The Corner

The Corner, Arabian Gulf Developer द्वारा निर्मित Dubailand Residence Complex के भीतर स्थित एक boutique आवासीय भवन है और Q4 2026 में hैंडओवर के लिए नियत है। विकास एक एकल टॉवर में 14 apartments समझता है, लिखने के समय निर्माण लगभग एक-तिहाई पूर्ण है।

# भवन और Dubailand Residence Complex में इसका स्थान

Dubailand Residence Complex broader Dubailand कॉरिडोर में बैठता है, एक जिला जो entertainment और leisure anchors के masterplan से steadily entertainment बन गया है और एक mid-market residential address में genuine infrastructure है। The Corner Dubai मानकों के अनुसार एक compact परियोजना है, और deliberately। एक भवन में fourteen units एक density का उत्पादन करते हैं जो एक large-scale विकास की तुलना में एक private residential block के करीब है, जिसके practical परिणाम हैं: manage करने के लिए कम shared facilities, common areas के माध्यम से कम footfall, और एक अधिक contained ownership community।

Architecturally, Arabian Gulf Developer ने भवन को जिले के लिए सामान्य contemporary vernacular के भीतर positioned किया है, decorative excess के बजाय clean lines और functional layouts को प्राथमिकता देता है।

# Residences, लेआउट और finish

यूनिट mix studios, one-bedroom apartments, two-bedroom apartments और three-bedroom apartments, शीर्ष की सीमा में एक duplex configuration सहित। Studio आकार छोटे प्रारूप में 416.78 वर्ग फुट और बड़े में 641.31 वर्ग फुट पर fixed हैं। One-bedroom apartments 807.18 वर्ग फुट पर आते हैं। Two-bedroom units either 1,631.27 वर्ग फुट या 1,911.35 वर्ग फुट को occupy करते हैं, different spatial priorities वाले खरीदारों के लिए meaningfully different proportions प्रदान करते हैं। सबसे बड़े three-bedroom duplexes 3,099 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं, उन्हें building में सबसे substantial विकल्प बनाता है, एक considerable margin द्वारा।

Pricing entry-level studio के लिए AED 636,918 से upper three-bedroom configuration के लिए AED 2,602,257 तक चलती है।

Kitchens Scavolini द्वारा cabinetry के साथ fit होती हैं। Sanitaryware Heimberg द्वारा supplied है। एक smart home system सभी units में integrated है, lighting, temperature और security controls को cover करता है।

सभी apartments केवल kitchen fitting के साथ delivered होते हैं; खरीदार अपनी नियमित specification के लिए बाकी space को furnish करते हैं।

# साइट पर सुविधाएं

भवन एक swimming pool और एक gym प्रदान करता है। परियोजना के पैमाने को देखते हुए, ये दो सुविधाएं एक छोटी resident population की सेवा करती हैं, जो व्यावहारिक रूप से मतलब है कि उपलब्धता शायद ही कभी constrained है।

# केंद्र से दूरी और key destinations

The Corner Downtown Dubai से लगभग 20.7 किमी और Dubai Mall से लगभग 20.5 किमी दूर है। Dubai International Airport लगभग 25.7 किमी दूर बैठता है। ये short नहीं हैं दूरियां, और खरीदार जो Business Bay या Dubai Marina की घनत्व के लिए accustomed हैं, स्थान का आकलन करते समय commute times को factor करना चाहिए।

परिवारों के लिए चित्र अधिक अनुकूल है। Lycée Français International Elementary School 6.2 किमी दूर है। Nad Al Sheba Park, एक बड़ी public green space, 12.9 किमी बाहर है। Jumeira Public Beach लगभग 26.8 किमी पर accessible है।

जिला उन निवासियों के लिए सर्वश्रेष्ठ कार्य करता है जिनकी daily routines शहर के केंद्र के बजाय क्षेत्र के चारों ओर संरचित होती हैं।

# The Corner किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में इसकी स्थिति

परियोजना एक विशिष्ट खरीदार को address करती है: कोई व्यक्ति जो एक fixed-specification, low-community-density घर चाहता है एक mid-market Dubai जिले में, एक price point पर जो अधिक central postcodes में comparable square footage के सापेक्ष accessible रहता है। AED 636,918 पर एक studio के लिए, entry cost emirate में freehold ownership के लिए lower thresholds में से एक है।

निवेशकों के लिए, 14 से 16 AED प्रति वर्ग फुट की service charges एक reasonable budgeting figure हैं, और छोटी unit count छोटे management inconsistency को सीमित करता है जो बड़े भवनों को प्रभावित कर सकता है। Owner-occupiers के लिए, विशेष रूप से children वाले परिवार पहले से ही क्षेत्र में international schooling के लिए oriented हैं, two- और three-bedroom units का आकार genuine room जीने के लिए provide करता है, न कि बस सोने के लिए। Duplex format, 3,000 वर्ग फुट से अधिक पर, आमतौर पर villa-शैली आवास के लिए आरक्षित territory को occupy करता है दुबई में, जो पैमाने चाहने वाले खरीदारों के लिए अपील कर सकता है एक standalone plot के बिना।