The Baltimore

The Baltimore, Nshama Group द्वारा एक आवास अपार्टमेंट भवन है, Dubai-Al Ain Road कॉरिडोर में Town Square मास्टर विकास के भीतर स्थित, सितंबर 2027 के लिए समापन निर्धारित।

# टावर और Town Square के भीतर इसकी स्थिति

Town Square Nshama द्वारा दी गई बड़ी योजनाबद्ध समुदायों में से एक है Dubai-Al Ain Road कॉरिडोर पर, एक जलप्रपात या skyline पता के बजाय एक केंद्रीय पार्क के चारों ओर निर्मित एक जिला। The Baltimore इस ढांचे के भीतर एक एकल mid-rise भवन के रूप में बैठता है, वर्तमान में चार प्रतिशत निर्माण पूर्ण से अधिक पर। इसकी स्थिति समुदाय के मुख्य boulevard के पास बाहरी आवास समूहों से एक भिन्न चरित्र देती है: अधिक पैदल-पहलू, साझा अवसंरचना के करीब जो जिले में दैनिक जीवन को परिभाषित करता है।

स्केल स्मारकीय के बजाय आवास है। एक भवन, एक contained संख्या में इकाइयां, एक सर्विस चार्ज 14-16 AED प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर banded।

# आवास, लेआउट और फिनिश

दो configurations उपलब्ध हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 717.85 वर्ग फुट मापता है, AED 1,124,888 पर मूल्यवान। तीन-बेडरूम 1,427.94 वर्ग फुट चलता है, AED 2,400,888 पर मूल्यवान। दोनों अर्ध-फर्निश्ड हैं, built-in wardrobes के साथ मानक के रूप में शामिल।

रसोई German-made उपकरणों के साथ सुसज्जित हैं। फर्श पूरे porcelain है। प्राकृतिक प्रकाश फर्श प्लेट्स में एक consistent डिजाइन विचार है, हालांकि खरीदारों को exchange से पहले बिक्रय दल के साथ सीधे orientation और मंजिल स्तर की पुष्टि करनी चाहिए।

वर्तमान उपलब्ध इन्वेंटरी में कोई दो-बेडरूम options सूचीबद्ध नहीं हैं।

# साइट पर सुविधाएं

# भवन क्या सीधे प्रदान करता है

The Baltimore की सुविधा कार्यक्रम resort-style के बजाय व्यावहारिक है। निवासियों के पास अलग children's और adult स्विमिंग pools, एक जिम, इनडोर और आउटडोर children's खेल क्षेत्र, एक BBQ क्षेत्र, एक multipurpose रूम, और एक पालतू washroom तक पहुंच है। अंतिम इसमें पिछले कई वर्षों में Dubai आवास विनिर्देश में एक shift प्रतिबिंबित करता है, developers ने पालतू स्वामित्व को निर्माण डिजाइन में अधिक जानबूझकर शामिल करना शुरू किया है।

सुविधा सूची में कुछ भी Dubai मानकों द्वारा असाधारण नहीं है, लेकिन कवरेज एक परिवार-उन्मुख mid-market भवन के लिए पूर्ण है।

# स्थान: सामुदायिक पहुंच और शहर दूरियां

Town Square Park भवन से 1.4 किमी है। Town Square Community Centre 1.6 किमी है। Numu Nursery 0.9 किमी दूर बैठता है, एक प्रासंगिक आंकड़ा छोटे बच्चों वाले खरीदारों के लिए। ये एक समुदाय के भीतर walkable या short-cycle दूरियां हैं low-speed आंतरिक आंदोलन के आसपास डिज़ाइन किया गया है।

मुख्य शहर एंकर के लिए दूरियां काफी substantial हैं। Downtown Dubai 29.5 किमी है। Sufouh Beach 26.5 किमी है। Al Maktoum International Airport, भविष्य की प्राथमिक hub, 37.3 किमी है। Town Square Financial centre में काम करने वाले किसी के लिए commuter की पता नहीं है या Palm पर, और खरीदारों को Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के साथ drive times को उनकी calculus में ईमानदारी से शामिल करना चाहिए।

# यह Baltimore किसे उपयुक्त है, और यह बाजार में कहां बैठता है

मूल्य निर्धारण The Baltimore को दृढ़ता से सुलभ mid-market सेगमेंट में रखता है। AED 1,124,888 पर एक-बेडरूम के लिए, यह Town Square में comparable Nshama स्टॉक के साथ प्रतिस्पर्धा करता है और Dubailand में adjacent विकास। तीन-बेडरूम AED 2,400,888 पर पता मर्यादा पर आंतरिक स्थान को प्राथमिकता देते परिवारों के लिए reasonable वर्गफुटेज मूल्य प्रदान करता है।

खरीदार प्रोफाइल विशिष्ट है: self-contained समुदाय में yield की तलाश में परिवार या निवेशक, दक्षिण Dubai दूरियों के साथ सहज, बदले में कम entry points और human scale के आसपास निर्मित एक पड़ोस। यह पता के लिए जिनकी प्राथमिकता समुद्र, marina, या central business district के लिए निकटता चाहते हैं उन के लिए एक फिट नहीं है। जिनकी आवश्यकताएं स्थान, अर्ध-फर्निश्ड delivery, और कार्यशील समुदाय अवसंरचना के लिए चलाती हैं, fundamentals सुसंगत हैं।