V1STARA House

V1STARA House to 131-jednostkowa wieża mieszkaniowa firmy Object 1, wznosząca się w Al Furjan na zachodnim brzegu rozciągłego korytarza zabudowy Dubaju, z odborem zaplanowanym na marzec 2027 roku.

# Wieża i jej pozycja w Al Furjan

Al Furjan leży w zaplanowanej dzielnicy mieszkaniowej rozciągającej się na około 560 hektarów, ograniczonej od północy Sheikh Zayed Road, a od południa wschodzącym korytarzem Al Maktoum. Dzielnica łączy kompleksy willi z budynkami apartamentowymi średniej wysokości, co daje jej mniejszą gęstość zabudowy niż dystrykty nad morzem kilka kilometrów na zachód. V1STARA House to pojedynczy budynek w tym kontekście, jego 131 jednostek rozłożone w strukturze z powierzchnią kondygnacji, która zgodnie z Object 1 ogranicza liczbę apartamentów na poziomie, aby zachować ciszę korytarzy i dostęp do wind.

Język architektoniczny jest współczesny, z wysokościami pod sufitem 3,1 metra i konfiguracją okien od sufitu do podłogi, którą deweloper pozycjonuje jako centralną dla propozycji wnętrza, a nie incydentalną dla niego. Przy zaledwie ponad 5 procent postępu budowy na dzień aktualnego raportu, projekt znajduje się we wczesnej fazie budowy, z dostawą oczekiwaną w pierwszym kwartale 2027 roku.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Budynek oferuje apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami, wahające się od 808 stóp kwadratowych w punkcie wejścia do 2458 stóp kwadratowych dla największej konfiguracji dwupokojowej. Rozpiętość tego zakresu jest godna uwagi: apartament dwupokojowy 2458 stóp kwadratowych i trzypokojowy 2414 stóp kwadratowych zajmują terytorium zwyczajowo związane z życiem w domach szeregowych w tej dzielnicy.

Apartamenty jednopokojowe zaczynają się od AED 1529564 i sięgają AED 1783715 w zależności od piętra i orientacji. Ceny dwupokojowe obejmują od AED 1606906 do AED 3211049, gdzie górny koniec odzwierciedla przesadnie duże układy. Apartamenty trzypokojowe wyceniane są od AED 2318979 do AED 3534594.

Wszystkie rezydencje dostarczane są w półwyposażeniu. Kuchnie przychodzą w pełni wyposażone, łazienki wykończone są do współczesnej specyfikacji, a przechowywanie rozwiązane jest poprzez wbudowane systemy szaf. Opłata serwisowa ustalona na AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia na terenie

Wspólne obiekty budynku pokrywają podstawowe oczekiwania dla tego segmentu rynku dubajskiego. Klubhouse ukotwicza ofertę wspólnoty, uzupełniony głównym basenem, oddzielnym basenem dla dzieci, siłownią, sauną i kinem. Zaplecze na świeżym powietrzu obejmuje strefę do grillowania i plac zabaw dla dzieci. Lista jest skoncentrowana, a nie wyczerpująca, spójnie z budynkiem 131 jednostek, gdzie nadmierna programowanie wspólnych przestrzeni rozcieńczałoby ich użyteczność.

# Połączenia Al Furjan i obszar otoczenia

Szkoła Arbor leży 0,8 kilometra od budynku, co czyni ją praktycznym rozważaniem dla kupujących z dziećmi w wieku szkolnym. Al Furjan Pavilion West to 1,5 kilometra, a plaża Marina to 8,5 kilometra, osiągalna samochodem w większości warunków ruchu. Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum leży 25,4 kilometra na południowy wschód, a bliskość ta nabiera znaczenia wraz z rozwojem infrastruktury wokół Dubai South. Downtown Dubaju leży 29,4 kilometra na północny wschód.

Dzielnica ma również bezpośredni dostęp do metra poprzez rozszerzenie Route 2020, które biegnie przez Al Furjan na gałęzi Red Line otwartej przed Expo 2020. Połączenie to ma znaczenie dla mieszkańców, którzy wolą nie uzależniać się całkowicie od dojazdów samochodowych.

# Co V1STARA House oferuje konkretnego typu kupującemu

Projekt adresuje kupujących, którzy chcą więcej powierzchni niż dystrykty nad morzem zwykle dostarczają w porównywalnych przedziałach cenowych. Apartament dwupokojowy 2200 stóp kwadratowych w Al Furjan za mniej niż AED 2,9 miliona zajmuje inną kalkulację wartości niż cokolwiek tej skali w Dubai Marina czy Jumeirah Beach Residence. Kompromis to odległość od linii brzegowej i dłuższy okres przed osiągnięciem przez otaczającą dzielnicę pełnej gęstości.

Dla kupującego z GCC szukającego apartamentu wielkości rodzinnej z bliskością szkoły i dostępem do lotniska, lub europejskiego inwestora wyceniającego rentowność względem kosztu kapitału, stosunek wielkości do ceny w Al Furjan pozostaje jednym z bardziej przejrzystych argumentów na rynku mieszkaniowym mid-to-upper Dubaju. V1STARA House, z wysokościami sufitu 3,1 metra i układami o większym formacie, usadawia się na rozważanym końcu tego segmentu.