Tomorrow Commercial Tower

Tomorrow Commercial Tower, Tomorrow World Properties द्वारा विकसित नौ-इकाई का वाणिज्यिक विकास है, जो Tomorrow World Group की सहायक कंपनी है। यह Dubai International City में स्थित है और Q1 2027 में हैंडओवर के साथ निर्माणाधीन है।

# टावर और Dubai International City में इसकी स्थिति

Tomorrow Commercial Tower एक सिंगल बिल्डिंग है जो Dubai के मध्य-बाजार वाणिज्यिक विकास के लिए परिचित प्रारूप का पालन करता है: भूतल पर खुदरा, जिसके ऊपर कार्यालय फर्श स्थित हैं। प्रत्येक स्तर मानक फर्श प्लेट को दोहराता है जिसमें विभिन्न किरायेदार विन्यासों को समायोजित करने के लिए भिन्नताएं हो सकती हैं। पूर्ण कांच पर्दे की दीवार वाली बाहरी दीवार समकालीन दिखती है पर विशिष्ट नहीं है। जो अधिक महत्वपूर्ण है वह पता है। Dubai International City, Deira के पूर्व में और Al Warsan के उत्तर में स्थित है, एक जिला जो शांति से विकसित हुआ है जबकि ध्यान अन्यत्र केंद्रित रहा है। यह Dubai Safari Park और Ras Al Khor Wildlife Sanctuary के करीब है, जो आसपास के क्षेत्र को केंद्रीय व्यावसायिक जिलों की तुलना में कम घनत्व और विभिन्न गुणवत्ता की हवा और प्रकाश प्रदान करता है।

बिल्डिंग एक सिंगल संरचना में कुल नौ इकाइयां प्रदान करता है, जो इसे एक विशेष वाणिज्यिक प्रस्ताव बनाता है बड़े पैमाने के कार्यालय परिसर के बजाय।

# कार्यालय विशिष्टताएं और उपलब्ध इकाइयां

इकाइयां लगभग 1,166 वर्ग फुट से 2,247 वर्ग फुट तक हैं, जिनमें AED 2,350,600 से AED 4,390,100 के बीच मांग कीमतें हैं। इन आकारों में, स्थान पेशेवर फर्मों, परामर्श सेवाओं, क्षेत्रीय कार्यालयों और मालिक-संचालकों के लिए उपयुक्त है जो लंबे समय तक किराए पर लेने के बजाय भौतिक संपत्ति रखना चाहते हैं।

# विशिष्टता और फिनिशिंग

लॉबी डबल-ऊंचाई वाली है, जिसमें संगमरमर के फर्श, लकड़ी की दीवारों और डिजाइनर लाइटिंग है। चार OTIS एलिवेटर बिल्डिंग की सेवा करते हैं, प्रत्येक की क्षमता 18 व्यक्तियों की है। प्रत्येक कार्यालय इकाई में एक निजी बाथरूम और एक समर्पित पेंट्री है। यूनिट अनफर्नीशड डिलीवर किए जाते हैं, समकालीन सामग्री पैलेट के साथ जो गलियारों और वाशरूम में विस्तृत होता है। स्मार्ट बिल्डिंग सिस्टम पूरे स्थान में स्थापित हैं।

पार्किंग समर्पित और सार्वजनिक आधार पर प्रदान की जाती है। डेवलपर साइट पर संपत्ति प्रबंधन सेवाएं भी संचालित करता है, जो मालिक-व्यवसायियों के लिए एक सामान्य घर्षण बिंदु को हटा देता है जो सीधे वाणिज्यिक संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए अपरिचित हैं।

# जीवन शैली और जिले की बुनियादी ढांचा

Dubai International City, Dubai के 2040 Green Spine योजना ढांचे के साथ संरेखित है, जो हरी गलियारों, कम ट्रैफिक घनत्व और पैदल चलने योग्य शहरी ब्लॉकों को प्राथमिकता देता है। Al Warsan Lake, जिले के सटे हुए, एक वास्तविक आर्द्रभूमि पारितंत्र के रूप में कार्य करता है जो प्रवासी पक्षियों को समर्थन देता है, एक असामान्य सुविधा एक ऐसे शहर में जो स्टील और कांच के साथ अधिक जुड़ा हुआ है। परस्पर जुड़े पार्क और छाया वाले रास्ते पड़ोस से होकर जाते हैं।

# स्थान और कनेक्टिविटी

यह जिला Downtown Dubai और Dubai International Airport के उचित ड्राइविंग दूरी में है, दोनों के आसपास ट्रैफिक दबाव के बिना। ऐसे व्यवसायों के लिए जो विदेश से ग्राहक प्राप्त करते हैं या लॉजिस्टिक कनेक्शन पर निर्भर हैं, एयरपोर्ट कॉरिडोर के निकटता व्यावहारिक है।

# यह बिल्डिंग किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति

नौ इकाइयां एक छोटी सूची है। एक खरीदार जो Dubai में वाणिज्यिक संपत्ति को पूंजी आवंटन के रूप में शोध कर रहा है, न कि प्राथमिक व्यावसायिक परिसर के रूप में, यहां का पैमाना एक सीमित करने वाला कारक है: बिल्डिंग के भीतर एक स्थिति का विस्तार करने के लिए बहुत कम जगह है। एक मालिक-व्यवसायी के लिए जो क्षेत्रीय कार्यालय स्थापित कर रहा है, यूनिट के आकार, फिनिशिंग मानक और डेवलपर-प्रबंधित सेवाएं DIFC या Business Bay के सापेक्ष एक सुसंगत प्रस्ताव को सुलभ मूल्य बिंदु पर जोड़ती हैं।

निर्माण चल रहा है और पूरा होने के लिए मार्च 2027 निर्धारित है। अभी प्रवेश करने वाले खरीदारों को निर्माण अवधि के जोखिम का सामना करना पड़ता है, लेकिन इसका लाभ वह मूल्य निर्धारण है जो उस जोखिम को प्रतिबिंबित करता है। जिले का क्रमिक परिपक्वन, Dubai की व्यापक योजना प्रतिबद्धताओं द्वारा समर्थित, दीर्घकालीन किराये की मांग के मामले को अधिक विश्वसनीय बनाता है जितना कि यह पाँच साल पहले होता।