- From
- AED 604,566
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 355–1,598 sqft
- Residences
- 80
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 10 AED/sqft
Sports View 2, HZ Development द्वारा निर्मित एक फर्निश्ड आवासीय भवन है, जो दुबई के पूर्वी किनारे पर Warsan 4 में स्थित है और 80 यूनिटों में स्टूडियो, एक-बेडरूम, दो-बेडरूम तथा तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है, जो वर्तमान में निर्माणाधीन है।
# भवन और Warsan 4 में इसकी स्थिति
Warsan 4, व्यापक International City समूह के अंदर स्थित है, एक ऐसा क्षेत्र जो पिछले एक दशक में काफी विस्तारित हुआ है क्योंकि दुबई का आवासीय विस्तार Dubai-Al Ain corridor के साथ पूर्व की ओर बढ़ा है। यह जिला एक व्यावहारिक पता है, प्रतिष्ठित नहीं, और यहाँ काम करने वाले डेवलपर्स स्काईलाइन पजीशनिंग या जलप्रपात संपत्तियों के निकटता की बजाय स्पेसिफिकेशन और कीमत पर प्रतिस्पर्धा करते हैं।
Sports View 2 इसी संदर्भ को दर्शाता है। भवन 80 यूनिटों पर कॉम्पैक्ट है, जो समुदाय को अपेक्षाकृत संयुक्त रखता है। मुखौटा बालकनियों और हरियाली को संरचनात्मक इशारों के रूप में शामिल करता है न कि सोच-विचार के बाद, और सामान्य क्षेत्र पत्थर के फिनिश और विचारशील प्रकाश ले जाते हैं न कि इस सेगमेंट के लिए विशिष्ट न्यूनतम-लॉबी उपचार। 10 AED प्रति वर्ग फुट की सर्विस चार्ज पर, वार्षिक परिचालन लागत दुबई मानकों के अनुसार पूर्वानुमानित और मामूली रहती है।
# आवास: लेआउट, आकार और फर्निश्ड स्पेसिफिकेशन
यहाँ की श्रेणी यूनिट संख्या से कहीं व्यापक है। स्टूडियो लगभग 352 वर्ग फुट से 601 वर्ग फुट तक चलते हैं, दो अलग-अलग पैमानों को कवर करते हैं: कॉम्पैक्ट सिंगल्स और बड़ा फॉर्मेट जो pied-à-terre या दीर्घकालीन निवेश यूनिट के रूप में आरामदायक रूप से कार्य करता है।
एक-बेडरूम अपार्टमेंट एक उल्लेखनीय विस्तृत बैंड में फैले हैं, लगभग 687 वर्ग फुट से 1,129 वर्ग फुट तक। उस श्रेणी के ऊपरी सिरे पर, फर्श क्षेत्र पड़ोसी भवनों में दो-बेडरूम उत्पाद के साथ प्रतिस्पर्धा करता है। दो-बेडरूम यूनिट 861 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और 1,598 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, बाद वाला एक वास्तव में विशाल परिवार कॉन्फ़िगरेशन दर्शाता है। एक तीन-बेडरूम अपार्टमेंट 2,872 वर्ग फुट पर सूचीबद्ध है।
सभी आवास पूरी तरह से फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। रसोई फिट के साथ आती है न कि shell-and-core, और इंटेरियर गर्म तटस्थ टोन का उपयोग करते हैं चिकनी सतह फिनिश के साथ पूरे भर में। जो खरीदार एक टर्नकी किराये की संपत्ति चाहते हैं या fit-out विलंब के बिना तुरंत कब्जा चाहते हैं, फर्निश्ड डिलीवरी एक ठोस परिचालनात्मक लाभ है।
# सुविधाएं: भवन स्थल पर क्या प्रदान करता है
सुविधा सूची संक्षिप्त और व्यावहारिक है। एक जिम और स्विमिंग पूल दैनिक फिटनेस और आराम आधारभूत को कवर करते हैं। बाहरी कैफे और पार्टी क्षेत्र, BBQ ज़ोन और मिनी गोल्फ कोर्स सामाजिक और सामुदायिक उपयोग को संबोधित करते हैं बिना निवासियों को भवन छोड़ने की आवश्यकता के। एक समर्पित kids' zone का अर्थ है कि परियोजना परिवारों के साथ कार्य करता है जिनके छोटे बच्चे हैं साथ ही साथ एकल निवासियों और जोड़ों के साथ भी।
कोई स्पा, कोई co-working space, कोई concierge service सूचीबद्ध नहीं है। जो सूचीबद्ध है वह अतिरिक्त के बिना डिलीवर किया जाता है।
