Berkshire Park

Berkshire Park Nshama Group द्वारा एक आवासीय अपार्टमेंट बिल्डिंग है, जो Dubai के दक्षिणी गलियारे में master-planned जिले Town Square में स्थित है। August 2027 में पूरा होने के लिए निर्धारित, परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और AED 1.1 मिलियन से शुरू होने वाले एक- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करती है।

# Town Square के कपड़े में एक सिंगल बिल्डिंग

Town Square Al Qudra Road से दूर बैठता है, धमनी मार्गों में से एक जो Dubai के पुराने शहरी कोर को नए दक्षिणी और दक्षिण-पश्चिमी वृद्धि क्षेत्रों से जोड़ता है। Nshama Group इस जिले का एकमात्र मास्टर डेवलपर है क्योंकि इसकी शुरुआत से, जो समग्र समुदाय को आंतरिक संगति की एक डिग्री देता है जो बड़े, बहु-डेवलपर जिलों में अक्सर अभाव होता है।

Berkshire Park इस ढांचे के भीतर एक बिल्डिंग पर कब्जा करता है। वर्तमान रिपोर्टिंग के अनुसार सिर्फ 2 प्रतिशत से कम निर्माण प्रगति पर, परियोजना अपने प्रारंभिक संरचनात्मक चरणों में है, August 2027 के लिए डिलीवरी को लक्षित किया गया है। खरीदार अब निर्माण चक्र की शुरुआत में प्रवेश करते हैं।

Town Square Park के पास स्थिति भौतिक है। पार्क तक पहुंच का मतलब है कि निवासी केवल आंतरिक पोडियम हरी जगह पर निर्भर नहीं हैं, बच्चों वाले घरों या जो बाहरी गतिविधि को दैनिक दिनचर्या के हिस्से के रूप में प्राथमिकता देते हैं, के लिए एक महत्वपूर्ण अंतर।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

बिल्डिंग वन-बेडरूम और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन प्रदान करता है। वन-बेडरूम यूनिट दो अलग-अलग फुटप्रिंट में आते हैं: 683 वर्ग फुट, AED 1,104,888 में मूल्यवान, और एक बड़ा 898 वर्ग फुट प्रारूप AED 1,169,888 में। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट 2,187 वर्ग फुट में मापता है और AED 2,658,888 में कीमत है।

विनिर्देश पूरे पोर्सिलेन फ्लोरिंग, फिटेड वार्डरोब, और जर्मन उपकरणों से सुसज्जित रसोई घर शामिल हैं। आवास सेमी-फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं, जो हैंडओवर पर खरीदार को कुछ जिम्मेदारी रखता है लेकिन अधिक व्यक्तिगतकरण की भी अनुमति देता है।

सर्विस चार्ज प्रति वर्ष प्रति वर्ग फुट AED 15 पर सेट हैं।

दो वन-बेडरूम प्रारूप के बीच आकार अंतर महत्वपूर्ण है: 898 वर्ग फुट पर बड़ी यूनिट उस के करीब है जो London या Paris के अंतर्राष्ट्रीय खरीदार एक उदार वन-बेडरूम फ्लैट मानते हैं, जबकि 683 वर्ग फुट विकल्प तुलना में कॉम्पैक्ट है और किराये के बाजार को लक्षित करने वाले एकल निवासी या निवेशक के लिए बेहतर है।

# ऑन-साइट सुविधाएं

बिल्डिंग की सुविधा प्रावधान सीधी है। निवासियों के पास एक स्विमिंग पूल, जिम, BBQ क्षेत्र, और एक समर्पित बच्चों के खेल क्षेत्र तक पहुंच है। बिल्डिंग के भीतर कोई रिटेल या F&B घटक सूचीबद्ध नहीं है, जो Town Square के मॉडल के अनुरूप है जो अलग-अलग बिल्डिंग के भीतर के बजाय जिला स्तर पर वाणिज्यिक गतिविधि को केंद्रित करता है।

# दूरी और दैनिक व्यावहारिकताएं

Ranches Primary School 7.6 किमी दूर है, जो Town Square के दायरे में पहले से मौजूद परिवारों के लिए एक विश्वसनीय विकल्प बनाता है। Central Park Mudon 11.4 किमी पर पहुंचा जाता है, और First Avenue Mall 12.7 किमी पर केंद्रीय शहर में प्रवेश के बिना रिटेल पहुंच प्रदान करता है।

Downtown Dubai (38.3 किमी) और Al Maktoum International Airport (38.5 किमी) तक की दूरी उल्लेखनीय है। दोनों गंतव्यों को एक प्रतिबद्ध ड्राइव की आवश्यकता है, और जो अक्सर यात्रा करते हैं या DIFC या Downtown गलियारे के साथ व्यावसायिक संबंध बनाए रखते हैं, को अपनी दैनिक रसद के आकलन में यह को कारक करना चाहिए। Sufouh Beach, 24.3 किमी पर, इसी तरह एक अनौपचारिक शाम के विकल्प के बजाय एक विचार-प्रक्रिया निकास है।

Town Square Dubai के दक्षिणी उपनगरों में रहने के लिए एक विचारशील विकल्प बनाने वाले निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो शहर के वाणिज्यिक और आतिथ्य केंद्र के लिए त्वरित पहुंच चाहते हैं।

# Berkshire Park किसके लिए उपयुक्त है, और यह बाजार में कहां बैठता है

मूल्य बिंदु Berkshire Park को Dubai के नए-निर्माण बाजार के सुलभ खंड में स्थित करता है। AED 1.1 मिलियन में एक वन-बेडरूम Dubai Hills Estate या Jumeirah Village Circle जैसे क्षेत्रों में comparable स्टॉक की तुलना में काफी कम एक प्रवेश लागत ले जाता है, और AED 15 प्रति वर्ग फुट पर सर्विस चार्ज निवेशकों के लिए शुद्ध यील्ड की गणना करने के लिए एक उचित सकल देयता है।

खरीद-से-किराये के निवेशक के लिए, 683 वर्ग फुट वन-बेडरूम विचार करने के लिए यूनिट है। Town Square के पास एक स्थापित किराये की जनसंख्या है जो इसके सामुदायिक बुनियादी ढांचे द्वारा आकर्षित है, और इस जिले में Nshama का ट्रैक रिकॉर्ड एक प्रारंभिक-चरण खरीद में अंतर्निहित डेवलपर जोखिम को कम करता है।

परिवारों या मालिक-कब्जे करने वालों के लिए, 2,187 वर्ग फुट पर तीन-बेडरूम वास्तविक जीवन स्थान प्रदान करता है AED 2,658,888 की कीमत पर, जो इस चक्र के इस चरण में लगभग किसी भी अन्य Dubai फ्रीहोल्ड जिले में काफी कम फ्लोर क्षेत्र सुरक्षित करेगा। व्यापार-बंद स्थान है: केंद्रीय Dubai में यातायात नियोजन की आवश्यकता है, और दक्षिणी उपनगर, सभी सामुदायिक सुविधा के लिए, एक अलग जीवन शैली प्रतिबद्धता के रूप में रहते हैं।