VERDAN1A

VERDAN1A to 42-jednostkowy budynek mieszkaniowy autorstwa Object 1, zlokalizowany na terenie kompleksu Dubailand Residence Complex i planowany do ukończenia w Q1 2027 roku. Inwestycja oferuje wyposażone kawalerki oraz apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, znajdujące się aktualnie w fazie budowy z ukończeniem około 12 procent prac.

# Budynek i jego pozycja w ramach Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex położony jest w szerszym korytarzu Dubailand, jednym z największych przedmieść Dubai. Obszar znacznie się zdevelopował przez ostatnią dekadę, z mieszanką wieżowców mieszkaniowych o średniej wysokości, szkół i handlu usługowego stopniowo wypełniającymi tereny wokół głównych arterii komunikacyjnych. VERDAN1A to pojedynczy budynek, kompaktowy w standardach Dubai, z 42 residencjami, co daje mu bardziej zamknięty, niskobudżetowy charakter niż duże master community w pobliżu.

Prace budowlane rozpoczęły się niedawno, a wskaźnik 12 procent postępu plasuje projekt na wczesnym etapie prac konstruacyjnych. Kupujący wchodzący teraz niosą pełne ryzyko z rynku pierwotnego, z nagrodą w postaci cen odzwierciedlających tę pozycję w cyklu.

# Rezydencje, układy i wykończenia

Budynek obejmuje trzy konfiguracje sypialni: kawalerki o powierzchni około 481 stóp kwadratowych, apartamenty z jedną sypialnią sięgające od około 787 do 803 stóp kwadratowych oraz apartamenty z dwiema sypialniami między około 1 351 a 1 367 stóp kwadratowych. Wszystkie jednostki są dostarczane wyposażone.

Ceny apartamentów z jedną sypialnią wahają się od około 1,16 miliona AED do 1,29 miliona AED. Apartamenty z dwiema sypialniami wyceniane są od około 1,79 miliona AED do nieco ponad 2,0 miliona AED. Opłata serwisowa ustalona jest na poziomie 15 AED za stopę kwadratową rocznie.

Format z dwiema sypialniami jest najbardziej hojny w skali, z powierzchniami pięter pozwalającymi na właściwą separację między przestrzeniami do mieszkania i sypialniami. Na niespełna 1 367 stóp kwadratowych znajdują się wygodnie powyżej średniej Dubai dla liczby sypialni.

# Urządzenia na terenie

# Urządzenia rezydencji dla grup wiekowych

VERDAN1A obejmuje basen pływacki, osobny basen dla dzieci oraz salę gimnastyczną. Przestrzenie wspólne rozciągają się na klubhousę, salę kinową, pokój zabaw dla dzieci i plac zabaw na świeżym powietrzu. Lista urządzeń jest praktyczna raczej niż ekstrawagancka, dopasowana do skali budynku.

Dla 42-jednostkowego budynku, dostęp obejmuje główne potrzeby bez obiecywania zbyt wiele. Kupujący powinni pamiętać, że gęstość urządzeń, stosunek obiektów do mieszkańców, jest tutaj stosunkowo korzystna w porównaniu z wyższymi wieżami, gdzie ten sam basen służy kilkaset jednostkom.

# Lokalizacja, odległości i codzienne logistyka

Dubailand Residence Complex to wewnętrzny obszar, a liczby odległości to odzwierciedlają. Downtown Dubai jest oddalony o 19,2 km, Dubai Mall 21,3 km, a Międzynarodowe Lotnisko Dubai 23,4 km. Plaża Mercato jest oddalona o 24,8 km. Międzynarodowa Szkoła Vernus Dubai jest najbliższym nazwanym punktem orientacyjnym, w odległości 8,5 km.

To nie są krótkie odległości. Mieszkańcy będą zależni od prywatnych pojazdów lub usług transportu na życzenie dla większości podróży. To praktyczne rozważanie warte rozważenia względem różnicy cen między tą częścią Dubai a bardziej centralnymi adresami.

# Kto ten budynek obsługuje i gdzie siedzi na rynku

VERDAN1A adresuje konkretnego kupującego: albo użytkownika końcowego, który priorytetuje powierzchnię pięter i wykończenie wyposażone nad bliskością do wybrzeża lub CBD, albo inwestora szukającego cen z rynku pierwotnego na wejście w okręg rosnącą bazą mieszkaniową.

Przy 1,16 miliona AED za apartament z jedną sypialnią przekraczający 786 stóp kwadratowych, cena za stopę kwadratową siedzi poniżej tego, co porównywalne wyposażone produkty są wymagane w obszarach takich jak Business Bay lub Dubai Marina. Luka ta jest głównym argumentem inwestycyjnym. Kompromis to głębia lokalizacji i horyzont dostawy 2027. Dla kupujących porównujących ekspozycję Dubai w wielu podmarkach, Dubailand Residence Complex reprezentuje wartościowy koniec wyposażonego segmentu mid-rise, z Object 1 dostarczającym mały, zdefiniowany budynek raczej niż rozległy master plan w fazach.