The Collective

The Collective Bold Developer द्वारा एक मध्य-वृद्धि आवासीय भवन है, जो दुबई के दक्षिणी क्षेत्र की व्यापक Dubai South जिले के भीतर Madinat Al Mataar में स्थित है। यह योजना एक एकल भवन में 57 पूरी तरह से फर्नीचर वाली अपार्टमेंट होती है, वर्तमान में निर्माणाधीन, एक- और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के साथ AED 1.05 मिलियन से मूल्य निर्धारित।\n\n## भवन और Dubai South में इसकी स्थिति\n\nMatnat Al Mataar दुबई के महानगरीय पदचिह्न के दक्षिणी किनारे पर बैठता है, Al Maktoum International Airport के चारों ओर उन्मुख और Expo 2020 साइट की विरासत बुनियादी ढांचे के साथ, अब एक मिश्रित-उपयोग जिले में है। यह क्षेत्र पिछले कई वर्षों से विकास रुचि को आकर्षित करता है, आंशिक रूप से क्योंकि भूमि मूल्य उत्तर की ओर स्थापित पतों की तुलना में कम रहते हैं, और आंशिक रूप से क्योंकि Dubai South के लिए दीर्घकालिक योजना ढांचा तेजी से विकास शहरी जिलों के मानकों के अनुसार असामान्य रूप से सुसंगत है।\n\nThe Collective एक मध्य-वृद्धि संरचना के रूप में इस संदर्भ में कब्जा करता है। डेवलपर Design Haus Medy के साथ सहयोग को आर्किटेक्चरल ब्रीफ पर वर्णित करता है, ज्यामितीय संयम और टोनल शांति पर जोर देते हुए दृश्य वर्णक के बजाय। 57 इकाइयों पर, यह जानबूझकर छोटा पैमाना है। यह सामुदायिक अनुपात को प्रबंधनीय रखता है और दुबई की बड़ी बहु-ऊँचाई वाली टावरों का प्रभुत्व है।\n\n## आवास, लेआउट और फर्नीचर स्पेसिफिकेशन\n\nभवन एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है। एक-बेडरूम इकाइयाँ लगभग 680 वर्ग फुट से 1,141 वर्ग फुट तक होती हैं, लेआउट में अर्थपूर्ण भिन्नता को दर्शाते हुए न कि एक एकल दोहराए गए फ्लोर प्लेट। दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,004 वर्ग फुट से 1,092 वर्ग फुट तक चलते हैं।\n\nसभी आवास पूरी तरह से फर्नीचर के साथ डिलीवर किए जाते हैं, जिसमें Bold Bespoke Design को दिया जाता है। विनिर्देश में फिट किचन, समकालीन बाथरूम और एकीकृत भंडारण शामिल हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए मूल्य निर्धारण AED 825,000 पर शुरू होता है और आकार और फ्लोर स्थिति के आधार पर AED 1,340,000 तक बढ़ता है। दो-बेडरूम इकाई AED 1,295,000 से AED 1,760,000 तक मूल्य निर्धारित होती हैं। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से 18 AED प्रति वर्ग फुट निर्धारित किया जाता है।\n\nफर्नीचर वाली डिलीवरी विशेष रूप से UAE के बाहर से खरीदारों के लिए मायने रखती है, जहाँ दूरवर्ती फर्नीचर करने का घर्षण आत्मविश्वास के साथ खरीद पूरा करने के लिए एक वास्तविक निरोधक है।\n\n## भवन में सुविधाएं\n\n### छत और सक्रिय सुविधाएं\n\nThe Collective की सुविधा सूची इसकी इकाई गणना के सापेक्ष पर्याप्त है। छत दोनों एक स्विमिंग पूल और एक बार के साथ दृश्यमान दृश्य ले जाता है, ऊपरी मंजिल को सामाजिक स्थान के रूप में स्थान देता है, विशुद्ध रूप से दृश्य सुविधा के बजाय। एक खुली-हवा सिनेमा आउटडोर BBQ और डाइनिंग क्षेत्रों के साथ बैठता है, निवासियों को जमा करने का कारण देता है न कि निजी रूप से पीछे हटना।