Playa Viva

Playa Viva to budynek mieszkalny 74-jednostkowy od Uniestate Properties na Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, oferujący w pełni umeblowane studia, apartamenty jednopokojoowe, dwupokojowe i trzypokojowe. Budowa ukończona w 95 procent, z oddaniem zaplanowanym na Q1 2026.

# Pojedynczy budynek na sztucznej wyspie

Al Marjan Island siedzi poza wybrzeżem zatoki Zatoki Arabskiej Ras Al Khaimah, koral w kształcie archipelagu czterech połączonych połaci lądowych połączonych centralnym bulwarem. Przyciągnęła konsekwentny przebieg hotelowych i kurortowych operatorów przez ostatnią dekadę, a podaż mieszkalna pozostaje stosunkowo ograniczona względem infrastruktury turystyki już na miejscu.

Playa Viva zajmuje pozycję 650 metrów od Al Marjan Island Beach Ave. Budynek to pojedyncza struktura, utrzymująca wspólnotę zwartą i operacyjnie spójną. Jego architektura używa rozszerzonego pozostulienia do orientacji wnętrz w kierunku widoków wodnych, z naturalnym materiałem fisze, które siedzi w świadomościowym dialogu z przybrzeżnym otoczeniem zamiast przeciwko niemu.

# Rezydencje, plany i w pełni umeblowana specyfikacja

74 rezydencje obejmują szeroką gamę ceny i rozmiaru. Studia biegną od około 294 stóp kwadratowych do 463 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 1,03 miliona do AED 1,39 miliona. Apartamenty jednopokojoowe siedzą między 591 stóp kwadratowych i 616 stóp kwadratowych, z ceną od AED 1,89 miliona do AED 1,94 miliona. Jednostki dwupokojowe wahają się od 861 stóp kwadratowych do 938 stóp kwadratowych, na AED 3,14 miliona do AED 3,24 miliona. Apartamenty trzypokojowe osiągają do 1509 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 4,66 miliona do AED 4,71 miliona.

Wszystkie rezydencje są dostarczane w pełni umeblowane. Kuchnie wyposażone. Systemy inteligentnych domów są instalowane jako standard, a duże okna, które pojawiają się wszędzie, dają nawet mniejszym studiom poczucie proporcji, które samo w sobie mogłoby nie zasugerować. Opłaty serwisowe są ustalane na AED 18 za stopę kwadratową na rok.

# Udogodnienia w całym wypoczynku, wellness i jadalni

Mieszanka udogodnień w Playa Viva obejmuje szeroki rejestr. Dla wellness, jest spa z jogą, siłownia i salon piękności. Opcje jadalni obejmują fine dining, kawiarnię na świeżym powietrzu i kawiarnię. Mieszkańcy mają również dostęp do obiektów sportów wodnych, obszaru BBQ, kortów sportowych i kina na świeżym powietrzu. Basen i sklepy wewnątrz budynku uzupełniają ofertę.

Szerokość programu na terenu jest znacząca dla budynku zaledwie 74 jednostki. Pozycjonuje Playa Viva bliżej modelu obsługiwanego kurortu niż konwencjonalnego bloku mieszkalnego, który ma praktyczne implikacje dla nabywców rozważających krótkoterminowy dochód z wynajmu obok użytku właściciela.

# Odległości i łączność regionalna

Al Marjan Island Beach Ave jest 650 metrów od budynku. Public Park Al Marjan Island jest 1,4 km, i Little Captain Nursery znajduje się na 1,6 km, istotny dla nabywców z małymi dziećmi. Al Hamra Mall jest 8,1 km w oddali, obejmując większość codziennych potrzeb handlu detalicznego. Międzynarodowe Lotnisko Ras Al Khaimah jest 37,5 km od wyspy.

Międzynarodowe Lotnisko Dubaju jest dostępne drogą w poniżej godziny od większości części Ras Al Khaimah, podróż, która znacznie rozszerza praktyczną zlewę dla międzynarodowych nabywców i odwiedzających krótko.

# Kto Playa Viva pasuje na obecnym rynku RAK

Ras Al Khaimah przyciągnęła utrzymaną uwagę od inwestorów wycenionych poza Palm Jumeirah i rynkami Dubai Creek Harbour Dubaju, i od nabywców, którzy priorytetyzują spokojne otoczenie przybrzeżne nad bliskością do głównego okręgu biznesu. Na AED 1,03 miliona dla studiów na poziomie wejścia i AED 4,71 miliona na szczycie, Playa Viva siedzi na cenie dostępnej dla pierwszych inwestorów UAE i tych konsolidujących portfel poza Dubajem.

W pełni umeblowany format z udogodnieniami kurortowymi bezpośrednio przyciąga nabywcy poszukujących nieruchomości, która może generować dochód z wynajmu bez wymagania aktywnego zarządzania lub znaczących wydatków dopasowywania w oddaniu. Z budową na 95 procent i datą ukończenia Q1 2026, ryzyko egzekucji, które towarzysza wcześniej postawionym zakupom off-plan jest materialnie zmniejszone. Dla nabywców śledzących Al Marjan Island przed szerszymi zobowiązaniami infrastrukturalnymi, które emirat ogłosił na nadchodzące lata, Playa Viva reprezentuje bliskie ukończenie, operacyjnie samodzielny punkt wejścia.