniem, w zależności od tego, która kwota jest wyższa.

Nic w niniejszych warunkach nie wyłącza lub nie ogranicza odpowiedzialności za oszustwo, wprowadzenie w błąd poprzez oszustwo, rażące zaniedbanie, celowe postępowanie niezgodne z prawem lub jakąkolwiek odpowiedzialność, której nie można prawnie wyłączyć na mocy prawa UAE.

Odszkodowanie

Zobowiązujesz się chronić JRE, jej pracowników, agentów i reprezentantów przed wszelkimi roszczeniami, stratami, zobowiązaniami, kosztami lub wydatkami (w tym uzasadnionymi opłatami prawnymi) wynikającymi z naruszenia niniejszych warunków, nadużycia witryny lub naruszenia jakiegokolwiek prawa lub praw strony trzeciej w związku z korzystaniem z witryny.

Siła wyższa

JRE nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienia lub niedokonanie wykonania wynikające ze zdarzeń znajdujących się poza naszą rozsądną kontrolą, w tym klęski żywiołowe, wojny, terroryzm, zamieszki społeczne, działania rządowe, sankcje, pandemie, pożary, powodzie, burze piaskowe, awarie zasilania lub telekomunikacyjne, awarie internetu, awarie usług stron trzecich lub spory pracownicze.

Prywatność i ochrona danych

Nasze przetwarzanie danych osobowych reguluje nasza Polityka prywatności, która stanowi część niniejszych warunków. Stosujemy się do Ustawy o Ochronie Danych Osobowych ZEA (Dekretu Federalnego nr 45 z 2021 r.) oraz, gdzie to ma zastosowanie, do Ogólnego Rozporządzenia o Ochronie Danych Unii Europejskiej i Wielkiej Brytanii oraz California Consumer Privacy Act.

Rozdzielność i całość umowy

Jeśli jakiekolwiek postanowienie niniejszych warunków okaże się niewykonalne, pozostałe postanowienia pozostają w pełnej mocy. Niniejsze warunki, wraz z dokumentami w nich wymienionymi i wszelkim podpisanym pismem o zaangażowaniu między Państwem a JRE, stanowią całą umowę między Państwem a JRE w odniesieniu do ich przedmiotu i zastępują jakąkolwiek wcześniejszą umowę na ten sam temat.

Przeniesienie praw

Nie mogą Państwo przenosić ani cedować swoich praw i zobowiązań wynikających z niniejszych warunków bez naszej uprzedniej, pisemnej zgody. JRE może przenosić swoje prawa i zobowiązania w ramach fuzji, przejęcia, restrukturyzacji spółki lub sprzedaży aktywów.

Zmiany w niniejszych warunkach

Możemy od czasu do czasu aktualizować niniejsze warunki. Wersja obowiązująca w momencie korzystania z witryny ma zastosowanie do tego użycia. Istotne zmiany będą wyróżnione na górze tej strony; data \"ostatniej aktualizacji\" powyżej zawsze odzwierciedla najnowszą zmianę. Twoje dalsze korzystanie z witryny po zmianie wskazuje na akceptację zmiennych warunków.

Prawo właściwe i jurysdykcja

Niniejsze warunki i wszelkie zobowiązania pozaumowne wynikające z nich lub powiązane z nimi podlegają prawom federalnym Zjednoczonych Emiratów Arabskich, stosowanym w Emiracje Dubai. Sądy w Dubaju mają wyłączną jurysdykcję do rozstrzygania wszelkich sporów wynikających z niniejszych warunków lub powiązanych z nimi, z tym że JRE może wszcząć postępowanie na drodze sądowej w każdym sądzie właściwym w celu ochrony swojej własności intelektualnej lub odzyskania należnych sum.

Kontakt

W przypadku jakichkolwiek pytań dotyczących niniejszych warunków lub potwierdzenia naszej rejestracji RERA i numerów brokerów, prosimy skorzystać z Formularz kontaktowy JRE lub zadzwonić na +971 58 549 8835Nasze zarejestrowane biuro znajduje się w Emirates Towers, Sheikh Zayed Road, Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie.