Bab Al Qasr Royal 28

Bab Al Qasr Royal 28 to brandowana zabudowa mieszkaniowa autorstwa Burtville Developments, położona na Al Reem Island w Abu Dhabi, zawierająca trzy rezydencje w jednym budynku zaplanowanym do ukończenia na koniec 2029.

# Wieżowiec z francuskimi wpływami na Al Reem Island

Al Reem Island spędziła większość dekady na konsolidacji swojej pozycji jako najbardziej świadomego projektowo adresu mieszkaniowego Abu Dhabi, przyciągając deweloperów, którzy rozpoznają, że nadmorskie położenie wyspy wymaga architektury z pewną przekonaniem. Burtville Developments odpowiedziała językiem budynków czerpanych z klasycznego precedensu francuskiego: grand arches, kolumnowe fasady i proporcje, które priorytetyzują wysokość i symetrię nad minimalizm płaskości wspólnym gdzie indziej na wyspie.

Projekt zawiera zaledwie trzy rezydencje. Ta liczba to najistotniejszy fakt o projekcie. W tej skali funkcjonuje mniej jak budynek apartamentów, a bardziej jak prywatna maison, z towarzyszącym poczuciem ekskluzywności, które żadne słowa marketingowe nie mogą wyprodukować.

Sufity osiągają 3,6 metra płyty do płyty. Otaczająca działka dedykuje 78 procent swoich terenów na zagospodarowane tereny, co przy tej gęstości zajęcia tłumaczy się na znaczną prywatną zieloną przestrzeń na gospodarstwo domowe.

# Rezydencje, układy i wykończenie

Domy w Royal 28 wahają się od 2226 do 2730 stóp kwadratowych, wycenione między 3,95 miliona AED i 5,22 miliona AED. Każda rezydencja dostarczana jest w pełni umeblowana, stosunkowo niezwycżaj zobowiązania na tym poziomie rynku Abu Dhabi.

Specyfikacja jest szczegółowa i, gdzie może być zweryfikowana, przypisana marce. Kuchnie są półzamknięte i wyposażone w urządzenia Siemens. Łazienki zawierają urządzenia sanitarne Roca. Podłogowanie sięga drewna klejowo-warstwowanego i naturalnego marmuru, z ozdobnymi traktowaniami ścian i drewnianymi akcentami wykorzystanymi selektywnie na całej powierzchni. Sypialnie obejmują wbudowane garderoby. Meble pochodzą z THE One; telewizory są Samsung; cyrkulacja pionowa jest obsługiwana przez windy OTIS.

Efekt to rezydencja ukończona i wyposażona do standardu hotelowego od momentu przekazania, bez zwykłej opóźnionej projektu dopasowania.

# Udogodnienia związane z marką Bab Al Qasr

Nazwa Bab Al Qasr nosi określone przywileje hotelarskie, które rozciągają się poza sam budynek. Właściciele otrzymują dostęp do prywatnej plaży i basenu, obok rabatów na jedzenie i spa oraz pakietu usług na żądanie powiązanych z operacją hotelu Bab Al Qasr.

W ramach zabudowy, udogodnienia obejmują dwa baseny infinity, ogrody nieba, dostęp do fintess na świeżym powietrzu i jogi, korty do padla i sportowe, przestrzenie zabawy dla dzieci oraz obiekty wewnętrzne obejmujące bibliotekę, strefę współpracy i pokoje wellness. Biorąc pod uwagę, że zaledwie trzy gospodarstwa domowe dzielą te postanowienia, stosunek udogodnień do mieszkańca jest znaczny.

# Al Reem Island: łączność i infrastruktura miejska

Al Reem Island leży bezpośrednio poza północno-wschodnim brzegiem wyspy Abu Dhabi, połączonej drogą z głównymi dzielnicami biznesu i administracji miasta. Obszar zawiera szpitale, międzynarodowe szkoły, centra handlowe i tereny publiczne w zwartej geografii, czyniąc codzienną logistykę prostą dla rodzin i profesjonalistów.

Pozycja przybrzeżna wyspy oznacza, że większość apartamentów mierzy wodę lub otwarte niebo, a ramy planistyczne zachowały znaczące zielone korytarze. Nic z tego nie jest unikalne dla tego projektu, ale kontekstualizuje adres dla kupujących porównujących Abu Dhabi z bardziej wewnętrznaymi strefami mieszkalnymi Dubaju.

# Kto odpowiada dla tego projektu i gdzie się on pozycjonuje na rynku Abu Dhabi

Trzy jednostki to niezwyczajne działanie produkcyjne dla każdego dewelopera. Przyciąga to określony typ kupującego: ten, który znajduje anonimowość 200-jednostkowego wieżowca niezadowalającą, chce produktu gotowego do użytku bez tarcia projektu wnętrz i ceni infrastrukturę usług marki hotelowej bez zamieszkania w jednym.

Dla międzynarodowych kupujących, punkt wejścia 3,95 miliona AED (około 860 000 funtów w aktualnych kursach) pozycjonuje Royal 28 poniżej porównywalnych rezydencji brandowanych w głównych korytarzach Dubaju, podczas gdy adres Al Reem Island oferuje względną spokój tempa rozwoju Abu Dhabi. Horyzont ukończenia w 2029 pasuje kupującym kupującym z rynku pierwotnego z perspektywą średniookresową, niezależnie od tego, czy do użytku osobistego, czy jako utrzymywanego zasobu na rynku, który wykazał utrzymaną obsługę cen przez połowę lat 2020.