The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort Phase 1 & 2

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort to kolekcja 29 w pełni umeblowanych domów opracowana przez Atara Real Estate Development na wyspa Al Marjan, Ras Al Khaimah, w obrębie jednego budynku położonego bezpośrednio na linii brzegowej wyspy w Zatoce Perskiej.

# Budynek i jego pozycja na wyspie Al Marjan

Wyspa Al Marjan to sztuczny archipelag rozciągający się w Zatokę Perską z wybrzeża Ras Al Khaimah. Cztery kształtne jak koralowce wyspy są połączone centralnym bulwarem i razem stanowią około 5,4 kilometrów linii brzegowej. Obszar przyciągnął szereg projektów mieszkaniowych ze znakiem hotelowym w ostatnich latach, a flaga Sheraton dodaje tego szczególnego adresowi ustalonym operatorom hotelarskim.

The Residences znajduje się w obrębie szerszego Sheraton Al Marjan Island Resort, co oznacza, że mieszkańcy dzielą fizyczne ustawienie z pełnowartościowym hotelem. Budynek jest obecnie w budowie, z przewidywanym ukończeniem wkrótce. Przy 29 jednostkach zapasy są celowo ograniczone, skala, która wyróżnia go od większych wież mieszkaniowych na innej części wyspy.

# Rezydencje: Układy, rozmiary i specyfikacja

Kolekcja obejmuje studia, apartamenty jedno i dwupokojowe. Studia wyceniane są od około AED 2,41 miliona i zajmują około 730 do 755 metrów kwadratowych, co jest wielkoduszne dla tego formatu. Apartamenty jednopokojowe wahają się od około 967 do 1089 metrów kwadratowych i są wyceniane od AED 2,99 miliona do AED 3,61 miliona w zależności od aspektu i piętra. Domy dwupokojowe wahają się od około 1142 do 1392 metrów kwadratowych, z ceną od AED 3,67 miliona do AED 4,36 miliona.

Wszystkie rezydencje są dostarczane w pełni umeblowane. Kuchnie są w pełni wyposażone, a wykończenia wykorzystują materiały wysokiej jakości. Opłata serwisowa wynosi 30 AED za metr kwadratowy rocznie, figura którą kupujący powinni uwzględnić w obliczeniach kosztów utrzymania obok każdej przewidywanej rentowności wynajmu.

# Udogodnienia: infrastruktura hotelowa dostępna dla mieszkańców

Pakiet udogodnień czerpie bezpośrednio z ustawienia hotelowego. Sky Bar i Lounge, basen nieskończoności, taras basenowy i prywatna plaża to najbardziej wyróżniające się wspólne obiekty. Istnieje również odkryty gym ze stacją soków, studio fitness, tarasy z jadalniami na świeżym powietrzu i obszar loungowy.

Mieszkańcy mają dostęp do ekskluzywnego salonu klubu mieszkalnego i oddzielnego obszaru loungowego dla mieszkańców, co zapewnia pewne rozdzielenie od szerszej populacji gości hotelowych.

Rodziny są obsługiwane poprzez klub dla dzieci i usługi opiekuńcze, które zmniejszają tarcia codziennej logistyki dla kupujących przenoszczących się z dziećmi.

# Bliskość usług i Międzynarodowego Portu Lotniczego Ras Al Khaimah

Marjan Island Beach jest praktycznie na progu zaledwie 100 metrów. Leptis Fresh Supermarket i Publiczny Park Al Marjan Island znajdują się oba w ciągu 1,5 kilometra. Little Captain Nursery znajduje się w tej samej odległości, istotny dla kupujących z małymi dziećmi.

Międzynarodowy Port Lotniczy Ras Al Khaimah jest około 50 kilometrów oddalony. Dla kupujących podróżujących regularnie, port lotniczy oferuje połączenia na całej Zatoce, Azji Południowej i Europie i jest znacznie mniej zatłoczony niż Międzynarodowy Port Lotniczy Dubaju w przypadku wyjazdów w ostatniej chwili.

# Dla kogo ten projekt jest odpowiedni i gdzie siedzi na rynku

Decyzja Atara o umieszczeniu tych rezydencji w obrębie działającego hotelu Sheraton pozycjonuje je kwadratowo przy kupujących, którzy chcą zarządzanego, obsługiwanego domu, a nie samodzielnego apartamentu wymagającego niezależnego nadzoru. Kombinacja pełnego umeblowania, udogodnień hotelowych i prywatnej plaży sprawia, że propozycja jest spójna dla kupujących nierezydentów szukających domu wakacyjnego z opcją wynajmu, lub dla kupujących opartych na GCC, którzy chcą wtórne przybrzeżne wycofanie się w cichszym emiracie niż Dubaj.

Przy cenach wejścia nieco powyżej AED 2,4 miliona za umeblowane studio z dostępem do plaży, projekt siedzi przy znacznym rabacie w stosunku do porównawalnych hotelem-markami zasobów w Dubai Marina czy Palm Jumeirah. Ras Al Khaimah niesie swoją trajektorię: kasyno resort jest w opracowaniu na wyspie, które przyciągnęło znaczne zainteresowanie inwestorów do średniookresowego outlook obszaru. Kupujący tutaj są w efekcie zajmując pozycję na tym kierunku podróży.