Trevino

Trevino, Avelon Developments द्वारा एक बुटीक कम-वृद्धि आवासीय भवन है, Jumeirah Village Circle के भीतर स्थित है और Q2 2027 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है। इसके 82 अपार्टमेंट स्टूडियो के दौरान दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन तक फैले हुए हैं, AED 785,000 से AED 2 मिलियन से अधिक तक की कीमत के साथ।

# भवन और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle एक गोलाकार मास्टर योजना पर कब्जा करता है जो Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के बीच मोटे तौर पर मध्य में है, एक भूगोल जो निवासियों को किसी भी एकल गलियारे से जुड़े बिना कई धमनी मार्गों में तेजी से पहुंच देता है। जिला पिछले एक दशक में काफी परिपक्व हुआ है, निर्माण स्थलों की पैच से एक कम-से-मध्य-वृद्धि आवासीय पड़ोस में स्थापित खुदरा, स्कूलों और पार्कलैंड के साथ।

Trevino इस कपड़े के भीतर एक मामूली पदचिह्न पर एक एकल भवन के रूप में बैठता है। इसकी स्तरित, कम-वृद्धि रूप नीचे की ओर कदम रखती है न कि ऊपर की ओर शूट करती है, जिसका मतलब है कि छत यांत्रिक संयंत्र के बजाय उपयोग योग्य स्थान बन जाती है। यह निर्णय संपूर्ण सुविधा प्रस्ताव को आकार देता है। 82 इकाइयों की बुटीक स्केल के लिए अभ्यस्त खरीदारों के लिए, जो अनिवार्य टावर ब्लॉक को प्रभावित करते हैं जो Dubai के कई मध्य-बाजार डाक क्षेत्रों को प्रभावित करते हैं, एक अर्थपूर्ण अंतर है।

# आवास, लेआउट और तल क्षेत्र

इकाई मिश्रण स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट को शामिल करता है। स्टूडियो लगभग 383 से 433 वर्ग फुट तक होते हैं, एक एकल अधिभोगी या अल्पकालीन निवेशक के लिए कॉम्पैक्ट लेकिन सुसंगत। एक-बेडरूम इकाइयां अधिक उदारता से मापी जाती हैं, कई कॉन्फ़िगरेशन 692 और 1,018 वर्ग फुट के बीच चलते हैं, एक सीमा जो सार्थक रूप से अलग-अलग बेडरूम और रहने वाले अनुपातों को समायोजित करती है न कि केवल गलियारे को खींचती है। सबसे बड़े एक-बेडरूम 1,000 वर्ग फुट के पास जाते हैं, एक आंकड़ा जो पुरानी JVC स्टॉक में दो-बेडरूम उत्पाद के साथ आराम से प्रतिस्पर्धा करता है।

दो-बेडरूम निवास 1,110 से 1,365 वर्ग फुट तक फैले हुए हैं, AED 1,650,000 से AED 2,020,600 तक की कीमत के साथ, जो तल और पहलू पर निर्भर करते हैं। उस सीमा के ऊपर, लगभग AED 1,580 प्रति वर्ग फुट, नई-निर्मित उत्पाद के लिए वर्तमान JVC बाजार बैंड के भीतर बैठता है।

भवन अनफर्नीश्ड डिलीवर किया जाता है। सर्विस चार्ज AED 16 प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर सेट हैं।

# जमीन स्तर और छत जুड़े बारे में सुविधाएं

सुविधा स्टैक एक जमीन-स्तर रिसॉर्ट-शैली पूल और पूलसाइड धूप डेक के बीच विभाजित होता है और एक क्लबहाउस, और एक छत जो दो अलग-अलग कार्यों को ले जाता है: एक अनंत पूल और एक अलग BBQ क्षेत्र। एक छत ध्यान क्षेत्र एक तीसरा छत उपयोग जोड़ता है, हालांकि ये स्थान भौतिक रूप से छत प्लेट के दौरान कैसे सीमांकित होते हैं, उपलब्ध सामग्रियों में विस्तृत नहीं किए गए हैं।

एक फिटनेस केंद्र और एक बच्चों का खेल क्षेत्र सूची को पूरा करते हैं। 82 इकाइयों के भवन के लिए, कार्यक्रम आनुपातिक है। निवासी पूल में एक लेन के लिए कतार में जाने की संभावना नहीं है या धूप डेक के लिए लड़ाई करते हैं, जो एक व्यावहारिक विचार है जो बड़े JVC टावर हमेशा प्रदान नहीं कर सकते हैं।

# Jumeirah Village Circle से चारों ओर जाना

Circle Mall, समुदाय का डाउनकन्ट्रय खुदरा गंतव्य, 2.6 किलोमीटर दूर बैठता है। JVC में Kids World Nursery पैदल के लिए एक किलोमीटर से कम है, छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक जो स्कूल रन को कम करना चाहते हैं। JVC Castle Park, 1.4 किलोमीटर पर, तत्काल पड़ोस के भीतर हरी खुली जगह प्रदान करता है।

जिले से परे, Al Khail Road Dubai Marina को सामान्य यातायात में लगभग 15 मिनट की ड्राइविंग के भीतर रखता है, और Downtown Dubai की ड्राइव लगभग 25 किलोमीटर को कवर करता है। Dubai International Airport 37 किलोमीटर दूर है, Al Maktoum International Airport JVC के दक्षिण-पश्चिमी अभिविन्यास को देखते हुए काफी करीब है, हालांकि उस रूट के लिए कोई ड्राइव समय प्रकाशित नहीं किया गया है। Sufouh Beach 12.6 किलोमीटर है, Hessa Street या Al Khail के माध्यम से सुलभ है।

# Trevino किसके लिए उपयुक्त है और वर्तमान बाजार में यह कहां बैठता है

मूल्य निर्धारण बैंड, एक प्रवेश स्टूडियो के लिए AED 785,000 से AED 2 मिलियन से अधिक के लिए एक दो-बेडरूम, Trevino को Business Bay या Dubai Hills में ब्रांडेड निवास द्वारा कब्जा किए गए प्रीमियम स्तर की तुलना में JVC के ऊपरी मध्य-बाजार के अंत में स्थित करता है। यह एक कमजोरी नहीं है। इसका मतलब है कि खरीदार एक नई-निर्माण, कम घनत्व वाली भवन को एक मूल्य बिंदु पर प्राप्त करते हैं जो अभी भी एक जिले में विश्वसनीय सकल यील्ड उत्पन्न करता है जहां युवा पेशेवरों और छोटे परिवारों से किराये की मांग लचीली साबित हुई है।

खरीदार प्रोफ़ाइल संभवतः AED 2 मिलियन के निशान के नीचे एक उपज संपत्ति की मांग करने वाले GCC-आधारित निवेशकों के बीच विभाजित होता है और European या Asian खरीदारों को Dubai पहली अधिग्रहण पर बनाता है जहां मूल्य बिंदु मुद्रा जोखिम जोखिम को प्रबंधित करता है। Q2 2027 की समापन तारीख, निर्माण वर्तमान में प्रारंभिक चरण में, खरीदारों को लगभग दो साल की भुगतान विंडो देता है, अन्य बाजारों से पूंजी चरणबद्ध करने वालों के लिए उपयोगी।

16 AED प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज मध्य-वृद्धि JVC उत्पाद के लिए बाजार औसत पर बैठता है और शुरुआत से शुद्ध यील्ड गणना में शामिल किया जाना चाहिए।