Golf Hills 2

Golf Hills 2 Emaar द्वारा विकसित एक आवासीय परियोजना है, जो Dubai के दक्षिणी क्षेत्र में Madinat Al Mataar जिले में स्थित है। यह तीन बेडरूम अपार्टमेंट और बड़े टाउनहाउस प्रारूप के निवास प्रदान करता है, जो एक 18-होल गोल्फ कोर्स के सामने एक ही इमारत में स्थित हैं।

# इमारत और Madinat Al Mataar में इसकी स्थिति

Madinat Al Mataar विस्तृत Emaar South मास्टर प्लान में स्थित है, जो Al Maktoum International Airport के चारों ओर पिछले कई सालों से विकसित हो रहा एक कम घनत्व वाला जिला है। यह क्षेत्र Dubai के केंद्रीय हिस्से की घनिष्ठता को खुले परिदृश्य, व्यापक प्लॉट अनुपात और शांत आवासीय वातावरण के साथ बदलता है, जो Downtown की निकटता की बजाय स्थान को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है।

Golf Hills 2 इस समुदाय में एक इमारत है। गोल्फ कोर्स के साथ इसकी स्थिति इसे एक स्पष्ट दृश्य पहचान देती है। फेयरवे एक प्राकृतिक बफर का कार्य करते हैं, तुरंत आसपास के क्षेत्र को और निर्माण से मुक्त रखते हैं और ऊपरी मंजिलों से लंबी हरी रेखाएं प्रदान करते हैं। एक जिले के लिए जो अभी भी अपनी आवासीय घनिष्ठता स्थापित कर रहा है, इस तरह का संरक्षित दृष्टिकोण वास्तविक मूल्य रखता है।

परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है, और लेखन के समय कोई पुष्टि की गई समापन तारीख प्रकाशित नहीं की गई है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

उपलब्ध यूनिटें तीन बेडरूम अपार्टमेंट से 3,081 वर्ग फुट के एक बड़े तीन बेडरूम निवास तक हैं, जो यहां श्रेणी के शीर्ष को दर्शाता है। अधिकांश तीन बेडरूम लेआउट 1,739 से 1,749 वर्ग फुट पर हैं, एक स्केल जो प्राथमिक पारिवारिक घर या एक बड़े दूसरे निवास के रूप में आराम से काम करता है।

मूल्य निर्धारण तीन बेडरूम प्रवेश विन्यास के लिए AED 3,437,888 से लेकर सबसे बड़ी यूनिट के लिए AED 5,231,888 तक चलता है। यह प्रसार मंजिल की स्थिति और लेआउट अंतर को दर्शाता है, विनिर्देश में नाटकीय परिवर्तन की बजाय।

सभी निवास अर्द्ध-फर्नीचर युक्त आते हैं। रसोई सुसज्जित हैं। इंटीरियर एक समकालीन संक्षिप्त का पालन करते हैं: स्वच्छ सामग्री पैलेट, कोर्स या भूदृश्य परिवेश की ओर उन्मुख बड़ी खिड़कियां, और आंतरिक रहने वाले क्षेत्रों और बाहरी छतों के बीच सुसंगत प्रवाह। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से 17 से 18 AED प्रति वर्ग फुट पर उद्धृत हैं, जिन्हें खरीदारों को यील्ड गणना में ध्यान देना चाहिए यदि खरीद निवेश-नेतृत्व वाली है।

# सुविधाएं और कल्याण-उन्मुख संक्षिप्त

सुविधा कार्यक्रम बाहरी गतिविधि और कम-कुंजी कल्याण पर केंद्रित है, न कि कुछ Downtown टावरों में पाई जाने वाली होटल-लॉबी शानशाहत।

केंद्रबिंदु 18-होल गोल्फ कोर्स है, जो एक निजी क्लब की बजाय एक समुदाय संपत्ति है, जो Emaar South जिले के सभी निवासियों के लिए सुलभ है। इसके बाहर, विकास में एक इनफिनिटी-एज पूल, इनडोर और आउटडोर जिम सुविधाएं, इनडोर और आउटडोर योग क्षेत्र, एक बास्केटबॉल कोर्ट, एक बीबीक्यू क्षेत्र और एक समर्पित बच्चों का खेल क्षेत्र शामिल है। सूची में कुछ भी अनावश्यक या आकांक्षात्मक नहीं है, ये ऐसी सुविधाएं हैं जो नियमित दैनिक उपयोग प्राप्त करती हैं।

उन खरीदारों के लिए जिनकी जीवन शैली फिटनेस और खुली जगह के चारों ओर आयोजित है, पैकेज सुसंगत और पूर्ण है।

# कनेक्टिविटी और Al Maktoum अक्ष

Madinat Al Mataar का मुख्य स्थितीय तर्क Al Maktoum International Airport की निकटता है। बार-बार यात्रा करने वालों के लिए, विशेष रूप से जो Dubai और European या Asian शहरों के बीच समय विभाजित करते हैं, दक्षिणी गलियारा शहर को पार करके हवाई अड्डे तक पहुंचने के घर्षण को हटाता है।

Expo City जिला, जो Expo 2020 की मेजबानी करता था और एक व्यावसायिक और सांस्कृतिक हब के रूप में विकास जारी रखता है, पास में बैठता है। Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Emirates Road के माध्यम से Downtown Dubai तक पहुंच सरल है, हालांकि Downtown या Dubai Marina की ड्राइव समय चोटी के घंटों में सार्थक रहते हैं। खरीदारों को तदनुसार अपनी अपेक्षाएं कैलिब्रेट करनी चाहिए। यह एक जिला है जो उन लोगों को पुरस्कृत करता है जो इसके भीतर रहना चाहते हैं, न कि उन लोगों को जो इसे शहर के केंद्र में दैनिक यात्रा के लिए आधार के रूप में उपयोग करना चाहते हैं।

# Golf Hills 2 किसको सूट करता है और बाजार में यह कहां बैठता है

परियोजना एक विशिष्ट खरीदार को संबोधित करती है: कोई जो Dubai के कम घनत्व वाले हिस्से में एक विशाल, गोल्फ-आसन्न निवास चाहता है, चाहे प्राथमिक घर के रूप में या लंबे समय के निवेश संपत्ति के रूप में, Emirates Hills या Marina के करीब प्रमुख गोल्फ समुदायों से जुड़ी प्रीमियम का भुगतान किए बिना।

तीन बेडरूम यूनिट के लिए AED 3.4 मिलियन से AED 5.2 मिलियन पर, Golf Hills 2 ऐसे क्षेत्र में बैठता है जो अपार्टमेंट स्वामित्व से अपग्रेड करने वाले GCC खरीदार, और yield के साथ व्यक्तिगत उपयोग की मांग करने वाले European या Asian निवेशक, समझदारी से मिलेंगे। अर्द्ध-फर्नीचर विनिर्देश किराया या कब्जे के लिए सक्रियण लागत को कम करता है। सर्विस चार्ज श्रेणी ऑन-ऑफर सुविधा सेट के लिए उचित है।

प्रारंभिक निर्माण चरण एक निर्माणाधीन खरीद की मानक समय अनिश्चितता का परिचय देता है, लेकिन Emaar South में Emaar की वितरण रिकॉर्ड परियोजना को एक ही स्थान में पहली बार डेवलपर की तुलना में मजबूत विश्वसनीयता देता है।