Aqua Maya

Aqua Maya to butikowy budynek mieszkaniowy wyprodukowany przez BNW Developments, położony na wyspie Al Marjan w Ras Al Khaimah, obecnie w fazie budowy i dostępny do zakupu. Obejmujący 30 umeblowanych rezydencji w pojedynczym budynku, siedzi w jednym z najczęściej omawianych adresów brzegowych Zatoki, obejmujący rozkłady z jedną do czterema sypialniami wyceniane od około 1,9 milionów AED.

# Pojedynczy budynek na sztucznej linii brzegowej

Al Marjan Island to zbudowany archipelag, który rozciąga się w Zatokę Perską z linii brzegowej Ras Al Khaimah. Bierze swoją formę z czterech połączonych form lądu w kształcie koralowców, połączonych centralnym bulwarem i otoczonych około 5,4 kilometrami plaży. Wyspa rozwijała się stale zarówno jako kurort, jak i mieszkalna destynacja, z szeregiem hoteli i prywatnych systemów zajmujących jej frontową stronę.

Aqua Maya mieści się w cichszym, bardziej mieszkalnym końcu tego spektrum. Na 30 jednostkach, to świadomie mały budynek, a ta skala to świadome stanowisko projektowe. Fasada jest oparta na balkonach, z rzeźbioniczym profilem, który odwołuje się do ruchu wody, a poziom podium jest krajobrazowy, aby narysować przestrzeń zewnętrzną do doświadczenia rezydenta, zamiast traktowania jej jako pozostały grunt.

# Rezydencje: Rozkłady, Skala i Specyfikacja

Mix jednostek zaczyna się od apartamentów z jedną sypialnią do rezydencji penthouse na skalę z czterema sypialniami, z rozmiarami obejmującymi 717 stóp kwadratowych na szczupłym końcu do prawie 5121 stóp kwadratowych dla największej jednostki. To szerokie rozprzestrzenienie w ramach pojedynczej 30-jednostkowej budynku jest godne uwagi: projekt dotyczy zarówno inwestora-kupującego poszukującego przystępnego apartamentu brzegowego, jak i użytkownika końcowego po czymś znacznie bardziej przestronnym.

# Opcje z jedną i dwiema sypialniami

Apartamenty z jedną sypialnią wahają się od około 718 stóp kwadratowych do 1017 stóp kwadratowych, wyceniane między około 1,9 milionów AED a 2,5 milionów AED. Jednostki z dwiema sypialniami pokazują więcej wariacji w rozkładzie, wahając się od około 1030 stóp kwadratowych do 1627 stóp kwadratowych, z ceną szeroko w przedziale 2,75 milionów AED do 4,1 milionów AED. Opcja z trzema sypialniami wynosi 3821 stóp kwadratowych i jest wyceniana na 8,2 milionów AED, czterosypialniana na niespełna 5122 stóp kwadratowych jest notowana na 10,7 milionów AED.

Wszystkie rezydencje są umeblowane. Wnętrza wykończone są neutralną paletą, a izolacja akustyczna jest wbudowana w ściany. Systemy chłodzące są kontrolowane wilgością, a każda jednostka ma własny termostat, co ma większe znaczenie w przybrzeżnych klimatach Zatoki niż spec sheets większości porównywalnych projektów zwykle się przyznaje. Kuchnie są zintegrowane w przestrzeń życiową, a nie oddzielone za ścianami przegród.

# Udogodnienia skalowane do butikowego życia

Program udogodnień budynku jest zawarty, a nie wyczerpujący, co odpowiada 30-jednostkowemu projektowi. Mieszkańcy mają dostęp do basenu bez krawędzi, nowoczesnej siłowni, obszaru BBQ, zacienionych siedzeń zewnętrznych i pawilonu placu zabaw dla dzieci. Obszar handlowy jest zawarty w budynku.

Nie ma tutaj twierdzeń o pełnym stosie udogodnień na skali kurortu. To, co jest oferowane, jest funkcjonalne i odpowiednio skalowane dla budynku tej wielkości, gdzie otaczająca wyspa sama, jej plaże i istniejąca infrastruktura kurortu nosi więcej wagi niż którekolwiek podium udogodnień pojedynczego budynku mogłoby.

# Al Marjan Island: Pozycja i Dostępność

Al Marjan Island siedzi wzdłuż linii brzegowej Zatoki Perskiej w Ras Al Khaimah, na północ od Dubaju. Wyspa jest połączona z siecią drogową emiratu i siedzi w rozsądnej odległości jazdy od międzynarodowego lotniska Dubai i nowszego międzynarodowego lotniska Ras Al Khaimah. Przybrzeżne położenie daje wyspie jej główny apel: bezpośredni dostęp do plaży, orientacje od wody do twarzy i tempo codziennego życia, które jest materialnie różne od centralnego Dubaju.

Wyspa przyciągnęła znaczną inwestycję hotelarską, z szeregiem hoteli z marką kurortu już operujących. Ta koncentracja infrastruktury wypoczynkowej oznacza, że rynek mieszkaniowy tutaj korzysta z ustalonych usług bez konieczności ich replikacji na poziomie budynku.

# Kto jest budowany Aqua Maya

Projekt zajmuje interesującą pozycję na obecnym rynku. Jego punkt cenowy, zaczynający się poniżej 2 milionów AED za umeblowany apartament z jedną sypialnią na bezpłatnej lokalizacji wyspowej, umieszcza go w zasięgu nabywców, którzy mogliby w innym przypadku domyślnie przejść do dobrze noszonego rynku wtórnego Dubaju. Dla nabywców GCC poszukujących ucieczki na krótką jazdę, nabywcy brytyjskich lub europejskich strukturujących rezydencję w niepełnym wymiarze czasu, lub inwestorzy docelowych zapasów umeblowanego wynajmu w przybrzeżnej lokalizacji RAK, kompaktowy rozmiar budynku i kompletne meblowanie oferują wejście o mniejszej tarciu.

Jednostki z czterema sypialniami i trzema sypialniami zajmują się całkowicie innym kupującym: priorytetującym skalę i prywatność nad wodą, w cenie za stopę kwadratową, która odzwierciedla pozycję wyspy, a nie premię downtown Dubai. Opłata serwisowa 18 AED za stopę kwadratową rocznie to punkt odniesienia kosztów eksploatacji do uwzględnienia w każdej kalkulacji rentowności lub własności.