\n\nफिटनेस पर, भवन एक जिम और wellness studio, एक अलग बाहरी फिटनेस क्षेत्र, और एक padel court में शामिल है। Padel समावेश उल्लेखनीय है: यह अल्पकाल में नवीनता से दुबई की सक्रिय आवासीय जनसांख्यिकी की अपेक्षा तक चला गया है, और इसकी उपस्थिति विकास के इस पैमाने पर उस बदलाव को दर्शाती है।\n\nभूनिर्मित छतें, सामुदायिक बगीचे, बच्चों का खेल क्षेत्र, पारिवा��िक leisure क्षेत्र, विश्राम क्षेत्र और एक concierge-served लॉबी प्रस्ताव को गोल करते हैं। 57-यूनिट भवन के लिए, प्रावधान की व्यापकता पर्याप्त है।\n\n## स्थान और Al Maktoum गलियारे\n\nDubai South का मौलिक प्रस्ताव बुनियादी ढांचे पर आधारित है। Al Maktoum International Airport जिले का एंकर है, और इसकी यात्री क्षमता का चरणबद्ध विस्तार दुबई की दीर्घ-श्रेणी की विमानन योजना का एक सुसंगत हिस्सा रहा है। Expo 2020 विरासत साइट, अब Expo City Dubai के रूप में फिर से नाम दी गई, अपने स्वयं के आवासीय, वाणिज्यिक और संस्थागत कपड़ों के साथ एक मिश्रित-उपयोग गंतव्य के रूप में संचालित होता है।\n\nयह जिला Downtown Dubai के दक्षिण-पश्चिम में लगभग 35 किलोमीटर बैठता है। यह दूरी उन खरीदारों के लिए नगण्य नहीं है जिन्हें शहर में नियमित रूप से स्थानांतरित करने की आवश्यकता है। हालांकि, Dubai South के भीतर नियोजित निवासियों के लिए, या जिनके यात्रा पैटर्न Al Maktoum के आसपास केंद्रीभूत हैं न कि Dubai International Airport, स्थान एक व्यावहारिक संपत्ति के बजाय एक व्यावहारिक संपत्ति है।\n\nSheikh Mohammed Bin Zayed Road और Emirates Road के माध्यम से सड़क कनेक्टिविटी स्थापित है। दीर्घकालिक सार्वजनिक परिवहन लिंक योजना प्रस्तावों के बजाय परिचालन वास्तविकता का हिस्सा रहते हैं, जो किसी भी निवेश कलन में ले जाने के लिए एक विचार है।\n\n## खरीदार प्रोफाइल यह परियोजना संबोधित करता है\n\nThe Collective दुबई बाजार के एक बैंड में बैठता है जिसने Palm Jumeirah या Downtown की तुलना में कम पूर्ण मूल्य बिंदु पर प्रवेश की तलाश कर रहे यूरोपीय और एशियाई खरीदारों से बढ़ती ध्यान आकर्षित किया है, कुछ volume-built जिलों को characterise करने वाले बड़े गुमनाम टावरों में जाने के बिना। AED 1.05 मिलियन से AED 1.34 मिलियन में एक-बेडरूम, पूरी तरह से फर्नीचर, दुबई विलासिता मानकों द्वारा अपेक्षाकृत विनम्र पूंजी प्रतिबद्धता की आवश्यकता है।\n\nGCC खरीदारों के लिए Al Maktoum की निकटता के भीतर एक pied-à-terre देख रहे हैं, यह उत्पाद reasonable sense बनाता है। दीर्घकालिक निवेशकों के लिए, Dubai South की प्रक्षेपवक्र काफी हद तक हवाई अड्डे विस्तार समय सीमा और Expo City के एक live जिले के रूप में निरंतर परिपक्वता पर निर्भर करता है, दोनों ही जो विश्वसनीय हैं लेकिन अभी तक पूरी तरह से materialized नहीं हैं। परियोजना की अपेक्षाकृत छोटी इकाई गणना और फर्नीचर डिलीवरी एक rental market में practical advantages हैं जहाँ समान टावरों के बीच competition एक genuine yield pressure है।