Bab Al Qasr Residence 77

Bab Al Qasr Residence 77 to przybrzeżna inwestycja mieszkaniowa spółki Burtville Developments, zlokalizowana na Wyspie Al Reem w Abu Dhabi. Pojedyncza wieża wyrastająca z wysadzonego ostępy, obecnie w fazie presales przed ukończeniem w grudniu 2031 roku, oferując pięć rezydencji wycenionych między 2,37 miliona a 6,7 miliona AED.

# Wieża i jej pozycja na wyspie Al Reem

Wyspa Al Reem znajduje się tuż u północno-wschodniego brzegu Abu Dhabi, dzielnicy, która pochłonęła znaczne inwestycje w ostatniej dekadzie i obecnie jest domem dla niektórych z najbardziej rozpoznawalnych adresów mieszkaniowych stolicy. Wyspa łączy gęstą zabudowę wysoko-wznoszoną z dostępem do brzegu, paralelę, która odpowiada zarówno właścicielom-zajmującym, jak i inwestorom poszukującym popytu na wynajem od profesjonalistów i rodzin chcących bliskości miasta bez życia wewnątrz niego.

Burtville Developments umieściła Residence 77 na brzegowym krawędzi witryny Bab Al Qasr. Projekt funkcjonuje jako pojedynczy budynek, zwarty pod względem liczby jednostek z pięcioma rezydencjami, co daje mu wyróżnienie, które większe schematy wielowieżowe nie oferują: stopień prywatności trudny do wytworzenia na skali.

Wieża wynosi się z wielopoziomowego ostępy udogodnień otoczonego wysadzonymi terenami, z obwodem 600 metrów biegnącym po obwodzie.

# Rezydencje, plany i finitury

Pięć domów mieści się od 875 do 3 000 stóp kwadratowych, obejmując formaty apartamentów i duplex. Dostępne są zarówno plany jednopozimowe, jak i podzielone na poziomy, dając nabywcom znaczący wybór między kompaktową wydajnością a czymś bliższym domowi na niebie.

Każda rezydencja dostarczana jest w pełni urządzona. Specyfikacja obejmuje parkiet, urządzenia kuchenne Siemens, wyposażenie sanitarne Roca, technologię domową Samsung i meble z THE One. Są to określone wybory źródłowe, a nie niejasne odniesienia do materiałów premium, i ustalają spójną linię bazową we wszystkich jednostkach.

Dla nabywców kupujących jako inwestycję, dostawa pod klucz eliminuje tarcie wyposażenia i pozyskiwania, co ma znaczenie szczególnie dla tych, którzy mają siedzibę poza ZEA.

# Udogodnienia i infrastruktura kurortu

Inwestycja koncentruje się wokół dedykowanego budynku udogodnień zamiast rozpraszania obiektów w całym holu wejściowym lub jednej poddaszu. Ten wybór strukturalny tworzy więcej użytecznej przestrzeni i oddziela codzienną wellness od kwart mieszkalnych.

# Co obejmuje oferta udogodnień

Dach z basenem infinity z widokami na morze i linię horyzontu kotwicowy górne piętra. Poniżej znajduje się pełne piętro wellness pokrywające salę fitness, sale parowe i saunę oraz przestrzenie jogi, wraz z biblioteką co-workingu. Na zewnątrz, ostępa mieści się w ćwiczenia kabinowych, salki z ogniskami, tarasy BBQ, kort padel, ogród na dachu i ścieżkę do biegania. Połanki zabaw dla dzieci i bezpośredni dostęp do plaży uzupełniają obraz.

Obwód 600 metrów to praktyczny szczegół. Ta odległość wystarczy na znaczący poranek bez opuszczania terenu budynku.

# Lokalizacja i kontekst wyspy Al Reem

Wyspa Al Reem daje mieszkańcom szybki dostęp do centralnej dzielnicy biznesowej Abu Dhabi, która siedzi po drugiej stronie krótkiego drogi. Infrastruktura wyspy znacznie się dojrzała: handel, opieka zdrowotna, szkoły i nadbrzeżne spacery są ustalone, a nie obiecane.

Planowanie rozwoju Urban Abu Dhabi nadal rozszerza łączność Al Reem, z dodatkowymi parkami i infrastrukturą transportu w potoku. Dla nabywców skupionych na długoterminowej aprecjacji kapitału, ta trajektoria ma znaczenie równie duże, co sam budynek.

# Co ten projekt oferuje konkretnemu typowi nabywcy

Pięć rezydencji w jednej wieży przybrzeżnej to niezwykła konfiguracja dla Abu Dhabi. Projekt nie konkuruje z dużymi kompleksami mieszkaniowymi, gdzie wspólne przestrzenie są dzielone między setkami jednostek. Zamiast tego konkuruje z butikowymi adresami, gdzie stosunek mieszkańca do udogodnienia jest celowo korzystny.

Przedział cenowy, 2,37 miliona do 6,7 miliona AED, pozycjonuje projekt dostępnie na poziomie wejścia, podczas gdy sięga do terytorium, które przyciąga nabywców poszukujących urządzonego, dochodowego zasobu w stolicy. Ukończenie w 2031 roku daje wczesnym nabywcom czas do zaplanowania, a etap presales oznacza, że ceny odzwierciedlają ten czas wyprzedzenia.

Dla międzynarodowego nabywcy priorytetyzującego Abu Dhabi nad Dubajem, często z powodów relatywnej ciszy, silniejszych rentowności wynajmu w niektórych segmentach lub bliskości określonych pracodawców i instytucji, Residence 77 przedstawia zawartą, dobrze określoną opcję z określonym adresem przybrzeżnym.