The Beach Residence

The Beach Residence to zabudowa brzegowa niskopiętrowa autorstwa Range Developments na Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, obejmująca trzy budynki i piętnaście rezydencji wycenionych od 1,99 mln AED do 5,85 mln AED, z oddaniem zaplanowanym na Q4 2026.

# Trzy Budynki, Piętnaście Rezydencji, Jeden Adres na Wyspie

Al Marjan Island to sztuczny archipelag wciągający się w Zatokę Perską z linii brzegowej Ras Al Khaimah, ukształtowany na czterech lądach w kształcie koralowca połączonych centralnym bulwarem. Wyspa przyciągnęła ciąg operatorów kurortowych i deweloperów mieszkaniowych w ciągu ostatniej dekady, a jej 5,4-kilometrowy brzeg pozostaje jej głównym zasobem.

Range Developments pozycjonowała The Beach Residence jako celowo mały projekt. Piętnaście jednostek na trzech budynkach to rozważna skala dla terenów brzegowych, utrzymująca niską gęstość mieszkańców i zachowująca bezpośredni dostęp do plaży jako prawdziwe udogodnienie zamiast zasobu współdzielonego rozciągniętego cienki. Budowa jest obecnie na poziomie dwóch procent ukończenia, projekt zarejestrowany na koncie escrow 01434279101.

# Układy Od Studio Do Trzech Pokoi

Mieszanka jednostek obejmuje studia do rezydencji trzypokojowych, z obszarami powierzchni od 564 sq ft na zwartym końcu do 3354 sq ft do największej konfiguracji trzypokojowej.

Studia są wyceniane od około 1,38 mln AED i wahają się w wielkości od 564 sq ft do nieco ponad 1157 sq ft, drugi funkcjonujący bliżej jednopokojowy w praktycznych warunkach. Rezydencje jednopokojowe mierzą między 965 sq ft i 1203 sq ft, wyceniane od 2,57 mln AED do 2,92 mln AED. Jednostki dwupokojowe siedzą na około 2147 do 2215 sq ft na pięć konfiguracji, z ceną między 4,30 mln AED i 5,16 mln AED. Rezydencje trzypokojowe, na 2958 sq ft i 3354 sq ft odpowiednio, są wyceniane na 4,40 mln AED i 5,85 mln AED.

Kuchnie są wyposażone i wyposażone na podstawie standardowej. Wszystkie inne wnętrza są dostarczane wyposażone, dając kupującym możliwość niezależnego określenia wykończeń. Opłaty serwisowe są ustalone na 20 AED za sq ft rocznie.

# Co Obejmuje Pakiet Amenażu

Oferta na terenie jest skoncentrowana zamiast wyczerpująca: siłownia, basen, teren BBQ i plac zabaw dla dzieci. Dla piętnastouniliowego opracowania na działce brzegowej, to odzwierciedla charakter projektu. Nacisk jest na samą wyspę zamiast warstwowa lista wewnętrznych urządzeń.

Mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do plaży Al Marjan Island, która zapewnia infrastrukturę sportów wodnych, hotele kurortowe i opcje jedzenia, którą mały budynek mieszkaniowy nie powtarzałby niezależnie.

# Ras Al Khaimah Jako Argument Lokalizacji

Al Marjan Island siedzi około 45 minut drogi z Międzynarodowego Lotniska Dubaju i około 25 minut z Międzynarodowego Lotniska Ras Al Khaimah. Ras Al Khaimah wprowadził własne zachęty do turystyki i pobytu w ostatnich latach, a emirat nie pobiera podatku dochodowego ani podatku od nieruchomości, utrzymując tę samą strukturę fiskalną co Dubaj dla właścicieli nieruchomości.

Hotele kurortowe wyspy zapewniają infrastrukturę gościnności wspierającą popyt na wynajem krótkoterminowy, rozważanie dla kupujących oceniających potencjał rentowności wyposażonego studia czy jednostki jednopokojowej obok długoterminowej własności.

# Kto Ten Projekt Jest Zbudowany Dla

The Beach Residence to ciasny, małoskalowy projekt na wyspie, która przyciągnęła znaczną uwagę instytucjonalną, obejmując licencję kasyna kurortu Wynn przyznanych Al Marjan Island, które powinny otworzyć się w późniejszym okresie tej dekady. Ta szeroka potok rozwojowy daje adresowi znaczenie pośrednie terminu poza jego bieżącą stopą.

Dla kupującego szukającego rezydencji brzegowej niskopiętrowej w GCC bez pułapu ceny Palm Jumeirah czy gęstości Dubai Marina, Al Marjan Island zajmuje odrębną pozycję. Trzypokojowe jednostki pod 6 mln AED na ponad 3300 sq ft reprezentują powierzchnie, które są trudne do pozyskania przy porównywalnych stawkach za stopę kwadratową na ustalonych korytarzach brzegowych Dubaju. Studia i jednopokojowe, zaczynając poniżej 1,4 mln AED, oferują punkt wejścia dla inwestorów traktujących to jako aktywa generujące rentowność w portfelu zamiast rezydencji głównej.