Zyra Hills

ज़ायरा हिल्स लाराइक्स ग्रुप द्वारा एक फर्निश्ड आवासीय भवन है, दुबई के पूर्वी किनारे पर वर्सन 4 में स्थित है। विकास एक एकल संरचना के आर-पार 51 अपार्टमेंट शामिल करता है, स्टूडियो के माध्यम से दो-बेडरूम यूनिट तक, और वर्तमान में निर्माणाधीन है।

# भवन और वर्सन 4 में इसकी स्थिति

वर्सन 4 व्यापक इंटरनेशनल सिटी गलियारे के भीतर बैठता है, एक जिला जिसने अपनी सापेक्ष सामर्थ्य और सुधार की गई बुनियादी ढांचे की ताकत पर स्थिर आवासीय निवेश को आकर्षित किया है। ज़ायरा हिल्स इस संदर्भ को मध्य-स्तरीय भवन के रूप से लेता है जिसमें पड़ोस के विशिष्ट स्टॉक के ऊपर आर्किटेक्चरल महत्वाकांक्षाएं हैं। लाराइक्स ग्रुप ने पहले ज़ायरा विस्टा डिलीवर किया था, और यह दूसरी परियोजना एक समान डिजाइन संवेदनशीलता का पालन करती है: समकालीन मास, एक विचारशील मुखौटा, और इंटीरियर मसरूदे प्राकृतिक रंग पैलेट के साथ समाप्त इरादे के साथ मसरूद मात्रा में प्रकाश को अधिकतम करते हैं।

51 यूनिटों पर, भवन जानबूझकर बुटीक स्केल में है। वह आकार बड़े आवासीय टावरों में सामान्य अनाधिकारिता को सीमित करता है और सिद्धांत में, निवासियों के एक अधिक समन्वित समुदाय का उत्पादन करता है।

# आवास: लेआउट, आकार और स्पेसिफिकेशन

यूनिट मिश्रण लगभग 401 से 441 वर्ग फुट के स्टूडियो से चलता है, लगभग 643 और 829 वर्ग फुट के बीच एक-बेडरूम के माध्यम से, 1,364 वर्ग फुट तक बड़े दो-बेडरूम तक। मूल्य निर्धारण सबसे छोटे स्टूडियो के लिए AED 5.57 लाख पर खुलता है और दो-बेडरूम श्रेणी की ऊपरी सीमा पर AED 14.99 लाख तक पहुंचता है, फर्श क्षेत्र में विचरण को प्रतिबिंबित करता है स्पेसिफिकेशन टियर में किसी भी महत्वपूर्ण अंतर के बजाय।

सभी आवास फर्निश्ड के साथ डिलीवर किए जाते हैं, सुसज्जित रसोई शामिल होती हैं। डेवलपर खुली लेआउट और परिष्कृत फिनिशिंग का वर्णन करता है और तटस्थ टन की ओर एक पैलेट, जो अंतर्राष्ट्रीय किराये बाजार के लिए उतना ही सूट करता है मालिक-व्यावसायी के रूप में।

# दो-बेडरूम विकल्प

दो-बेडरूम श्रेणी सबसे व्यापक प्रसार दिखाती है, लगभग 919 वर्ग फुट से 1,430 वर्ग फुट से अधिक आकार के साथ। बड़े सिरे पर, ये आवास दुबई के इस हिस्से में मध्य-वृद्धि भवन के लिए सार्थक रहने की जगह का प्रतिनिधित्व करते हैं, और प्रति वर्ग फुट 12 AED की सर्विस चार्ज एक आंकड़ा है खरीदारों को बहिष्कार से शुरुआत करते हुए फैक्टर करना चाहिए।

# विकास के आर-पार सुविधाएं

ज़ायरा हिल्स पर सुविधा सूची इस कीमत स्तर पर 51-यूनिट परियोजना के लिए अपेक्षा की तुलना में अधिक भिन्न है। एक समुद्र तट पूल एक बाहरी सिनेमा और एक योग उद्यान के साथ बैठता है। फिटनेस प्रस्ताव एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम और बास्केटबॉल कोर्ट को कवर करता है। एक मिनी गॉल्फ क्षेत्र और एक बच्चों के खेल क्षेत्र परिवारों की ओर प्रस्ताव को विस्तारित करते हैं। बाहरी बैठने वाली जेब सामुदायिक स्थानों के आर-पार वितरित होती हैं।

यूनिटों की संख्या के संबंध में इन सुविधाओं का पैमाना विकास के व्यावहारिक बिक्री अंक में से एक है: प्रति निवासी सुविधा घनत्व इस कीमत स्तर पर कई तुलनीय परियोजनाओं में अधिक है।

# स्थान: वर्सन 4 और दुबई कनेक्टिविटी

वर्सन 4 इंटरनेशनल सिटी से सीमा पड़ता है, ज़ायरा हिल्स को ड्रैगन मार्ट और व्यापक नद अल शेबा गलियारे के भीतर उचित पहुंच के भीतर रखता है। शेख मोहम्मद बिन जायद रोड तक पहुंच निवासियों को दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट की ओर पूर्व की ओर जोड़ता है और डाउनटाउन दुबई में पश्चिम की ओर, यद्यपि यात्रा समय ट्रैफिक के साथ काफी भिन्न होते हैं। जिला मुख्य रूप से सड़क-निर्भर है; सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर खरीदारों को प्रतिबद्ध करने से पहले वर्तमान मार्ग कवरेज सत्यापित करना चाहिए।

आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से मध्य-घनत्व आवासीय है, खुदरा और डाइनिंग साइट के तुरंत आसन्न होने के बजाय नजदीकी वाणिज्यिक समूहों में केंद्रित है।

# खरीदार मामला: यील्ड-केंद्रित निवेशक और फर्निश्ड-प्रवेश क्रेता

ज़ायरा हिल्स एक कीमत बिंदु पर बैठता है जो दो अलग खरीदार प्रोफाइल को लक्षित करता है। पहला यील्ड-केंद्रित निवेशक एक जिले में फर्निश्ड इन्वेंटरी चाहता है जहां मध्य-आय वाले पेशेवरों और परिवारों से किराये की मांग सुसंगत रहती है। फर्निश्ड वितरण और अपेक्षाकृत कॉम्पैक्ट सर्विस चार्ज सकल यील्ड अंकगणित को मॉडलिंग करने के लिए उचित रूप से सीधे बनाते हैं।

दूसरा प्रोफाइल पहला-प्रवेश खरीदार है, विशेष रूप से उन बाजारों से जहां AED 6 लाख से AED 9 लाख दुबई आवासीय स्वामित्व के लिए एक सुलभ सीमा का प्रतिनिधित्व करता है। यूके, यूरोपीय और एशियाई खरीदार दुबई बाजार की खोज कर रहे हैं मरीना या डाउनटाउन कीमत स्तर के लिए प्रतिबद्ध किए बिना, वर्सन 4 लाराइक्स की ट्रैक रिकॉर्ड के रूप में एक मामूली लेकिन मौजूद आश्वासन के साथ कम जोखिम प्रवेश प्रदान करता है। निर्माण प्रगति लेखन के समय शून्य पर खड़ी है, इसलिए खरीदार ऑफ-प्लान अधिग्रहण करते हैं समय और वितरण गुणवत्ता के साथ सामान्य चेतावनियां हैं।