Terva Homes

# Terva Homes, Dubai Industrial City

Terva Homes Al Mizan द्वारा विकसित Dubai Industrial City में एक छोटे पैमाने का आवासीय विकास है, जिसमें दो इमारतों में 24 अर्ध-सुसज्जित घर हैं, वर्तमान में निर्माणाधीन हैं और 6.45 प्रतिशत कार्य पूर्ण है।

# दो इमारतें, 24 घर, एक जिले का पुनर्निर्धारण

Dubai Industrial City अमीरात के दक्षिण-पश्चिमी गलियारे में एक महत्वपूर्ण भूमि पर कब्जा करता है, Al Maktoum International Airport और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के पास स्थित है। इसे लॉजिस्टिक्स और निर्माण केंद्र के रूप में कल्पना की गई थी, और यह पहचान बनी रहती है। जो बदल रहा है, धीरे-धीरे, वह आवासीय परत है जो इसके चारों ओर बन रही है क्योंकि नियोक्ता और बुनियादी ढांचा निवेशक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता दिखा रहे हैं।

Terva Homes इस बदलाव के भीतर स्थित है। विकास Dubai मानकों द्वारा अंतरंग है: दो इमारतें, कुल 24 आवास। Al Mizan ने इसे एक जानबूझकर बाधा के रूप में स्थापित किया है न कि एक सीमा के रूप में, और कम इकाई संख्या समुदाय को ऐसे पैमाने पर रखती है जहां साझा सुविधाएं वास्तव में उपयोग के योग्य बनी रहती हैं, सजावटी नहीं।

# टाउनहाउस से लेकर बड़े विला तक लेआउट

24 घरों में विस्तार काफी विशाल है। तीन-शयन कक्ष आवास लगभग 2,320 से 2,561 वर्ग फुट तक चलते हैं, AED 2,551,659 से AED 2,699,000 तक मूल्य पर। यह किसी भी तरीके से एक अच्छी तरह से आनुपातिक टाउनहाउस है, जो मूल्य निर्धारण बैंड के निचले सिरे पर अर्थपूर्ण आंतरिक मात्रा देता है।

चार-शयन कक्ष प्रस्ताव दो अलग-अलग आकार बिंदुओं में विभाजित होता है। एक कॉन्फ़िगरेशन 4,612 वर्ग फुट पर बैठता है, AED 5,535,300 पर मूल्य निर्धारण के साथ। बड़ा 6,666 वर्ग फुट पर चलता है, AED 7,999,692 पर, जो विला क्षेत्र में प्रवेश करता है और Arabian Ranches या Damac Hills जैसे स्थापित समुदायों में मध्य-श्रेणी उत्पाद के तुलनीय फर्श क्षेत्र प्रदान करता है।

सभी आवास अर्ध-सुसज्जित आते हैं, सुसज्जित अलमारियों और सुसज्जित रसोई के साथ। खरीदार किसी और के फर्नीचर विकल्पों को रहने और सोने के स्थान के लिए विरासत में नहीं ले रहे हैं, लेकिन व्यावहारिक घटक पहले से ही जगह पर हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से प्रति वर्ग फुट AED 4 पर निर्धारित हैं, एक आंकड़ा जो बड़ी इकाइयों के आकार के विरुद्ध ध्यान देने योग्य है।

# सुविधाएं: पूल और जिम, कुछ और नहीं

सूचीबद्ध सुविधाएं एक स्विमिंग पूल और एक जिम हैं। कोई पैडल कोर्ट नहीं, कोई सह-कार्य लाउंज नहीं, कोई खुदरा नहीं। कुछ खरीदारों के लिए वह अनुपस्थिति एक ड्रॉ है। एक 24-घर समुदाय दो कार्यात्मक सुविधाओं के साथ एक रखरखाव और प्रबंधन प्रस्ताव है जो समय के साथ सुसंगत रहता है, बड़े विकास के विपरीत जहां सुविधा सूचियां परिचालन बजट की तुलना में तेजी से विस्तारित होती हैं।

# Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के माध्यम से कनेक्टिविटी

Dubai Industrial City मुख्य रूप से Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के माध्यम से बाहर की ओर जुड़ता है, जो दक्षिण-पश्चिम Dubai को शहर के केंद्र, Dubai Marina और प्रमुख रोजगार गलियारों से जोड़ता है। Al Maktoum International Airport पास में स्थित है, और Expo City Dubai एक छोटे ड्राइव के भीतर सुलभ है। Downtown Dubai और Dubai International Airport को अधिक समय की आवश्यकता है, क्योंकि जिले का स्थान शहरी किनारे पर Central Dubai को एक प्रतिबद्ध यात्रा के बजाय एक त्वरित यात्रा बनाता है।

# यह विकास किसके लिए उपयुक्त है, और किस चरण में

Terva Homes 6.45 प्रतिशत निर्माण पूर्णता पर एक प्रारंभिक-चरण खरीद है। प्रकाशित समापन तारीख की अनुपस्थिति का मतलब है कि खरीदार निर्माण जोखिम के साथ अनुसूची अनिश्चितता ले जाते हैं, और इसे किसी भी प्रस्ताव चर्चा में मूल्य निर्धारण किया जाना चाहिए।

यह परियोजना औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बेल्ट के पास होने के लिए एक विशिष्ट व्यावसायिक या परिचालन कारण वाले खरीदारों के लिए सबसे अधिक समझ में आती है: व्यवसाय मालिक, लॉजिस्टिक्स अधिकारी, या GCC-आधारित निवेशक कम-मूल्य-प्रति-वर्ग-फुट उप-बाजार में एक आवासीय पोर्टफोलियो बनाते हैं। AED 2,551,659 प्रवेश बिंदु 2,300-वर्ग-फुट घर के लिए अधिकांश स्थापित विला समुदायों के खिलाफ अनुकूल तुलना करता है, हालांकि स्थान प्रीमियम यहाँ विपरीत काम करता है।

उन खरीदारों के लिए जिनकी प्राथमिकता Central Dubai के निकटता या स्थापित स्कूल और खुदरा कैचमेंट है, जिले की भूगोल समझौता की आवश्यकता होगी। उन लोगों के लिए जिनकी प्राथमिकता पैमाना, शांत परिवेश और दक्षिण Dubai के औद्योगिक बुनियादी ढांचे के लिए परिचालन निकटता है, Terva Homes में संख्याएं सुसंगत हैं।