Mondrian Phases 1 and 2

Mondrian Phases 1 and 2 to przybrzeżna inwestycja mieszkaniowa firmy Elevate, położona na Al Marjan Island w Ras Al Khaimah, aktualnie w budowie i dostępna do zakupu. Rozproszona na dwa budynki, inwestycja obejmuje 23 apartamenty, od jednopokojowych do penthouse'u pięciopokojowego, z cenami od około 2,74 miliona AED do 34 milionów AED.

# Dwa budynki i ich położenie na Al Marjan Island

Al Marjan Island to specjalnie zaprojektowana archipelaga rozciągająca się w Zatoce Arabskiej, rozwijana przez ostatnie dwie dekady jako główny adres waterfront Ras Al Khaimah. Zajmuje inny rejestr niż bardziej ruchliwa linia brzegowa Dubaju: mniejsza gęstość, spokojniejsze ulice i bardziej rozległy horyzont.

Mondrian położony jest bezpośrednio na plaży. Architektura odpowiada ustawieniu poprzez ułożone równolegle balkony i rozległą przeszklenie, które orientują wnętrza w kierunku wody. Dwa budynki dzielą jeden adres i połączony zestaw udogodnień, funkcjonując jako jedna wspólnota, a nie dwa osobne projekty.

Z 23 jednostkami na dwóch budynkach, jest to celowo ograniczona oferta. Ta skala kształtuje pozycję projektu na rynku: bliżej butikowego rezydencji niż wielkoskalowej wieży.

# Mieszkania: układy, wielkości i wykończenie

Zestaw jednostek obejmuje od apartamentów jednopokojowych o powierzchni około 800 do 865 stóp kwadratowych aż do rezydencji pięciopokojowej o powierzchni 8 582 stóp kwadratowych. Układy dwupokojowe wynoszą od około 1 270 do 1 323 stóp kwadratowych; trójpokojowe jednostki obejmują znaczny zakres, od około 1 733 stóp kwadratowych do 2 562 stóp kwadratowych, odzwierciedlając dwie wyraźne kategorie produktu w tej grupie sypialni. Rezydencje czteropokojowe osiągają 5 047 stóp kwadratowych w górnym przedziale.

Kuchnie są wyposażone standardowo. Szersza specyfikacja obejmuje wysokie sufity, naturalne kamienne powierzchnie, szafki na zamówienie oraz urządzenia firmy Miele i Gaggenau. Balkony są stałą cechą całej oferty, przy czym większe jednostki oferują znacznie bardziej hojne tarasy na tle swoich powierzchni użytkowych.

Pozycja wyposażenia ogranicza się do kuchni, co daje kupującym możliwość wyposażenia wnętrz według swojego standardu, zamiast pracować wokół pakietu mebli dewelopera.

# Udogodnienia na terenie

Lista udogodnień jest zwięzła, ale celowo dobrana dla przybrzeżnego adresu. Sky pool i basen na poziomie gruntu zapewniają dwa odrębne ustawienia wodne. Sky Lounge sąsiaduje z basenem na wyższym poziomie, tworząc podniesioną przestrzeń społeczną oddzieloną od poziomu plaży.

Oferta fitness obejmuje zarówno wewnętrzną salę gimnastyczną, jak i siłownię na świeżym powietrzu. Restauracja Filia i Beach Club przynoszą cele gastronomiczno-plażowe bezpośrednio do inwestycji, co eliminuje potrzebę opuszczenia adresu w poszukiwaniu kvalitnego posiłku lub popołudnia na plaży.

Opłaty serwisowe wynoszą 25 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Al Marjan Island i szeroszy kontekst Ras Al Khaimah

Międzynarodowy Port Lotniczy Ras Al Khaimah obsługuje wyspę, a sieć drogowa łączy się bezpośrednio z Dubajem poprzez korytarz Emirates Road, co stawia centralny Dubaj w odległości mniej więcej godziny jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu. Ta odległość jest czytana inaczej dla mieszkańców Al Marjan niż dla kogoś opartego na przykład w Business Bay: wyspa funkcjonuje jako cel sam w sobie, a nie adres dla dojazdów do pracy.

Najważniejszy rozwój w najbliższym czasie na terenie to Wynn Al Marjan Island, projekt dużej skali z sieci hotelowo-kasynowej Wynn Resorts, zaplanowany na otwarcie w 2027 roku. Jego przybycie ma zwiększyć uwagę międzynarodową na Al Marjan, dodając warstwę infrastruktury hotelarskiej, którą wyspa nie miała wcześniej.

Szersza geografia Ras Al Khaimah również wyróżnia emirat od Dubaju: Góry Hajar są dostępne w ciągu trzydziestu do czterdziestu minut, a linia brzegowa rozciąga się na północ ze znacznie mniejszą presją deweloperską niż cokolwiek bliżej Dubaju.

# Dla kogo zbudowany jest ten projekt

Mondrian Phases 1 and 2 zajmuje określoną lukę na obecnym rynku региону Dubai. Kupujący poszukujący o markową, przybrzeżną rezydencję w otoczeniu niskiej gęstości zabudowy, w przedziale cenowym poniżej tego, co porównywalna powierzchnia kosztowałaby na Palm Jumeirah, łatwo przeczytają propozycję. Jednostki jednopokojowe w przedziale 2,6 do 2,9 miliona AED reprezentują wejście do przybrzeżnej schematycznej rezydencji; penthouse pięciopokojowy za 34 miliony AED konkuruje w kategorii, gdzie scena nadaży sama w sobie jest częścią argumentu wartości.

Projekt odpowiada kupującym, dla których otwarcie Wynn w 2027 roku jest katalizatorem bliskiego terminu, a także tym szukającym drugiego domu lub źródła dochodów w rynku, który przyciągnął utrzymane zainteresowanie GCC i europejskie przez ostatnie trzy lata. Standardowe wyposażenie tylko kuchni i mała liczba jednostek wskazują właściciela, który zamierza starannie określić, zamiast kupującego poszukującego turnkey'owego produktu inwestycyjnego.