Odessa

Odessa, Nshama Group द्वारा एक आवासीय अपार्टमेंट इमारत है, Dubai के दक्षिणी उपनगरों में Town Square master समुदाय के भीतर स्थित, एक-, दो-, और तीन-बेडरूम यूनिट्स वर्तमान में दिसंबर 2027 handover से पहले बिक्री पर हैं।

# इमारत और Town Square में इसकी स्थिति

Town Square Dubai के बड़े mid-market master विकास में से एक है, एक central park के चारों ओर संगठित जो जिले को इसकी civic पहचान देता है। Odessa इस समुदाय के भीतर एक एकल आवासीय इमारत के रूप में बैठा है, boulevard और park-facing विचारों का लाभ उठाने के लिए उन्मुख।

वर्तमान रिपोर्टिंग अवधि के अनुसार 4 प्रतिशत निर्माण progress पर, परियोजना अपने निर्माण चक्र में प्रारंभिक रहती है। अब प्रवेश करने वाले खरीदार एक inspection-ready उत्पाद के बजाय off-plan कीमत निर्धारण और डेवलपर track record के आधार पर ऐसा कर रहे हैं। Nshama Group ने कई वर्षों में Town Square में कई चरणों को डिलीवर किया है, जो समुदाय को स्वयं को विकास के एक स्तर देता है जो emirate में नई off-plan साइट्स अभी तक प्रदान नहीं कर सकती हैं।

# आवास: लेआउट, आकार और यूनिट्स वास्तव में कीमत क्या करते हैं

इमारत तीन अपार्टमेंट विन्यास प्रदान करती है। एक-बेडरूम यूनिट्स 647 वर्ग फुट पर शुरू होती हैं, AED 1,067,888 पर कीमत निर्धारित। दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स 1,350 वर्ग फुट तक AED 1,641,888 पर चलते हैं। तीन-बेडरूम घर 1,582 वर्ग फुट पर पहुंचते हैं, AED 2,511,888 पर कीमत निर्धारित।

यूनिट्स अनफर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। इंटीरियर, डेवलपर के अनुसार, porcelain flooring और German-made उपकरणों से सुसज्जित रसोई में विशेषता करते हैं, हालांकि खरीदारों को signing से पहले sales और purchase agreement के विरुद्ध पूर्ण विनिर्देश अनुसूची की पुष्टि करनी चाहिए।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 16 से 17 प्रति वर्ग फुट पर उद्धृत किए जाते हैं, जो निवेशकों के लिए एक उपयोगी आंकड़ा है जो net yield को क्षेत्र में comparable rental data के विरुद्ध modeling कर रहे हैं।

# साइट पर Amenities

इमारत की amenity प्रावधान व्यावहारिक के बजाय व्यापक है। निवासियों के पास एक स्विमिंग पूल, एक जिम, BBQ क्षेत्र, और indoor और outdoor दोनों children's play क्षेत्रों तक पहुंच है।

यह एक व्यावहारिक सुविधा समुच्चय है जो विकास के रूप में उपयुक्त है जो एक hotel-branded टावर के बजाय एक समुदाय-उन्मुख आवासीय इमारत के रूप में स्थापित है। खरीदारों concierge सेवाएं, rooftop dining या branded spa सुविधाएं चाहते हैं Dubai की अन्य जगहों में देखनी चाहिए।

# स्थिति, एक्सेस और आसपास का जिला

Town Square Al Barsha South corridor में बैठा है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से connectivity प्रदान करता है जो शहर के केंद्र और पश्चिम में expo जिले दोनों को एक्सेस करता है। समुदाय स्वयं retail और dining विकल्प शामिल करता है, और central park मुख्य recreational spine के रूप में कार्य करता है।

वर्तमान परियोजना डेटा में विशिष्ट nearby landmarks की अनुपस्थिति Town Square के रूप में विकास की स्व-contained प्रकृति को परिलक्षित करता है। बच्चों के साथ स्थानांतरित करने वाले खरीदारों या दैनिक सुविधा चाहने वाले बच्चों के साथ एक कार पर निर्भरता के बिना, मास्टर समुदाय की आंतरिक infrastructure काफी काम करता है।

# Odessa किसे सूट करने की संभावना है, और Dubai बाजार में यह कहां बैठा है

एक-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए AED 1.06 मिलियन पर, Odessa Dubai के new-build बाजार के अधिक सुलभ छोर पर बैठा है। कीमत बिंदु Dubai में पहली बार खरीदारों, income-generating निवेशकों, और overseas खरीदारों को target करता है जहां यह quantum एक अपेक्षाकृत modest entry स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है, विशेष रूप से UK, व्यापक Europe और दक्षिण और दक्षिण पूर्व एशिया के हिस्से।

निवेशकों के लिए, arithmetic Town Square में rental absorption पर निर्भर करता है, जो एक paper development के रूप में रहने के बजाय समय के साथ एक populated समुदाय में विकसित हुआ है। 2027 delivery date खरीदारों को एक उचित खिड़की देता है, हालांकि early-stage निर्माण progress का मतलब धैर्य एक आवश्यकता है। southern suburban जीवनशैली Dubai के master समुदाय प्रदान करने के लिए end-users committed के लिए, Odessa एक established framework के भीतर conventional और प्रतिस्पर्धी कीमत विकल्प प्रदान करता है।