The Elysian

The Elysian एक 27-इकाई आवासीय भवन है जो MFOUR Development द्वारा तैयार किया गया है, Al Satwa में स्थित है और वर्तमान में 48 प्रतिशत निर्माण के साथ निर्माणाधीन है। यह योजना स्टूडियो, एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट, और दो- और तीन-बेडरूम पेंटहाउस को एक एकल टावर में विस्तृत करती है, जिसकी कीमत लगभग AED 952,000 से AED 4.25 मिलियन तक है।

# भवन और Al Satwa में इसकी स्थिति

Al Satwa केंद्रीय Dubai के एक खिंचाव में बैठता है जो वर्षों से निवेशक ध्यान के परिधि पर रहा है, Downtown और Marina के तेज आख्यानों द्वारा प्रभावित। यह बदलना शुरू हो गया है। पड़ोस की Sheikh Zayed Road से निकटता और इसकी अपेक्षाकृत कॉम्पैक्ट, पैदल यातायात योग्य सड़क ग्रिड ने मध्य-स्तरीय आवासीय विकास की एक नई पीढ़ी को आकर्षित किया है, जिसमें The Elysian एक विचारशील उदाहरण है।

टावर स्वयं एक एकल भवन है। इसके फर्शों में 27 निवास स्थान के साथ, यह जानबूझकर छोटा है: एक ऐसा प्रारूप जो बड़े-ब्लॉक योजनाओं की तुलना में अधिक नियंत्रित सामुदायिक वातावरण उत्पन्न करता है जो कई Dubai पोस्टकोड को प्रभावित करते हैं। वास्तुकला भाषा समकालीन है, फर्श-से-छत की ग्लेजिंग के साथ जो प्राकृतिक प्रकाश को एक संरचनात्मक तत्व के रूप में माना जाता है, न कि एक अनुपस्थिति के रूप में।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

स्टूडियो 362 से 505 वर्ग फुट तक विस्तृत हैं, जिसकी कीमत AED 951,777 से शुरू होती है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 709 से केवल 1,006 वर्ग फुट तक चलते हैं, जिसकी कीमत स्थिति और आकार के आधार पर AED 1.56 मिलियन से AED 1.73 मिलियन तक है। दो-बेडरूम इकाइयाँ सबसे व्यापक फैलाव दिखाती हैं: लगभग 771 वर्ग फुट में कॉम्पैक्ट लेआउट पूर्ण-स्तरीय अपार्टमेंट के साथ-साथ 1,301 से 1,317 वर्ग फुट में बैठते हैं, और पेंटहाउस 1,917 से 2,289 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, जिसकी कीमत AED 4.25 मिलियन तक है। 3,145 वर्ग फुट का एक तीन-बेडरूम पेंटहाउस AED 5.99 मिलियन की कीमत रखता है, जिससे यह योजना के शीर्ष पर रखा जाता है।

रसोई घर मानक के रूप में सुसज्जित हैं, आधुनिक कैबिनेट्री, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स टेराजो फिनिश के साथ, और निर्मित भंडारण के साथ। बेडरूम में फिट किए गए अलमारी शामिल हैं। फर्शिंग रहने वाले क्षेत्रों में लकड़ी-प्रभाव है, बाथरूम में चीनी मिट्टी की टाइल के साथ, पीतल फिक्सचर उच्चार, और मुख्य रहने वाले स्थानों में पूर्ण-ऊँचाई की खिड़कियाँ।

अन्य सभी कमरे सज्जित न किए गए हैं। सर्विस चार्ज AED 15 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है।

# टावर में सुविधा प्रावधान

The Elysian अपनी इकाई गणना से अधिक व्यापक सुविधाओं की सूची प्रदान करता है। जलीय प्रावधान अकेले एक मुख्य पूल, सन डेक, एक बच्चों का पूल, और निजी पहाड़ी पूलों के साथ एक मुख्य पूल तक चलता है। फिटनेस पक्ष पर, एक इनडोर जिम और एक अलग बाहरी जिम दोनों प्रदान किए जाते हैं, एक योग क्षेत्र, भाप और सौना कक्ष, और टेबल टेनिस के साथ।

सामाजिक और अवकाश स्थान एक छत लाउंज, बाहरी सिनेमा, कैबाना क्षेत्र, और एक BBQ क्षेत्र शामिल हैं। यह संयोजन सुबह की अकेली व्यक्तिगत उपयोग से शाम की समूह सभाओं की सीमा को कवर करता है, निवासियों को भवन छोड़ने की माँग किए बिना।

# केंद्रीय स्थिति और सड़क पहुँच

Al Satwa का भूगोल The Elysian को शहर के प्रिंसिपल गलियारों की व्यावहारिक पहुँच के भीतर रखता है। Sheikh Zayed Road पड़ोस के निकट चलता है, जिससे सीधी सड़क पहुँच उत्तर में Dubai Marina की ओर और दक्षिण में Downtown Dubai और वित्तीय जिले की ओर मिलती है। Dubai International Airport सहायता सहायक या कम भीड़ वाले आंतरिक मार्गों को पार किए बिना सुलभ है।

जिला ही स्थापित है, अनुमानात्मक नहीं: यह दशकों में निर्मित मौजूदा खुदरा, कैफ़े, और सेवा बुनियादी ढाँचे है, जो डेवलपर की चरणबद्ध मास्टर योजना पर दैनिक सुविधा प्रदान करने के लिए सामान्य निर्भरता को हटा देता है।

# यह भवन जिस खरीदार प्रोफ़ाइल के लिए उपयुक्त है

The Elysian Dubai आवासीय बाजार में एक विशिष्ट अंतर को संबोधित करता है: एक केंद्रीय, अच्छी तरह से जुड़ी पड़ोस में छोटी-भवन स्वामित्व, कीमत पैमाने पर जो DIFC या Downtown में तुलनीय स्थान के लिए आवश्यक थ्रेसहोल्ड से नीचे रहता है। किराये की पैदावार पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों के लिए, भवन का आकार और लेआउट की विविधता, उप-400-वर्ग-फुट स्टूडियो से 2,200 वर्ग फुट से ऊपर पेंटहाउस तक, एक एकल संपत्ति के भीतर किराये की रणनीतियों की एक सीमा की अनुमति देता है।

मालिक-निवासी के लिए, विशेष रूप से वे जो यूरोपीय शहरों से स्थानांतरित हो रहे हैं जो ऊँची इमारतों के बजाय मध्य-उदय जीवन के आदी हैं, यह पैमाना परिचित महसूस करने की संभावना है। 48 प्रतिशत पूर्ण और सक्रिय रूप से बिक्री पर, निर्माण जोखिम को आंशिक रूप से अवशोषित किया जाता है, हालाँकि खरीदारों को एक पुष्टि किए गए हैंडओवर तिथि की अनुपस्थिति को देखते हुए डेवलपर के कार्यक्रम को सावधानीपूर्वक ट्रैक करना चाहिए।