Bab Al Bahr Residences

Bab Al Bahr Residences to ukończony niskowysoki kompleks Al Hamra, położony bezpośrednio na Wyspie Al Marjan w Ras Al Khaimah, złożony z trzech budynków mieszkalnych rozmieszczonych wzdłuż wybrzeża Zatoki Arabskiej.

# Trzy budynki, jeden adres na wybrzeżu

Kompleks składa się z trzech wież o nazwach Fayrouz, Kahraman i Yakoot, z których każda czerpie inspirację z arabskich odniesień architektonicznych w masie i detalu. Budynki są niskowysokie z premedytacją, celowy kontrast wobec wieżowców o dużej gęstości zabudowy, które definiują większość wybrzeża Dubaju. Ta decyzja kształtuje wszystko: linie widoku pozostają otwarte, poczucie skali pozostaje człowiecze, a związek między budynkami a wodą pozostaje czytelny z prawie każdej pozycji w obrębie kompleksu.

Wyspa Al Marjan sama w sobie to sztuczny archipelag rozciągający się w Zatokę Arabską, którego cztery lądy w kształcie rafy koralowej połączone są centralnym bulewardem. Wyspa znajduje się na terenie emiratu Ras Al Khaimah, około godziny drogi na północ od centrum Dubaju. Bab Al Bahr zajmuje jedną z bardziej wyróżniających się pozycji na wyspie, z bezpośrednim dostępem do plaży zamiast przybliżenia amenitetu na pokładzie.

Ukończenie nastąpiło w Q2 2010, więc kompleks to znaną wielkość. Nabywcy i najemcy mają ponad dekadę doświadczeń z życia codziennego do czerpania, co stanowi inną propozycję niż zapas przed ukończeniem gdzie indziej na wyspie.

# Rezydencje, specyfikacja i widoki

Projekt dostarczył apartamenty i penthousy w trzech budynkach. W tym momencie nie ma publicznie dostępnych specjalnych rozmiarów jednostek i układów, co odzwierciedla wtórny status rynkowy kompleksu, chociaż opłata serwisowa wynosi AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

Rezydencje są niemeblowane, co pasuje nabywcom chcącym narzucić własną specyfikację lub inwestorom pracującym z najemcami, którzy preferują neutralne wnętrza. Widoki morskie są obecne w całych budynkach, dzięki formatowi niskowysokiemu górne piętra nie są jedynymi beneficjentami.

# Baseny, plaża i wspólna przestrzeń

Amenity w całym kompleksie skupiają się na życiu na świeżym powietrzu. Baseny, określane jako Blue Pools w ramach kompleksu, są usytuowane tak, aby uzupełniać dostęp do plaży, a nie go zastępować. Biała piaszczysta linia brzegowa jest głównym amenity, bezpośrednim i prywatnym połączeniem ze spokojnym wybrzeżem Zatoki Arabskiej. Na terenie znajduje się również kinder plac zabaw.

Oferta jest prosta niż wszechstronna na poziomie kurortu. Brak spa, brak wymienionych obiektów fitness, brak jedzenia. Dla nabywców poszukujących cichszej operacji mieszkalnej, a nie stosu amenitów hotelowych, ta powściągliwość jest cechą.

# Poruszanie się po Wyspie Al Marjan

Plaża Al Marjan Island znajduje się w odległości 0,9 kilometra od kompleksu, a park publiczny wyspy to około 1,5 kilometra, oba osiągalne pieszo. Al Hamra Mall, obsługujące szerszy obszar Al Hamry i Al Marjan z handlem detalicznym i supermarketem, to około 7,9 kilometra drogi. Szkoła Zainab do Edukacji Podstawowej i Średniej wynosi około 11 kilometrów, najważniejsza odległość dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.

Wyspa ma ograniczoną infrastrukturę transportu publicznego, więc samochód pozostaje praktyczną linią bazową do codziennego poruszania się. Dla mieszkańców dojeżdżających do Dubaju, droga Emirates Road (E611) jest głównym szlakiem na północ.

# Kto ten kompleks będzie odpowiadać na obecnym rynku

Bab Al Bahr Residences to ukończony, w pełni działający zasób w lokalizacji, która przyciągnęła znacznie więcej uwagi, odkąd inwestycje w gry i gościnność zaczęły płynąć do Ras Al Khaimah. Resort Wynn Al Marjan Island, będący w fazie budowy niedaleko, zmienił profil wyspy dla międzynarodowych nabywców, którzy wcześniej mogliby przejść obok RAK.

Dla nabywców poszukujących wejścia na Wyspalę Al Marjan bez ryzyka wykonawczego pozycji z rynku pierwotnego, wtórne nabycie tutaj niesie inny profil ryzyka niż produkt przed ukończeniem. Niskowysoki, wybrzeżny format jest również stosunkowo rzadki na wyspie, która widziała wyższe, gęstsze wieże dodane w kolejnych cyklach rozwojowych. Ta rzadkość nie jest wymyślona, to po prostu wynik tego, co zbudowano jako pierwsze i co zbudowano później.