THE LX

The LX एक boutique commercial tower है Arjan में, जिसे Mulk Properties ने develop किया है, एक Sharjah-आधारित multinational conglomerate जो Hamriyah Free Zone से संचालित है। यह building वर्तमान में निर्माणाधीन है और सितंबर 2027 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है।

# The Tower और Arjan में इसकी स्थिति

Arjan, Dubailand के भीतर स्थित है, एक जिला जो पिछले दशक में लंबी अवधि की योजना क्षेत्र से एक कार्यशील mixed-use neighbourhood में बदल गया है। The LX इस क्षेत्र में एक single building पर स्थित है, जो दो basement levels, एक ground floor, छह office floors और एक rooftop में फैला हुआ है। Architectural language साफ geometry, floor-to-ceiling glazing और facade तथा interior volumes में greenery के integration को प्राथमिकता देता है। Natural light एक structural consideration है, न कि एक afterthought।

स्केल intentional है। एक building में आठ units institutional bulk buyers या corporate campus operators के लिए डिज़ाइन की गई कोई product नहीं है। यह एक अलग प्रकार के occupier के लिए positioned है।

# आठ Units, महत्वपूर्ण Floor Areas

The LX में सिर्फ आठ office units हैं, जिनका आकार लगभग 1,512 sq ft और 2,035 sq ft के बीच है। इन आयामों पर, प्रत्येक unit एक meaningful footprint occupy करता है: एक कार्यशील team के लिए काफी बड़ा, traditional full-floor corporate lease के overheads से बचने के लिए compact।

कीमतें AED 2.8 million से AED 4.04 million तक हैं, जो sizes और building के भीतर positions की range को दर्शाती हैं।

Units shell और core में delivered होते हैं, जो buyers को fit-out पर पूरा अधिकार देता है। जहां multiple units adjoin करते हैं, उन्हें combine किया जा सकता है। अधिकांश offices एक private balcony include करते हैं, जो boutique commercial stock में एक असामान्य feature है और daily working conditions पर सीधा प्रभाव डालता है। Interiors floor-to-ceiling windows और premium base finishes को पूरे interior में प्रदर्शित करते हैं।

# Lobby, Elevators और Ground-Floor Retail

Building के shared infrastructure में एक double-height lift lobby, एक reception area और पांच high-speed elevators शामिल हैं। Valet parking प्रदान किया जाता है, साथ ही कुल 234 parking spaces, एक ratio जो city के पुरानी commercial buildings के norms को आराम से exceed करता है।

Ground level पर दो retail units immediate building population और surrounding Arjan community को serve करते हैं।

# Arjan: Connectivity और Surrounding District

Arjan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से connects करता है, जो Dubai Marina, Mall of the Emirates और Al Barsha को short drive के भीतर रखता है। District itself ने एक mixed-use character develop किया है, जिसमें residential schemes, parks, jogging tracks और landscaped open space commercial provision के साथ बैठे हैं।

Dubai Miracle Garden और Dubai Butterfly Garden दोनों पास में हैं, जो office occupiers के लिए कम मायने रखते हैं लेकिन staff और clients के लिए जो neighborhood को daily use करते हैं वह महत्वपूर्ण है। Retail, dining और supermarket provision Arjan में routine needs के लिए पर्याप्त है बिना car journey की जरूरत के।

# The LX किसके लिए है

यहां product specific है। आठ units, boutique floor plates, shell-and-core delivery, private balconies: building owner-occupiers और small investment buyers की ओर oriented है जो commercial real estate चाहते हैं जिसमें distinction की degree हो, न कि generic tower में एक commodity office।

International buyers के लिए जो Dubai presence build कर रहे हैं, AED 2.8 million entry point यह purely speculative position की बजाय एक strategic asset के रूप में पहुंच के भीतर रखता है। Q3 2027 में completion fit-out planning के लिए sufficient runway छोड़ता है, और Arjan का ongoing residential densification proximate commercial space के लिए long-term demand को support करता है।