The Beach House

The Beach House to budynek mieszkaniowy 14-jednostkowy Range Developments na Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, oferujący apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami wyceniane od AED 3,04 milionów do AED 6,95 milionów, z przekazaniem zaplanowanym na marzec 2027.

# Budynek i jego pozycja na Al Marjan Island

Al Marjan Island to sztuczny archipelag rozciągający się do Zatoki Arabskiej z linii brzegowej Ras Al Khaimah, składający się z czterech kształtów kształtu koralowego połączonych wzdłuż centralnego bulwaru. Wyspa przyciągnęła koncentrację hotelów resort i wyniosłych inwestycji mieszkaniowych w ciągu ostatniej dekady, a jej profil znacznie wyostrzył się, odkąd Wynn Resorts ogłosił swoją pierwszą nieruchomość poza Stanami Zjednoczonymi tutaj.

The Beach House siedzi naprzeciwko tego miejsca. Na 14 jednostek w jednym budynku, to celowo mała skala. To nie jest przypadkowy szczegół: niska liczba jednostek kształtuje profil właściciela i, w dalszej konsekwencji, charakter budynku. Budowa rozpoczęła się niedawno, a postęp gotowości wynosi obecnie cztery procent wobec daty ukończenia marzec 2027.

# Rezydencje: Układy, rozmiary i specyfikacja

Zakres obejmuje od jednej do trzech sypialni, z powierzchniami od 1 209 metrów kwadratowych do 2 315 metrów kwadratowych. Ta niższa liczba jest dla apartamentu z jedną sypialnią; górny koniec zakresu należy do największej jednostki z trzema sypialniami, wycenianej na AED 6,95 milionów.

Rozbieg w kategorii jednopokojowej jest znaczący. Rozmiary w jednostce z jedną sypialnią wynoszą od około 1 210 metrów kwadratowych do 1 493 metrów kwadratowych, a cena zmienia się odpowiednio, od AED 3,04 milionów do AED 4,90 milionów. Sugeruje to znaczące różnicowanie w konfiguracji planu piętra i perspektywie zamiast jednolitego produktu.

Apartamenty z trzema sypialniami obejmują 2 016 do 2 315 metrów kwadratowych. Kuchnie są wyposażone i gotowe do użytku jako standard. Opis dewelopera odnosi się do balkonów na każdej jednostce; fakty wspierają przestrzeń zewnętrzną jako konsekwentną cechę całego budynku.

Umeblowanie ogranicza się do kuchni. Opłaty serwisowe ustalono na AED 20 za metr kwadratowy rocznie.

# Udogodnienia na terenie

The Beach House zapewnia basen pływacki, siłownię i dedykowaną strefę wypoczynku. Liczba udogodnień jest szczupła, spójna ze skalą butiku budynku. Dla kupujących, którzy priorytetyzują prywatność zamiast tarasu amenitów stylu hotelowego, to powściągliwość czyta się jako cecha, a nie ograniczenie.

# Al Marjan Island: Dostęp i kontekst

Al Marjan Island łączy się z lądem poprzez bulwar wyspy, z centrum Ras Al Khaimah dostępnym na północy. Międzynarodowy Port Lotniczy Ras Al Khaimah znajduje się w niedalekim podróży, a główna sieć drogowa Dubaju jest dostępna poprzez Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, umieszczając Dubai Marina około 45 minut z dala w typowych warunkach.

Fizyczny układ Al Marjan Island, seria palców promontoriów w Zatokę, oznacza, że wiele rezydencji tutaj nosi niezakłócone widoki morskie na wielu aspektach. Ta geometria korzysta z budynku The Beach House's podniesienia więcej niż byłaby wielka wieża otoczona porównywalnymi strukturami.

# Do kogo należy ten budynek i gdzie siedzi na rynku

Pasmo ceny, AED 3 milionów do AED 7 milionów za hojnie zmierzone apartamenty w budynku 14-jednostkowym, pozycjonuje The Beach House wobec kupujących szukających prywatności i skali zamiast gęstości Dubai Marina lub Downtown. Dla kupującego z Wielkiej Brytanii lub Europy dywersyfikującego się w nieruchomości VAE, Ras Al Khaimah nie przynosi podatku majątkowego, podatku od zysków kapitałowych ani podatku dochodowego od rentowności wynajmu, w ramach tego samego ramy prawnej co posiadanie freehold Dubaju.

Bliskość do lokalizacji resortu Wynn to najjaśniejszy katalizator średniookresowy dla obszaru. Ta inwestycja ma na celu przyciągnięcie znacznego ruchu wypoczynkowego i biznesowego do Al Marjan Island od 2027 roku, co zbiega się prawie dokładnie z datą dostarczenia The Beach House. Kupujący wchodzący teraz wyceniają sąsiedztwo, które jeszcze w pełni nie zaabsorbowało ten popyt.