Tomorrow Commercial Tower 2

Tomorrow Commercial Tower 2, Dubai International City 2 में स्थित है, Tomorrow World Properties द्वारा विकसित, Tomorrow World Group की सहायक कंपनी। यह एक निम्न-ऊंचाई वाली वाणिज्यिक बिल्डिंग है जो एक कॉम्पैक्ट आठ-स्तर संरचना के पार 67 इकाइयां प्रदान करता है, वर्तमान में निर्माणाधीन और दिसंबर 2028 द्वारा समाप्ति के लिए निर्धारित।

# बिल्डिंग और Dubai International City 2 में इसकी स्थिति

Tomorrow World Properties 2022 में स्थापित किया गया था, हालांकि इसकी पेरेंट conglomerate Dubai में Trading और निवेश history के दो दशक से अधिक carry करता है। यह पृष्ठभूमि परियोजना की वाणिज्यिक logic को आकार देता है: TCT2 ऐसे businesses के लिए conceived है जिन्हें कार्यात्मक, सही आकार के कार्यालय की जरूरत है एक जिले में जहां overheads केंद्रीय locations की तुलना में काफी कम रहते हैं।

बिल्डिंग स्वयं पैमाने में मामूली है। एक basement, ground floor, एक parking level और छह upper floors कुल massing बनाते हैं। आर्किटेक्चरल दृष्टिकोण बिल्डिंग की अपनी volume का उपयोग करता है इसके बाहर क्षेत्रों में छाया cast करने के लिए, एक व्यावहारिक निर्णय एक climate में जहां exposed terraces वर्ष के अधिकांश के लिए अप्रयुक्त रहते हैं। 67 इकाइयों पर, परियोजना जानबूझकर पैमाने में विशेष है।

# कार्यालय लेआउट, आकार और विशिष्टता

यूनिट लगभग 391 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और लगभग 1,705 वर्ग फुट तक extend करते हैं, बिल्डिंग को एक सीमा देते हैं कि निचले अंत पर sole traders और छोटी teams के लिए suit करता है, और upper पर अधिक established businesses। मूल्य निर्धारण AED 680,800 से AED 4,403,000 तक चलता है।

कार्यालय move-in ready के लिए deliver किए जाते हैं, पूरे में quality सामग्रियों का उपयोग करके आधुनिक विशिष्टता में समाप्त। वे unfurnished arrive करते हैं, किरायेदारों को अपनी working style के लिए space को configure करने के लिए छोड़ते हुए। Select units निजी balconies include करते हैं। प्रत्येक floor shared pantry सुविधाओं और washrooms carry करता है, और dedicated parking tenants और visitors दोनों के लिए available है।

भूतल पाँच retail units hold करता है, बिल्डिंग को street level पर F&B, services या convenience retail को accommodate करने के लिए positioning करते हुए।

# साझा सुविधाएं और कार्य वातावरण

बाहरी सुविधा offering बिल्डिंग के आकार से अधिक सुविचारित है। Tenants के पास एक pickleball court, एक बाहरी जिम, एक बाहरी सिनेमा, एक garden café, एक social lounge, shaded seating areas, co-working zones और प्रत्यक्ष पार्क पहुंच तक पहुंच है।

इस price bracket और location में एक वाणिज्यिक बिल्डिंग के लिए, वह list genuinely असामान्य है। evident intention छोटे businesses और startups के लिए एक environment बनाने की है जो on-site through the working day stay करें rather than dispersing at lunch।

# स्थान, सड़क पहुंच और Dubai International City 2 का मामला

Dubai International City 2, Al Awir Road और Emirates Road से जुड़ता है, Downtown Dubai, Dubai International Airport और Ras Al Khor Industrial Area को reasonable driving दूरी के भीतर रखता है। Logistics पर dependent businesses के लिए या consistent customer movement, highway proximity address के लिए core practical argument है।

Dragon Mart, क्षेत्र में एक बड़े trading और retail destinations में से एक, पास में बैठता है और steady visitor flow generate करता है जो ground-floor commercial operators को benefit करता है। आसपास के जिले में निवासी जनसंख्या continue to expand, जो everyday retail, food और beverage, और service-oriented tenants के लिए demand को support करता है।

# यह परियोजना किसके लिए suit करता है और बाजार में इसकी स्थिति

TCT2 prestige address के लिए एक play नहीं है। प्रस्ताव operational efficiency है: lower entry costs, highway पहुंच और एक सुविधा environment designed करता है छोटे-से-मध्यम enterprise को attract और retain करने के लिए जो central zones के बाहर Dubai की commercial growth की backbone बनता है।

Investors के लिए, एक modest price point, दिसंबर 2028 में एक completion date और quality office stock के लिए एक undersupplied submarket के लिए एक सीमा में एक considered medium-term position represent करता है। यूनाइटेड किंगडम, Europe या Asia से international buyers Dubai commercial real estate को एक yield-generating asset के रूप में evaluate करते हुए comparable office freehold बाजारों से सापेक्ष entry price accessible find करेंगे।