Marquis One

Marquis One, developer Marquis द्वारा एक furnished आवासीय tower है, Arjan में स्थित, studios से लेकर एक single three-bedroom penthouse तक 80 इकाइयों के साथ, Q4 2028 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित।

# Tower और Arjan में इसकी स्थिति

Arjan, Al Barsha South और Dubai Motor City के बीच बैठता है, दो established आवासीय corridors जो इस mid-rise जिले को दोनों ओर से bracket करते हैं। क्षेत्र पिछले दशक में steadily निर्मित किया गया है, और इसके street-level चरित्र को दर्शाता है: low-to-medium घनत्व, wide internal roads, green space और built footprint का reasonable अनुपात। यह waterfront address नहीं है, और यह होने का दावा नहीं करता। यह क्या प्रदान करता है एक functional, well-connected पड़ोस एक मूल्य बिंदु पर जो Dubai मानकों द्वारा सुलभ रहता है।

Marquis One इस context के भीतर एक single भवन में कब्जा करता है। परियोजना 80 आवास तक फैली है, एक scale जो communal क्षेत्रों को manageable रखता है और उस anonymity से बचाता है जो larger towers के साथ आती है। Contemporary façade और अनुपात current Arjan डिजाइन norms को दर्शाते हैं, हालांकि wellness-focused amenity stack suggest करता है डेवलपर building को position कर रहा है उन residents की ओर जो घर को एक जगह से अधिक मानते हैं सोने के लिए।

निर्माण अभी तक शुरू नहीं हुआ है, final quarter 2028 के लिए पूर्ण होने का लक्ष्य रखते हुए।

# आवास, लेआउट और आकार

यूनिट मिश्रण studios से शुरू होता है लगभग 430 वर्ग फुट से एक single three-bedroom आवास को 3,737 वर्ग फुट तक। उपलब्ध inventory की bulk one-bedroom tier में बैठती है, जहां आकार broadly range करते हैं लगभग 758 वर्ग फुट से just over 1,153 वर्ग फुट तक। एक single bedroom category के भीतर फैलाव ध्यान देने के लिए लायक है: खरीदारों को confirm करना चाहिए क्या larger one-bedroom कॉन्फ़िगरेशन dedicated बाहरी स्थान include करते हैं, जैसा developer उसके original materials में select units पर निजी pools को reference करता है।

सभी आवास furnished deliver किए जाते हैं। Kitchens equipped हैं। Service charge 14 AED प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर runs करता है।

Studios AED 793,400 से open करते हैं। One-bedroom इकाइयां लगभग AED 1,352,700 से AED 1,834,400 तक span करती हैं floor और कॉन्फ़िगरेशन के आधार पर। Three-bedroom AED 5,247,700 पर मूल्यवान है।

# Amenity प्रावधान और wellness focus

Amenity कार्यक्रम 80 इकाइयों के भवन के लिए extensive है, और इसका चरित्र distinctly oriented है recovery और wellbeing की ओर शुद्ध सामाजिक amenities के बजाय।

Wellness sequence sauna, hammam, ice bath, wellness jacuzzi और dedicated yoga area को include करता है, जो together constitute करता है एक more deliberate spa बुनियादी ढांचा जो most mid-scale Arjan buildings को carry करता है। एक gym और jogging track conventional fitness needs को cover करते हैं। Sky lounge और common terrace communal सामाजिक स्थान को height पर प्रदान करते हैं।

Residents के लिए जो partially या fully घर से काम करते हैं, business centre, library और meeting room practical professional requirements को address करते हैं बिना co-working space की यात्रा को require किए। BBQ facilities और swimming pools leisure provision को ground और podium level पर round करते हैं।

# Arjan कनेक्शन और surrounding जिला

Dhruv Global School भवन से 0.9 किलोमीटर बैठता है, जो इसे एक reasonable walk या very short drive के भीतर रखता है। My City Centre Al Barsha 2.2 किलोमीटर दूर है, दिन-दर-दिन खुदरा को covering करता है। Dubai Miracle Garden, 1.7 किलोमीटर पर, जिले की most recognisable landmark है और green space को signal करती है शहर के इस हिस्से में embedded।

Sufouh Beach 13.5 किलोमीटर है, Downtown Dubai 21.7 किलोमीटर है, और Dubai International Airport 35.2 किलोमीटर है। इनमें से कोई भी तत्काल नहीं है, लेकिन सभी car द्वारा reachable हैं शहर को cross किए बिना। Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road को connections, जो जिले को bound करते हैं, Arjan को practical emirate-wide पहुंच देते हैं।

# कौन यह building सेवा करता है और यह current बाजार में कहां बैठता है

Marquis One एक खरीदार profile को address करता है जो fairly well defined है: investors एक furnished, yield-generating asset को seek करते हुए एक mid-market जिले में strong rental demand के साथ professionals से, या end-users जो एक wellness-oriented building चाहते हैं बिना Peninsula या Dubai Hills Estate prices का भुगतान किए।

प्रवेश बिंदु AED 830,000 से नीचे एक furnished studio के लिए, 14 AED per वर्ग फुट के service charge के साथ combined, holding costs को manageable रखता है। One-bedroom range, जहां almost सभी inventory बैठती है, comparable Arjan stock के साथ line में priced है और जिले को reflect करती है professionals से demand को consistent absorption के साथ priced out of Al Barsha proper। Three-bedroom, AED 5.24 मिलियन पर और nearly 3,740 वर्ग फुट, एक different category को occupy करता है entirely और एक narrower buyer को appeal करेगा, likely एक building के scale और privacy को seek करते हुए, इसके central value proposition के बजाय।

चार साल के completion तक, खरीदार एक जिले में on plan acquire कर रहे हैं जिसने consistent developer activity को demonstrate किया है। Escrow registration (012489402473) place में है, और payment structure को directly confirm किया जाना चाहिए Marquis या appointed broker के साथ।