VERDAN1A 4

VERDAN1A 4 to budynek mieszkalny z 192 jednostkami autorstwa Object 1, położony w Dubailand Residence Complex, oferujący studia, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami wyceniane od 1,13 mln AED, z planowanym odborem w Q2 2028.

# Budynek i jego pozycja w Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex leży w środkowym łuku wschodniej ekspansji Dubaju, duża dzielnica planowana, która przyciągnęła stały strumień średnich i bardziej średnich rozwojów mieszkaniowych przez ostatnią dekadę. VERDAN1A 4 to jeden budynek w tej tkance, przyczyniający się 192 jednostkami do dzielnicy, która wciąż konsoliduje swoją tożsamość mieszkaniową.

Object 1 pozycjonowała projekt wokół estetyki opierającej się na zieleni, z krajobrazem i wspólną przestrzenią zewnętrzną stanowiącą celową część propozycji, a nie rzecz dodatkową. Budynek jest aktualnie w budowie, z zerem procent ukończoną, zaraportowaną względem daty dostawy Q2 2028.

Dla kupujących oceniających dzielnicę, otaczająca infrastruktura już istnieje. Szkoła GEMS FirstPoint siedzi 0,7 kilometra dalej. Park Komunalny Centro znajduje się 0,6 kilometra od budynku. To jest rodzaj zakotwiczenia codziennego, które ma znaczenie dla właścicieli rezydentów.

# Mieszkania: rozkłady, wielkości i specyfikacja

Projekt obejmuje zakres wielkości od 625 do 1529 stóp kwadratowych, pomieszczenie studiów na niższym końcu i dwupokojowych apartamentów na górze. Jednostki z jedną sypialnią stanowią większość oferty, z powierzchnią piętra skupiającą się między około 750 a 830 stopami kwadratowymi, chociaż wiele większych konfiguracji z jedną sypialnią sięga nieco ponad 1380 stóp kwadratowych, prawdopodobnie zawierając dodatkową pokój do pracy lub użyteczności.

Apartamenty z dwiema sypialniami wahają się od około 1126 do 1529 stóp kwadratowych. Największa dwupokojowa jednostka wyceniana jest na 2,29 mln AED, reprezentując sufit rozwoju.

Wszystkie jednostki są dostarczone w wersji częściowo umeblowanej. Kuchnie przychodzą wyposażone. Opłaty serwisowe ustalono na 15 AED za stopę kwadratową rocznie, liczba perspektywicznych kupujących powinna uwzględnić obliczenia rentowności od samego początku.

# Udogodnienia na terenie

Stos udogodnień pokrywa podstawy bez nadmiaru. Basen z oddzielnym basenem dla dzieci, siłownia, klub i miejsce do grillowania stanowią rdzeń. Taras ogrodowy i pokój do zabawy dla dzieci uzupełniają listę.

Te obiekty są wymiarowe dla budynku z 192 jednostkami. Służą społeczności rezydentów, a nie funkcjonują jako punkt sprzedaży w izolacji.

# Lokalizacja: odległości i codzienną łączność

Międzynarodowe Lotnisko Dubaju oddalone jest 24,7 kilometra od budynku, proste bieganie przez Emirates Road lub Al Khail. Centrum Dubaju siedzi 18,9 kilometra dalej. Silicon Central Mall, najbliższej kotwicy handlowej o jakimkolwiek skali, to 4,9 kilometra z terenu.

Publiczna plaża Jumeira to jazda 25,8 kilometra, która sytuuje VERDAN1A 4 zdecydowanie w pasie mieszkaniowym wewnątrz lądu, a nie w korytarzu przybrzeżnym. Dla kupujących, których priorytety skłaniają się ku przestrzeni na dirham nad bliskością do wody, ta odległość jest akceptowalnym handlem.

Lokacja wynagradza tych, którzy jeżdżą. Połączenia transportu publicznego w Dubailand Residence Complex pozostają ograniczone w stosunku do bardziej centralnych dzielnic, więc mieszkańcy bez samochodu powinni ostrożnie ocenić swoje opcje.

# Dla kogo ten projekt się sprawdza i gdzie siedzi na rynku

Przy 1,13 mln AED dla wpisu i dacie dostawy w połowie 2028, VERDAN1A 4 ukierunkowuje kupujących w segment z budowy mid: inwestorów poszukujących aktywów wynajmowanych w ustalonej społeczności mieszkaniowej i właścicieli rezydentów szukających przestrzeni i bliskości szkoły w punkt cenowy, który centralny Dubaj już nie oferuje.

Gama jednopokojowa, z większością jednostek wycenianą między 1,24 mln AED a 1,37 mln AED, siedzi na poziomie, w którym rentowności wynajmu w Dubailand historycznie utrzymały się, wspierane popytem od nauczycieli, pracowników służby zdrowia i personelu korporacyjnego średniego szczebla bazującego w otaczającej dzielnicy. Dwupokojowi kupujący nabywają znacznie większe plany piętra niż równoważne budżety mogłyby się zabezpieczyć w centrum lub Dubai Marina.

Object 1 to deweloper, który zbudował rozpoznawalną obecność w korytarzu DLRC. VERDAN1A 4 jest jego czwartą iteracją pod tożsamością Verdania, co daje powracającym kupującym punkt odniesienia dla specyfikacji i dostawy, nawet jeśli track record pozostaje dla poszczególnych kupujących do niezależnego zweryfikowania.