The Edge

The Edge Select Group द्वारा निर्मित एक दो-टॉवर आवासीय विकास है, जो Business Bay में स्थित है और Q3 2026 में पूर्णता के लिए निर्धारित है। यह AED 1.25 मिलियन से शुरू होने वाले एक और दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स प्रदान करता है, निर्माण अब 77 प्रतिशत पूर्ण है।

# द्वि-टॉवर संरचना और Business Bay में इसकी स्थिति

Select Group ने पिछले दो दशकों में Dubai में एक विचारशील पोर्टफोलियो बनाया है, और The Edge Business Bay के सघन, अधिक जुड़े सिरे पर बैठता है, जहां जिला Downtown में धुंधलाने लगता है। दो टॉवर एक पोडियम साझा करते हैं, एक कॉन्फ़िगरेशन जो एकल-टॉवर पदचिह्न की तुलना में एक विस्तृत अमेनिटी डेक के लिए अनुमति देता है।

Business Bay एक आवासीय पते के रूप में काफी परिपक्व हो गया है। यह अब विशुद्ध रूप से कॉर्पोरेट गलियारा नहीं है। Dubai Canal इससे चलता है, खुदरा और डाइनिंग की घनत्व में वृद्धि हुई है, और Downtown Dubai की निकटता इसे शहर के अधिक व्यावहारिक रूप से उपयोगी स्थानों में से एक बनाती है उन निवासियों के लिए जो villa-suburb शांति के बजाय शहरी सुविधा चाहते हैं।

यह विकास वर्तमान में निर्माणाधीन है और खरीद के लिए उपलब्ध है, एक escrow खाते के साथ संख्या 0204977502022 के तहत पंजीकृत है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

अपार्टमेंट्स एक-बेडरूम के लिए 562 वर्ग फुट से बड़े दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के लिए 878 वर्ग फुट तक चलते हैं। यह उन्हें कॉम्पैक्ट-शहरी ब्रैकेट में दृढ़ता से रखता है: कुशल नहीं विस्तारपूर्ण, कच्चे फ्लोर क्षेत्र पर स्थान और फिनिश को प्राथमिकता देने वाले कब्जाकारों के लिए डिज़ाइन किया गया।

# प्रकार के अनुसार लेआउट और मूल्य निर्धारण

एक-बेडरूम इकाइयां 562 वर्ग फुट फॉर्मेट के लिए AED 1.25 मिलियन से शुरू होती हैं, 674 वर्ग फुट के लिए लगभग AED 1.82 मिलियन तक बढ़ जाती हैं। दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स 839 वर्ग फुट के लिए AED 2.5 मिलियन से शुरू होते हैं और श्रेणी के शीर्ष पर AED 2.62 मिलियन तक पहुंचते हैं। सभी निवास अर्द्ध-फर्निश्ड के साथ वितरित किए जाते हैं, रसोई पूरी तरह सुसज्जित।

इंटीरियर एक आशावित डिज़ाइन चरित्र ले जाते हैं: बोल्ड कलर कंट्रास्ट और विचारशील सामग्री विकल्प के बजाय तटस्थ पैलेट जो Business Bay आपूर्ति के अधिकांश को प्रभुत्व करता है। क्या यह distinctive या विभाजक के रूप में पंजीकृत करता है यह खरीदार पर निर्भर करेगा। महत्वपूर्ण रूप से, कुछ यूनिट Burj Khalifa और Dubai Canal की ओर दृश्य ले जाती हैं, दोनों साइट के 2.5 किलोमीटर के भीतर हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 14 से 16 प्रति वर्ग फुट पर प्रजेक्ट किए गए हैं।

# अमेनिटी डेक क्या प्रदान करता है

पोडियम leisure डेक उपयोग की एक विस्तृत श्रेणी को कवर करता है। एक स्विमिंग पूल, jacuzzi, आउटडोर फिटनेस क्षेत्र और sprint track सक्रिय सिरे को संबोधित करते हैं। एक padel court एक सुविधा जोड़ता है जो Dubai के नए आवासीय परियोजनाओं में तेजी से मांग की जा रही है। खेल के बाहर, एक योग डेक, BBQ क्षेत्र, lounge, खेल कक्ष और एक जिम है।

दो-टॉवर परियोजना के लिए, अमेनिटी सूची की चौड़ाई उचित है। खरीदारों को साइट पर या डेवलपर के निर्माण दस्तावेज़ के माध्यम से व्यक्तिगत सुविधाओं के पैमाने और फिनिश को सत्यापित करना चाहिए, जैसा कि रेंडरिंग और वास्तविकता diverge कर सकते हैं।

# स्थान: दूरियां जो महत्वपूर्ण हैं

Bay Avenue Park 600 मीटर दूर है, तीन मिनट की ड्राइव। Bay Avenue Mall 700 मीटर पर बैठता है, चार मिनट। दोनों ठंडे महीनों में चलने योग्य हैं। Burj Khalifa 2.5 किलोमीटर बाहर है, कार से सात मिनट।

Jumeirah Open Beach 6.9 किलोमीटर पर आगे है, सामान्य ट्रैफिक में लगभग 19 मिनट। यह एक सुबह की सैर नहीं है, लेकिन यह एक व्यावहारिक शाम या सप्ताहांत यात्रा है।

Learning Tree Nursery परियोजना से 650 मीटर दूर है, एक विवरण जो छोटे बच्चों वाले खरीदारों को मायने रखता है और एक जो The Edge को विशुद्ध रूप से investor-facing product के बजाय एक genuinely mixed-use पड़ोस पते के रूप में चिह्नित करता है।

# कौन यह परियोजना सूट करता है और यह बाजार में कहां बैठता है

AED 1.25 मिलियन entry और 562 वर्ग फुट पर, The Edge एक liquid asset के रूप में स्थित है: अपार्टमेंट की तरह जो owner-occupiers को central Dubai में एक pied-à-terre तलाश करते हुए और Business Bay के short या long-term rental बाजार को लक्ष्य करने वाले निवेशकों को आकर्षित करता है, जो continued to record strong occupancy चलता है।

अर्द्ध-फर्निश्ड विनिर्देश और relatively compact layouts London, Amsterdam या Singapore से Dubai में relocating एकल professionals और couples की प्राथमिकताओं के साथ संरेखित होते हैं, जहां छोटे, अच्छी तरह से स्थित अपार्टमेंट में dense urban neighbourhoods सामान्य हैं। डिज़ाइन भाषा, जिले के पुरानी इमारतों के generic beige-और-मार्बल फिनिश की तुलना में अधिक assertive, खरीदारों को आकर्षित कर सकता है जो क्षेत्र के uninspiring के रूप में पाते हैं।

निर्माण के साथ 77 प्रतिशत और Q3 2026 लक्ष्य, निष्पादन जोखिम पूर्व चरणों में कम है। उन खरीदारों के लिए जिन्होंने pre-launch price point मिस किया, वर्तमान श्रेणी अभी भी Business Bay में entry का प्रतिनिधित्व करती है जो AED 3,000 प्रति वर्ग फुट mark से नीचे है कि prime Downtown Dubai regularly commands।