Uniestate Prime Tower

Uniestate Prime Tower, Uniestate Properties द्वारा विकसित Jumeirah Village Circle में एक पूर्ण आवासीय भवन है और Q1 2020 में सौंपा गया है। परियोजना एक, दो बेडरूम अपार्टमेंट्स का एक छोटा चयन से बनी है, semi-furnished और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध।

# टावर और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle आधुनिक दुबई के भौगोलिक केंद्र के लगभग स्थित है, Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच interchange को straddling करता है। यह एक low-to-mid-rise जिला है, गोलाकार सड़क लेआउट और परिदृश्य के pockets के चारों ओर नियोजित, और यह पिछले दशक में गहरी आवासीय माँग को अवशोषित किया है, जब खरीदारों ने Downtown या Dubai Marina की higher land cost के विकल्प मांगे हैं।

Prime Tower इस environment के भीतर एक एकल भवन है। इसका facade एक restrained beige palette लेता है, जो जिले के लिए conventional पढ़ा जाता है लेकिन भवन को बुरी तरह age होने से रोकता है। 100 प्रतिशत पूर्ण पर, खरीदार एक off-plan promise की बजाय finished stock में खरीद रहे हैं।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

चार यूनिट वर्तमान में बाजार पर हैं। एक-बेडरूम विकल्प एक meaningful range span करते हैं: सबसे compact 896 sq ft पर स्थित है, AED 1,125,000 में कीमत, जबकि दो बड़े एक-बेडरूम यूनिट्स 1,890 sq ft और 1,905 sq ft तक पहुँचते हैं क्रमशः, AED 2,268,000 और AED 2,286,000 में कीमत। एकमात्र two-bedroom apartment listed 2,972 sq ft पर AED 2,880,000 में चलता है।

यह एक एकल बेडरूम classification के भीतर size spread notable है। बड़े एक-बेडरूम यूनिट्स कई comparable JVC भवनों में two-bedroom sizing के साथ overlap करते हैं, जो उन्हें खरीदारों के लिए practical बनाता है जो multi-room लेआउट के service charge exposure के बिना generous proportions चाहते हैं।

सभी यूनिट semi-furnished आते हैं। डेवलपर European-brand kitchen appliances और fittings निर्दिष्ट करता है। प्रत्येक अपार्टमेंट एक dedicated parking space शामिल है।

सर्विस चार्ज AED 13 per sq ft annually पर fixed हैं, एक आंकड़ा जो Prime Tower को JVC के लिए mid-range में रखता है।

# भवन के भीतर सुविधाएँ

सुविधा offering contained है। निवासियों को एक तैराकी पूल और एक जिम तक access है। इन दो से परे कोई अतिरिक्त facilities listed नहीं हैं।

खरीदारों के लिए जो low service charges और no overcrowded amenity decks को prioritize करते हैं, यह एक reasonable trade-off है। जो होटल-शैली सुविधाओं का program expected हैं, यह सही भवन नहीं है।

# कनेक्टिविटी और JVC catchment

JVC व्यापक Dubai road network को east में Al Khail Road और west में Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के माध्यम से जोड़ता है। Dubai Marina approximately 15 minutes की car में off-peak conditions में है। Mall of the Emirates एक similar दूरी के north-east में स्थित है। जिले के पास Circle Mall पर अपना खुदरा infrastructure है, और एक concentration के nurseries, clinics, और supermarkets इसके internal grid में फैले हुए हैं।

इस परियोजना के लिए available data में कोई nearby landmarks specified नहीं थे।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है, और यह current market में कहाँ स्थित है

Prime Tower एक ready, low-volume अवसर है एक जिले में जो continue करता है buy-to-let investors और owner-occupiers को आकर्षित करने जो Dubai के अधिक prominent postcodes से priced हैं। Escrow registration (10161112159005) Dubai Land Department के साथ record पर है, और निर्माण complete के साथ, कीमत में factor करने के लिए कोई delivery risk नहीं है।

लगभग 1,900 sq ft में large one-bedroom यूनिट्स कुछ genuinely असामान्य offer करते हैं JVC में: apartment-scale living costs एक floor plate से attached जो townhouse की तरह अधिक function करती है। London या continental Europe जैसे markets से खरीदार, larger domestic floor areas के आदी, अक्सर compact Dubai apartments को एक adjustment पाते हैं। ये यूनिट्स उस problem को sidestep करती हैं।

2,972 sq ft पर two-bedroom और AED 2,880,000 एक price point पर occupy करती है जहाँ एक खरीदार equally consider कर सकते हैं newer off-plan stock को जिले में। Premium यहाँ certainty है: भवन exists, specification visible है, और occupation immediate है।