VERDAN1A 3

Verdania 3 to umeblowany budynek mieszkalny Object 1, aktualnie w budowie w Dubai Dubailand Residence Complex, z 84 apartamentami przeznaczonymi do przekazania w Q3 2027.

# Budynek butikowy w dzielnicy wciąż się kształtującej

Dubailand Residence Complex znajduje się w szerszym korytarzu Dubailand, jednej z bardziej rozsianych śródlądowych stref Dubai, gdzie podaż mieszkaniowa i infrastruktura komunalna były rozwijane równolegle w ciągu ostatniego dziesięciolecia. Dystrykt nie jest gotowym produktem, i kupujący powinni podchodzić do tego z tą świadomością. To, co oferuje w zamian, to przestrzeń, cichsze otoczenie niż korytarze centralne i wycena, która wciąż odzwierciedla jej pozycję na krzywej.

Verdania 3 to pojedynczy budynek o 84 jednostkach. W tej skali funkcjonuje jako blok butikowy, a nie duża kompleks, co kształtuje rodzaj doświadczenia właścicielskiego, które oferuje. Nie ma wielu wież, aby rozcieńczać wspólne obszary, i nie ma rozległego masterplanu fazowanego, tworząc lata hałasu budowy wokół niego.

# Rezydencje, układy i jak wyglądają podłoża piętrowe

Budynek oferuje studia, apartamenty jednopokojowe i dwupokojowe w zakresie wielkości od 441 do 1.365 stóp kwadratowych. Studia zaczynają się w przybliżeniu od 441 stóp kwadratowych i osiągają nieco ponad 505 stóp kwadratowych. Jednopokojowe stanowią większość inwentarza, z podłużami sięgającymi od około 724 stóp kwadratowych do 960 stóp kwadratowych, dając kupującym znaczący wybór w obrębie jednej kategorii sypialni. Jedyna konfiguracja dwupokojowa siedzi na 1.365 stóp kwadratowych.

Wycena biegnie od AED 802.187 na dolnym końcu zakresu studio do AED 2.077.397 za jednostkę dwupokojową. Apartamenty jednopokojowe są wyceniane głównie między AED 1.19 miliona i AED 1.63 miliona w zależności od wielkości i pozycji piętra.

Wszystkie jednostki są dostarczane umeblowane. Opłaty serwisowe ustalono na AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Co obejmuje pakiet udogodnień

Obiekty budynku skłaniają się w kierunku wellness i użytku rodzinnego. Siłownia, sauna, sala jogi i tańca oraz pokład basenowy z łóżkami słonecznymi tworzą ofertę skierowaną do dorosłych. Rodziny są obsługiwane przez basen dla dzieci, pokój zabawy dla dzieci i dom klubu.

Lista jest skoncentrowana, a nie wyczerpująca. Kupujący oczekujący hotelowego poziomu amenity z apartamentami do współpracy lub koncesjonowaniem jedzenia i napojów będą musieli skalibrować oczekiwania. To, co jest dostępne, jest funkcjonalne, odpowiednio skaluje się do budynku 84-jednostkowego i jest spójne z pozycjonowaniem projektu jako cichszego adresu mieszkalnego.

# Poruszanie się w Dubailand Residence Complex

Aquila School jest 1.7 km od budynku, ważny punkt danych dla rodzin. New West Zone Supermarket i Dubai Land Community Hub Park znajdują się w 1.4 km, obejmując codzienne niezbędne rzeczy i świeżą przestrzeń bez jazdy.

Dla dłuższych podróży, Downtown Dubai jest około 21 km i międzynarodowy port lotniczy Dubai siedzi na 23.4 km. Plaża Jumeirah jest około 25 km. Żaden z nich nie jest krótkie odległości do codziennego użytku, a względna odległość Dubailand od wybrzeża i centralnych dzielnic biznesowych jest rzeczywistym pytaniem dla kupujących, którzy priorytetyzują jedną lub drugą. Obszar nagradza tych, którzy pracują w domu, dojeżdżają selektywnie lub kupują jako inwestycję, a nie główną rezydencję.

# Kto ten budynek pełni i gdzie mieści się na rynku

Przy wejściu AED 802.000 na studio i około AED 1.2 miliona za jednopokojowo, Verdania 3 siedzi w przedziale ceny, który przyciąga kupujących po raz pierwszy Dubai, inwestorów portfelowych i użytkowników końcowych szukających w pełni umeblowanego domu bez premii Marina czy Downtown pocztą.

Data ukończenia Q3 2027 i status rozpoczęcia konstrukcji oznaczają, że kupujący nabywają off-plan na wczesnym etapie. To prowadzi zarówno do standardowych ryzyk off-plan i do wzrostu, który wiąże się z zabezpieczaniem ceny sprzed ukończenia w dzielnicy, która nadal dodaje infrastrukturę i gęstość populacji. Dla inwestora trzymającego ukończenie i poza, umeblowana specyfikacja zmniejsza czas przygotowania przed wynajęciem. Dla właścicieli-użytkowników, butikowy skali i wellness-oriented layout stanowić wiarygodny przypadek spokojnego, niskopiętrowego życia na śródlądowej stronie miasta.