Zyra Vista Residence

Zyra Vista Residence Laraix Group द्वारा निर्मित एक सुसज्जित अपार्टमेंट भवन है, Dubai International City में स्थित और Q2 2027 में समापन के लिए अनुसूचित। परियोजना 9.40 मिलियन AED से 10.40 मिलियन AED तक मूल्य निर्धारित एक एकल इमारत में दस एक-बेडरूम आवास में शामिल है।

# इमारत और Dubai International City में इसकी स्थिति

Dubai International City अमीरात के पूर्वी क्षेत्र में स्थित है, एक जिला जो पिछले दशक में मध्य-घनत्व आवासीय और वाणिज्यिक पते के रूप में अपनी पहचान को मजबूती से समेकित किया है। क्षेत्र Al Warsan से सीमावर्ती है, जो Sheikh Mohammed Bin Zayed Road तक सीधी पहुंच देता है बिना अधिक केंद्रीय पड़ोस नियमित रूप से अवशोषित करते हैं।

Zyra Vista Residence एक एकल इमारत है, न कि एक परिसर या मास्टर-नियोजित क्लस्टर। उस पैमाने के खरीदारों के लिए निहितार्थ हैं: समुदाय दुबई के मानकों द्वारा छोटा है, कुल दस इकाइयों के साथ, जो बड़े टावर ले जा सकते हैं की क्षणिक भावनाओं को सीमित करता है। निर्माण प्रगति पर है, जमीन टूट गई है और मध्य-2027 के लिए सुपुर्दगी लक्ष्य की गई है। लेखन के समय, तत्परता प्रगति प्रारंभिक चरण पर बैठती है, इसलिए खरीदार निर्माण चरण के दौरान प्रवेश कर रहे हैं।

वास्तुकला एक समकालीन आवासीय प्रारूप का अनुसरण करता है, फर्श-से-छत ग्लेजिंग के साथ आंतरिकों में प्राकृतिक प्रकाश को आकर्षित करने के लिए उपयोग किया जाता है। कोई विशिष्ट facadeader सामग्री या इमारत ऊंचाई डेवलपर द्वारा पुष्टि की गई है।

# आवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

इमारत में हर इकाई एक एक-बेडरूम अपार्टमेंट है, और दस घरों में आकार भिन्नता सार्थक है। छोटी कॉन्फ़िगरेशन लगभग 751 वर्ग फुट को मापते हैं, जबकि बड़ी इकाइयां लगभग 924 वर्ग फुट तक विस्तारित होती हैं। यह ऊपरी आंकड़ा इस मूल्य बैंड और जिले में एक-बेडरूम के लिए उदार है।

सभी आवास पूरी तरह से सुसज्जित हैं और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई की सुविधा देते हैं। डेवलपर पूरे उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक फिनिशिंग को संदर्भित करता है, हालांकि विशिष्ट ब्रांड या सामग्री आपूर्तिकर्ता का खुलासा नहीं किया गया है।

# कॉन्फ़िगरेशन द्वारा मूल्य निर्धारण

छोटी एक-बेडरूम (751-761 वर्ग फुट) 8.93 मिलियन AED और 9.24 मिलियन AED के बीच मूल्य निर्धारित हैं। मध्य-सीमा इकाइयां 811-850 वर्ग फुट 9.40 मिलियन AED और 9.95 मिलियन AED के बीच बैठती हैं। सबसे बड़ी अपार्टमेंट, लगभग 924 वर्ग फुट, 9.76 मिलियन AED से 10.40 मिलियन AED तक मूल्य निर्धारित हैं। सेवा शुल्क प्रति वर्ष प्रति वर्ग फुट 12 AED पर सेट किया गया है।

