- From
- AED 3,217,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 1,312–13,113 sqft
- Residences
- 8
- Construction
- under construction
Vertex Pointe, जिसे अपने संक्षिप्त नाम VXP से जाना जाता है, AUM Development द्वारा Arjan, Dubailand में एक ग्रेड ए वाणिज्यिक विकास है, जिसमें बुटीक कार्यालय इकाइयों और जमीन-तल की खुदरा के साथ एक एकल इमारत है। यह वर्तमान निर्माणाधीन है और जून 2028 में पूरा होने के लिए निर्धारित है।
# इमारत और Arjan में इसकी स्थिति
एक घुमावदार ग्लास की अग्रभाग और धातु की धूप-छाया वाली फिन्स Vertex Pointe को Arjan की सड़क के साथ एक स्पष्ट दृश्य पहचान देते हैं। इमारत एक ट्रिपल-ऊंचाई प्रवेश द्वार से उठती है, जिसमें जमीन-तल की खुदरा के ऊपर चार कार्यालय मंजिलें हैं। यह एक कॉम्पैक्ट प्रस्ताव है: एक इमारत, आठ इकाइयां उपलब्ध, जो उन कब्जाकारों के लिए डिजाइन की गई है जो एक अलग व्यावसायिक पता चाहते हैं न कि एक अनाम टॉवर में मंजिल।
Arjan Dubailand के भीतर बैठता है, Al Barsha और Motor City से लगभग समान दूरी पर, और पिछले दशक में आवासीय मध्य-वृद्धि का एक स्थिर स्टॉक जमा किया है। इस विनिर्देश की वाणिज्यिक-ग्रेड सूची वहां सीमित रहती है, जो AUM Development इस परियोजना के साथ बना रहा है गणना का हिस्सा है।
# कार्यालय लेआउट, आकार और विनिर्देश
विकास में कुल 32 बुटीक कार्यालय इकाइयां हैं, जिनके आकार उपलब्ध सूची में लगभग 1,312 वर्ग फुट से 13,113 वर्ग फुट तक होते हैं, और मांगी गई कीमतें AED 3.22 मिलियन से AED 35.26 मिलियन तक फैली हुई हैं। प्रत्येक कार्यालय इकाई एक निजी बालकनी के साथ आती है। इकाइयां शेल-एंड-कोर, अपरिवर्तित रूप में वितरित की जाती हैं, प्रत्येक कब्जाकार को फिट-आउट और मंजिल विन्यास पर पूर्ण नियंत्रण देती हैं।
# आंतरिक फिनिश और सामग्री पैलेट
जहां इमारत के सामान्य क्षेत्र और लॉबी की चिंता है, विनिर्देश विस्तृत है। पत्थर की फर्श, प्रीमियम लकड़ी की पैनलिंग और नरम वस्त्र आधार पैलेट बनाते हैं, धातु की accents को विवेकपूर्ण तरीके से उपयोग किया जाता है। छत उपचार ध्वनिविज्ञान को प्रबंधित करने के लिए डिजाइन किए गए हैं, एक विचार जो अक्सर इस पैमाने की वाणिज्यिक इमारतों में नजरअंदाज किया जाता है। निजी कार्यालय, बैठक कक्ष, खुली कार्य क्षेत्र और अनौपचारिक लाउंज स्पेस सभी विशिष्ट मंजिल प्लेट के भीतर समायोजित हैं।
# तीन स्तरों पर सुविधाएं
जमीन की मंजिल एक लॉबी कैफे, ऑन-साइट सुरक्षा और खुदरा आउटलेट के साथ इमारत को लंगर करती है, सभी ट्रिपल-ऊंचाई प्रवेश द्वार के नीचे आयोजित हैं।
पहली मंजिल अधिकांश लीजर और कल्याण सुविधा करती है। एक ज़ेन गार्डन और एक Six Senses गार्डन आधा बास्केटबॉल कोर्ट, एक पैडेल कोर्ट, जल की सुविधा, एक रिफ्लेक्सोलॉजी गार्डन, बैठने के कैबिन, एक बाहरी बैठक क्षेत्र, एक amphitheatre और एक सिनेमा स्क्रीन के साथ हैं। एक मध्य-वृद्धि वाणिज्यिक इमारत के लिए, यह साझा स्पेस का एक असामान्य रूप से घने कार्यक्रम है।