# Warsan 4 से पहुँच और कनेक्टिविटी
Warsan 4 दुबई के बाकी हिस्सों से मुख्य रूप से Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Dubai-Al Ain Road के माध्यम से जुड़ता है, दोनों ही International City समूह के उचित दूरी के अंदर स्थित हैं। वह सड़क पहुँच downtown Dubai, Dubai International Airport और Business Bay तथा DIFC के प्रमुख रोजगार corridors को एक commutable दायरे के भीतर रखता है, हालांकि एक प्रमुख केंद्रीय पता को परिभाषित करने वाली निकटता के भीतर नहीं।
इस परियोजना के लिए निकटवर्ती सूची में वर्तमान में कोई पुष्ट वाणिज्यिक, खुदरा या आराम anchor नहीं है।
# यह भवन किसके लिए बनाया गया है, और इसकी कीमत क्या है
मूल्य निर्धारण सबसे छोटे studios के लिए लगभग AED 584,000 से शुरू होता है सबसे बड़े दो-बेडरूम यूनिटों के लिए AED 1.69 million तक, तीन-बेडरूम AED 2.35 million पर सूचीबद्ध है। पूर्ण शर्तों में, ये दुबई के फर्निश्ड आवासीय बाजार में सबसे अधिक सुलभ प्रवेश बिंदुओं में से हैं। प्रति-वर्ग-फुट अर्थनीति उन निवेशकों को लक्षित करती है जो पेशेवरों और परिवारों से दीर्घकालीन यील्ड लक्ष्य करते हैं जो करीबी समुदायों से बाहर मूल्य निर्धारित हैं।
सबसे अधिक संभावित खरीदार प्रोफ़ाइल जो Sports View 2 को उपयोगी पाएगी वह है either एक पहली बार दुबई निवेशक जो sub-AED 1 million पूंजी के साथ काम करता है, या एक end-user दुबई में स्थानांतरित हो रहा है एक बजट पर जो Downtown या Dubai Marina को नियम नहीं करता है गुणवत्ता fit-out और कार्यात्मक amenity set को नियम करने के बिना। फर्निश्ड डिलीवरी और contained 80-unit भवन दोनों समय के साथ resale liquidity का समर्थन करते हैं, हालांकि Warsan 4 की किराये की ceiling हमेशा जिले को प्रतिबिंबित करेगी न कि specification को। वह वह ट्रेड है जो खरीदारें यहाँ करते हैं, और यह एक जानकारीपूर्ण है।
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Sports View 2.
- Size
- 352–410
- Price
- AED 583,792–AED 663,536
- Size
- 480–601
- Price
- AED 658,717–AED 795,000
- Size
- 687–726
- Price
- AED 849,186–AED 893,360
- Size
- 732–802
- Price
- AED 880,877–AED 970,573
- Size
- 792
- Price
- AED 958,460–AED 958,461
- Size
- 865–1,046
- Price
- AED 972,654–AED 1,170,837
- Size
- 1,129–1,129
- Price
- AED 1,280,000–AED 1,280,244
- Size
- 873–1,045
- Price
- AED 984,453–AED 1,170,717
- Size
- 861–879
- Price
- AED 1,180,649–AED 1,188,108
- Size
- 1,598–1,598
- Price
- AED 1,688,000–AED 1,688,114
- Size
- 2,872
- Price
- AED 2,350,000
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 340%During 36 months Post Handover
- Phase 115%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 140%On booking
- Phase 260%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 115%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 340%During 24 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 90,685 |
| During construction | 45% | AED 272,055 |
| During 36 months Post Handover | 40% | AED 241,826 |
| Total | 100% | AED 604,566 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-10
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 80
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building6 floors
Studio, 1, 1.5, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Sports View 2?+
HZ DEVELOPMENT
Where is Sports View 2 located?+
Sports View 2 is located in Warsan 4, Dubai, United Arab Emirates.
When is Sports View 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Sports View 2?+
Prices at Sports View 2 currently range from AED 604,566 to AED 1,688,114.
Is Sports View 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sports View 2.