Maison Cannelle Residence

Maison Cannelle Residence to butikowy budynek apartamentów autorstwa Casa Moderna, obecnie w budowie w Al Furjan, z 40 rezydencjami w pojedynczej wieży. Ceny wahają się od 1,65 miliona AED za dwie sypialnie do 5,72 miliona AED na górnym końcu asortymentu, plasując się zdecydowanie w średnim do górnym poziomie mieszkalnym Al Furjan.

# Budynek i jego pozycja w Al Furjan

Al Furjan siedzi w zachodnim korytarzu Dubaju, między Sheikh Zayed Road a Mohammed Bin Zayed Road, i dojrzewał w ciągu ostatniej dekady z niedojrzałego przedmieścia w rozpoznawalny adres mieszkalny. Dzielnica przyciąga rodziny i profesjonalistów, którzy chcą przestrzeni i względnego spokoju bez zbyt dalekiego oddalenia się od dzielnic przybrzeżnych.

Maison Cannelle zajmuje jeden budynek. Czterdzieści jednostek to celowa skala: wystarczająco mała, aby czuć się prywatnie, wystarczająco duża, aby uzasadnić znaczący program udogodnień. Budowa jest na wczesnym etapie, ze zarejestrowanym ukończeniem około 6,6 procent w chwili redagowania, dlatego kupujący nabywają z rynku pierwotnego z pełnym przebiegiem budowy przed sobą. Żadna data ukończenia nie została opublikowana przez Casa Moderna.

Język architektoniczny, jak przedstawiony przez dewelopera, pochyla się w kierunku gładkich fasad i hojnego przeszkleń, zgodnie z współczesną typologią mieszkalną, która stała się domyślną w zachodnim Dubaju.

# Rezydencje: układy, rozmiary i specyfikacja

Budynek oferuje apartamenty z dwiema i trzema sypialniami. Płyty z dwoma sypialniami różnią się znacznie, od 1103 stóp kwadratowych do 3815 stóp kwadratowych, co sugeruje celowe warstwy w ramach jednej kategorii sypialni. Dolny koniec to konwencjonalna stopa mieszkania; górny koniec wchodzi na terytorium dużego domu rodzinnego.

Jednostki trzypokojowe wynoszą 1722 stopy kwadratowe i 2806 stóp kwadratowych odpowiednio, wycenione na 2,41 miliona AED i 3,93 miliona AED.

Kuchnie przybywaję wyposażone. Poza tym rezydencje są bez mebli, co odpowiada kupującym chcącym określić swoje własne wnętrza lub inwestorom planującym wynajmować. Opublikowane materiały dewelopera odnoszą się do marmurowych blatów, wyposażonych kabin i wysokich sufitów jako standardowe szczegóły wnętrz, chociaż kupujący powinni zweryfikować dokładne harmonogramy specyfikacji podczas procesu sprzedaży.

Opłata serwisowa jest ustalona na 15 AED za stopę kwadratową rocznie, co jest zasadniczo w zgodzie z porównywalnymi budynkami mid-tier w tej części Dubaju.

# Udogodnienia na terenie

# To, co budynek zapewnia

Lista udogodnień jest kompaktowa, ale obejmuje podstawowe zastosowania, do których większość mieszkańców regularnie powraca. Basen pływacki, siłownia i plac zabaw dla dzieci odpowiadają codziennym wymaganiom użytku. Obszar ogrodu i lounge na dachu dodaj wspólną przestrzeń społeczną na dwóch odrębnych ustawieniach: parter i podniesiony.

Wielocelowy pawilon uzupełnia ofertę, chociaż jego programowanie i wymiary nie były określone w dostępnych materiałach.

Nie ma żadnych spa, przestrzeni współpracowniczych lub komponentów handlu wymienionego. Dla budynku 40-jednostkowego zapewnienie jest odpowiednie, a nie ekstrawaganckie.

# Lokalizacja, drogi i praktyczna łączność

Al Furjan łączy się z resztą Dubaju poprzez obszary Ibn Battuta i Discovery Gardens na północ i Jebel Ali na południu. Stacja metra Al Furjan na linii Trasy 2020 rozszerzenia Linii Czerwonej zapewnia dostęp kolejowy w całym mieście bez samochodu.

Dubai Marina to krótka jazda na północ, a Ibn Battuta Mall obejmuje większość codziennych potrzeb handlu detalicznego i restauracji w pobliżu. Dzielnica jest również w rozsądnym zasięgu Expo City Dubai, która nadal się rozwija jako cel biznesu i imprez po Światowej Wystawie 2020.

Sieć drogowa to prawdziwy zasób tutaj. Mohammed Bin Zayed Road łączy się na południe do Abu Dhabi i na północ w kierunku centrum Dubaju, czyniąc lokalizację praktyczną dla każdego dzielącego czas między dwoma miastami.

# Do kogo ten budynek się nadaje i gdzie siedzi na rynku

Za 1654 AED za stopę kwadratową na wejściu dwóch sypialni (1103 stopy kwadratowe za 1,65 miliona AED), wycena jest pozycjonowana na dostępnym końcu nowego mieszkań dubajskich, szczególnie dla międzynarodowych kupujących konwertujących z funtów sterlingów lub euro w aktualnych kursach.

Skala budynku przyciąga kupujących, którzy znajdują większe planowane społeczności bezosobiste. Czterdzieści jednostek oznacza mniej wspólnych urządzeń, ale także cichsze wspólne otoczenie i bardziej zarządzalną społeczność właścicieli.

Dla inwestorów wynajmu kupić, Al Furjan niesie konsekwentne zapotrzebowanie wynajmu od średniego do starszych profesjonalistów pracujących w Jebel Ali Free Zone lub dojeżdżających do JLT i Mariny. Wyposażona kuchnia i stan bez mebli sprawia, że prezentacja jednostkowa jest prosta. Wczesny etap budowy wymaga cierpliwości, ale oznacza to również, że kupujący wchodzący teraz są na początku krzywej wyceny, a nie nabywający rezydencyjny towar po premii.