Bab Al Qasr Garden Residence 66

Bab Al Qasr Garden Residence 66 to umeblowany budynek mieszkaniowy firmy Burtville Developments w Masdar City w Abu Dhabi, obejmujący 240 apartamentów w konfiguracjach dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych i pięciopokojowych, z zaplanowanym ukończeniem w Q2 2029 roku.

# Budynek i jego pozycja w Masdar City

Masdar City zajmuje celowe miejsce w strukturze metropolitalnej Abu Dhabi: planowa dzielnica koncypowana wokół infrastruktury niskoemisyjnej, ulic priorytetyzujących pieszych i zacienionych przestrzeni publicznych, które zmniejszają uzależnienie od transportu klimatyzowanego. Dzielnica położona jest w odległości około 7 kilometrów od międzynarodowego lotniska Zayed, umieszczając ją na krawędzi korytarza wzrostu stolicy, a nie w jej historycznym centrum.

Garden Residence 66 to pojedynczy budynek w tej strukturze. Na 240 jednostek, jest to projekt średniej skali według standardów Abu Dhabi, wystarczająco duży, aby wspierać pełny program udogodnień, ale kompaktowy enough, aby uniknąć anonimowości 600-jednostkowego wieżowca. Siatka Masdar City narzuca swoją własną dyscyplinę architektoniczną: handel na poziomie gruntu, łączność pieszych i silną relację między budynkami a wspólnymi przestrzeniami otwartymi. Projekt ten funkcjonuje w ramach tej logiki, a nie przeciwko niej.

# Rezydencje, rozkłady i wykończenie

Budynek oferuje domy z dwiema, trzema, czterema i pięcioma sypialniami. Apartamenty dwupokojowe wahają się znacznie, od około 1060 stóp kwadratowych do 1455 stóp kwadratowych, z cenami od AED 2 145 000 do AED 2 545 000. Jednostki trzypokojowe rozciągają się od około 1419 stóp kwadratowych do 2923 stóp kwadratowych, wyceniane między AED 2 335 000 a AED 3 135 000. Domy czteropokojowe znajdują się głównie między 1808 a 3798 stopami kwadratowymi, z ceną od AED 2 650 000 do AED 3 650 000. Rezydencje pięciopokojowe sięgają do 3294 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 4 035 000 do AED 4 435 000.

Wszystkie jednostki dostarczane są w pełni umeblowane.

Paleta wykończenia opiera się na ciemnym marmurze, białym marmurze, drewnianych podłogach, panelach ściennych i tapetach, z kuchniami całkowicie wyposażonymi. Marki cytowane przez dewelopera obejmują THE One, Roca, Siemens i Samsung. Wysokie sufity występują wszędzie, a każda rezydencja obejmuje prywatny ogród lub przestrzeń zewnętrzną.

# Udogodnienia w budynku

Stos udogodnień obejmuje znaczący zakres. Na górnym poziomie budynku krytą basen na dachu zakotwicza ofertę rekreacyjną. Klub zdrowia obejmuje saunę i spa. Istnieją dedykowane obiekty dla dzieci: zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne obszary zabawy, plus baseny dla dzieci. Infrastruktura społeczna obejmuje amfiteatr na trawnie, miejsce do grillowania, seating w kabanach i wewnętrzny lounge. Juice bar i sklepy detaliczne obsługują codzienne potrzeby bez konieczności opuszczania działki.

Ścieżka joggingu i refleksoterapii oraz ogród społeczny odnoszą się do szerszego nacisku dzielnicy na aktywny, świeżowietrzny tryb życia.

Opłaty serwisowe wyceniane są na AED 16 do AED 18 za stopę kwadratową rocznie, zakres odzwierciedlający głębokość udogodnień.

# Łączność i otaczające sąsiedztwo

Masdar City Central Park znajduje się 0,8 kilometra od budynku. My City Centre Masdar, kotwica handlowa dzielnicy, jest 0,9 kilometra od teraz. GEMS Founders School Masdar City oddalona jest o 1,5 kilometra, istotna liczba dla kupujących rodzin oceniających bliskość szkoły pieszo lub rowerem.

Al Zeina Beach na Al Raha, sześć kilometrów od terenu, dostępna jest samochodem. Międzynarodowe lotnisko Zayed, oddalona o 7,1 kilometra, jest największym atutem logistycznym: główny międzynarodowy hub Abu Dhabi jest efektywnie krótką jazdą, a rozwijająca się ekspansja pojemności lotniska wzmacnia długoterminową łączność dzielnicy.

# Do kogo ten budynek pasuje i gdzie się on znajduje na rynku

Garden Residence 66 pozycjonowana jest dla kupujących, którzy chcą ekspozycji Abu Dhabi po cenie poniżej najlepszych zapasów nabrzeżnych stolicy. Dwupokojowy apartament umeblowany za AED 2,1 miliona do AED 2,5 miliona w planowej, niskodesowej dzielnicy 7 kilometrów od lotniska, stanowi inny rachunek niż porównywalna jednostka w Saadiyat czy Al Raha Beach, gdzie wartości gruntów obciążone są wyższą premią.

Pakiet pełnego umeblowania zmniejsza tarcie dla międzynarodowych kupujących kupujących zdalnie lub inwestorów zorientowanych na rentowność, którzy zamierzają wynajmować od odbioru. Ukończenie Q2 2029 daje kupującym czteroletnią ścieżkę sprzedaży z rysunku. Obecny status wyprzedaży wskazuje, że rynek przeszedł już przez dostępne zasoby, więc monitorowanie rynku wtórnego lub śledzenie wersji dewelopera staje się odpowiednim następnym krokiem dla zainteresowanych stron.

Tożsamość Masdar City jako dzielnicy zorientowanej na zrównoważenie i wokół pieszych przyciąga w szczególności kupujących z Europy Północnej i Azji, którzy przywiązują wagę do uwierzytelnienia planowania urbanistycznego obok fundamentów nieruchomości.