# इमारत में सुविधाएं

दस-इकाई इमारत के लिए सुविधा सूची विशेष रूप से व्यापक है। निवासियों को एक स्विमिंग पूल, एक जिम, एक रूफटॉप बैठने का क्षेत्र, एक बाल खेल क्षेत्र, एक आउटडोर सिनेमा और एक मिनी गोल्फ सुविधा तक पहुंच है। एक बुटीक परियोजना के लिए, जीवन शैली बुनियादी ढांचे प्रोग्रामिंग कि स्प्रेड एक बहुत बड़े विकास के साथ आमतौर पर नहीं होता बजाय आमतौर पर एक इमारत के रूप में बड़ा है, जो जीवन शैली बुनियादी ढांचा प्रदान करने का एक जानबूझकर प्रयास को दर्शाता है।

रूफटॉप बैठने का क्षेत्र और आउटडोर सिनेमा विशेष रूप से बुटीक परियोजना के बजाय शुद्ध निवेश संपत्ति के रूप में इमारत पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक हैं। वे अपने आंतरिक वर्ग फुटेज में जोड़े बिना एक एक-बेडरूम अपार्टमेंट की जीवंत पदचिह्न को बढ़ाते हैं।

# दूरी और दैनिक कनेक्टिविटी

Dubai International Airport परियोजना से लगभग 18 किमी है, अक्सर यात्रा करने वाले लोगों के लिए एक सार्थक लाभ। Downtown Dubai लगभग 20 किमी दूर बैठा है, इसे सामान्य ट्रैफिक स्थितियों के तहत 25-से-30-मिनट ड्राइव के भीतर रखता है।

स्थानीय स्तर पर, Humpty Dumpty Kids Nursery इमारत से 1.8 किमी है, जो छोटे परिवारों के लिए परियोजना को व्यावहारिक बनाता है। Silicon Central Mall 6 किमी बाहर है, और Central Park 5.5 किमी दूर है। Mercato Beach, Jumeirah के समुद्र तट पर, लगभग 26 किमी दूर है।

इन दूरियों के लिए ड्राइव समय प्रदान नहीं किए गए हैं, और खरीदारों को विशेष रूप से पूर्वी जिलों को सेवा देने वाली मुख्य धमनियों पर शिखर घंटों के दौरान अपने स्वयं के कार्य पैटर्न के विरुद्ध यात्रा समय का मूल्यांकन करना चाहिए।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

10.4 मिलियन AED के तहत एक सुसज्जित, बड़ी-प्रारूप एक-बेडरूम के लिए, Zyra Vista Residence एक मूल्य बिंदु पर कब्जा करता है जो दो अलग खरीदार प्रोफाइल को आकर्षित करता है। पहला आय-केंद्रित निवेशक है एक किरायेदार-तैयार संपत्ति की तलाश में एक जिले में अपेक्षाकृत सुलभ प्रविष्टि लागत और दुबई के रोजगार गलियारों के करीब निकटता के साथ पूर्व और दक्षिण की ओर। सुसज्जित विनिर्देश जमींदारों के लिए एक बाधा को हटाता है और हैंडओवर के बीच अंतर को कम करता है और व्यावसायिकता।

दूसरी प्रोफाइल अंत-उपयोगकर्ता खरीदार है, अक्सर GCC के भीतर या दक्षिण और दक्षिणपूर्व एशिया से स्थानांतरित, जो एक स्व-निहित निवास चाहता है जिसमें सुविधा पहुंच है और एक प्रबंधनीय सेवा शुल्क है। प्रति वर्ष 12 AED प्रति वर्ग फुट, होल्डिंग लागत नगण्य नहीं है लेकिन दुबई अपार्टमेंट भवन के मध्य-स्तरीय के लिए विशिष्ट सीमा के भीतर बैठता है।

परियोजना की बुटीक स्केल दोनों तरीकों को काटता है। दस इकाइयां अमल में कम प्रतिस्पर्धा का मतलब है रीसेल या किराये की सूचीकरण पर, लेकिन इसका मतलब सीमित तरलता और संपत्ति मूल्य तय करते समय आकर्षित करने के लिए एक पतली लेनदेन इतिहास है। खरीदार जिनके लिए सामुदायिक पैमाना महत्वपूर्ण है, सामाजिक कारणों के लिए या एक प्रॉक्सी के रूप में डेवलपर प्रतिबद्धता, को प्रतिबद्धता से पहले वह आयाम सावधानीपूर्वक वजन करना चाहिए।