छत एक बाहरी जिम, एक इनडोर जिम और एक योग गार्डन जोड़ता है, प्रत्येक अलग सुविधाओं में प्रदान किया जाता है पुरुषों और महिलाओं के लिए, समान स्तर पर समर्पित प्रार्थना कक्षों के साथ। गीली pantries और साझा उपयोगिताओं प्रत्येक मंजिल पर उपलब्ध हैं। पार्किंग प्रबंधित और अतिथि-आबंटित है, 2.5 गुना से अधिक मानक क्षमता अनुपात पर।
# स्थान, सड़क पहुंच और आसपास के जिले
Arjan की कनेक्टिविटी मुख्य रूप से Sheikh Mohammed Bin Zayed Road पर निर्भर करती है, जो जिले को Mall of the Emirates, Dubai Marina और Al Barsha की उचित ड्राइव के भीतर रखता है। उन कब्जाकारों के लिए जिनके ग्राहक या कर्मचारी शहर भर से यात्रा करते हैं, सड़क नेटवर्क कार्यात्मक है न कि असाधारण, हालांकि क्षेत्र उस भीड़ से बचता है जो चरम घंटों के दौरान करीब-करीब जिलों को प्रभावित करती है।
Dubai Miracle Garden और Dubai Butterfly Garden पड़ोस के सबसे पहचानने योग्य स्थलचिह्न हैं, दोनों ही पर्यटन-मुखी हैं न कि वाणिज्यिक रूप से उन्मुख। व्यापक Dubailand संदर्भ का अर्थ है कि आसपास का क्षेत्र आवासीय विकास, पार्क और लीजर आकर्षण का एक मिश्रण है न कि एक घने वाणिज्यिक समूह।
# Vertex Pointe किसके लिए निर्मित है, और बाजार में यह कहाँ बैठता है
AUM Development Vertex Pointe को उन व्यवसायों के लिए स्थिति दे रहा है जो अपने कार्यालय के मालिक होना चाहते हैं न कि लीज करना, और जो विनिर्देश और साझा सुविधा पर पारंपरिक व्यावसायिक जिले के निकटता पर मूल्य को रखते हैं। शेल-एंड-कोर हैंडओवर पेशेवर सेवा फर्मों, क्षेत्रीय मुख्यालय और स्वामी-उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जो फिट-आउट को सटीक रूप से अपनी स्वयं की पहचान को प्रतिबिंबित करना चाहते हैं।
Dubai वाणिज्यिक संपत्ति को एक संपत्ति वर्ग के रूप में मूल्यांकन करने वाले अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, यहां की कीमत श्रेणी DIFC, Business Bay या Downtown में बुटीक स्थिति को दर्शाती है जहां भूमि की लागत कम रहती है। जून 2028 की समापन तिथि वर्तमान चरण से fit-out योजना के लिए पर्याप्त समय देती है एक पूर्व-योजना खरीद संरचना के भीतर। क्या Arjan कार्यालय बाजार इस विनिर्देश की एक इमारत को इन कीमत बिंदुओं पर अवशोषित कर सकता है यह प्रश्न पूछना लायक है। तत्काल पड़ोस में एक घने वाणिज्यिक किरायेदार आधार की अनुपस्थिति का अर्थ है कि मांग निवेशकों को किराया यील्ड का पीछा करने के बजाय स्वामी-उपयोगकर्ताओं से आनी चाहिए।
Frequently asked
Who is the developer of Vertex Pointe?+
AUM Development
Where is Vertex Pointe located?+
Vertex Pointe is located in Arjan, Dubai, United Arab Emirates.
When is Vertex Pointe handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028.
What is the price of Vertex Pointe?+
Prices at Vertex Pointe currently range from AED 3,217,000 to AED 35,259,000.
Is Vertex Pointe registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Vertex Pointe.