Stonehenge II

Stonehenge II Segrex Development द्वारा एक पूर्ण आवासीय इमारत है, Jumeirah Village Circle में स्थित है और July 2025 में डिलीवर किया गया है। परियोजना एक Scandinavian-influenced डिजाइन भाषा खींचता है और एक एकल टॉवर में विस्तारित होता है, अपार्टमेंट के साथ लगभग 452 से 954 वर्ग फुट और मांगी गई कीमतें जो AED 890,000 और AED 1.3 मिलियन के बीच चलती हैं। इमारत अब बिक चुकी है, हालांकि यह JVC mid-market का मूल्यांकन करने वाले खरीदारों के लिए एक उपयोगी संदर्भ बिंदु बनी हुई है।

# टॉवर और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति

JVC नए Dubai के दक्षिणी चाप में एक मोटे तौर पर circular footprint पर कब्जा करता है, Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से बंधा हुआ। जिला पिछले पांच वर्षों में काफी परिपक्व हो गया है: जो एक बार आधा-finished villas और construction hoardings की patchwork था अब एक सुसंगत low-to-mid-rise पड़ोस पढ़ता है, blocks के बीच threading parks और मुख्य spines के साथ ground level खुदरा के साथ।

Stonehenge II इस संदर्भ के भीतर एक एकल इमारत के रूप में बैठता है। इसका आर्किटेक्चरल संदर्भ बिंदु Scandinavian minimalism है: clean lines, restrained material choices, functional form को decorative flourish के ऊपर प्राथमिकता। यह सौंदर्य Dubai के अधिक प्रमुख टॉवरों के maximalism से कुछ दूरी पर बैठता है, जो ठीक एक निश्चित खरीदार के लिए इसकी अपील है।

# आवास, लेआउट और फिनिशिंग

इमारत 452 से 954 वर्ग फुट के एक size band में अपार्टमेंट रखता है, studio-to-two-bedroom range को कवर करता हुआ JVC supply का विशिष्ट। रसोई oven, microwave, gas hob, refrigerator, dishwasher और washing machine के साथ पूरी तरह सुसज्जित आते हैं। यूनिटें बिना soft furnishings डिलीवर किए जाते हैं, खरीदारों और किरायेदारों को interiors पर अपनी स्वयं की विशिष्टता लागू करने की अनुमति देते हुए।

AED 14 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष पर, सर्विस चार्ज एक स्तर पर बैठता है जो बड़े master-planned समुदायों से जुड़े भारी fees के बजाय इमारत के पैमाने और सुविधा प्रस्ताव को प्रतिबिंबित करता है।

# सुविधा मंजिल और सामुदायिक स्पेस

इमारत अपने सुविधा प्रस्ताव को दो प्रिंसिपल zones में organize करता है: rooftop और ground-level courtyard।

# Rooftop और wellness

Rooftop मुख्य swimming pool और pool deck ले जाता है, JVC roofscape में दृश्यों को प्रदान करने के लिए स्थित है। एक sauna और hammam के बगल में बैठते हैं, wellness प्रस्ताव को एक single pool के परे कुछ गहराई देते हुए। एक cinema room और fitness room आंतरिक प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

# Courtyard

Ground level पर, इमारत एक landscaped courtyard में खुलती है designated seating areas और एक barbecue सुविधा के साथ। इस तरह की street-adjacent सामुदायिक स्पेस relatively uncommon है छोटे JVC विकास में, और यह इमारत को एक बनावट देता है जो purely corridor-access towers tend to lack करते हैं।

# स्थान और JVC catchment

JVC की strength aspirational के बजाय practical है। Al Khail Road Dubai Marina को सामान्य यातायात के तहत लगभग पंद्रह मिनट में रखता है, और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road का connection that reach को Downtown और हवाई अड्डे की ओर विस्तारित करता है central routes को plague करने वाली congestion के बिना। स्कूल, clinics और supermarkets JVC के cross में embedded हैं, एक कार के लिए daily errands की dependence को कम करते हुए।

जिला Business Bay या Dubai Hills की address premium नहीं carry करता है, जो its price-per-square-foot figures में और यील्ड profile में ईमानदारी से reflected है जो UK, Germany और increasingly South और Southeast Asia से portfolio investors को draw करता है।

# Stonehenge II क्या JVC investor profile के लिए represent करता है

इमारत अब पूरी तरह sold है और पूर्ण है, जो इसे एक secondary-market अवसर के रूप में position करता है off-plan proposition के बजाय। खरीदारों के लिए जिन्होंने JVC को इसके earlier, rougher phase के दौरान avoid किया, जिले की वर्तमान स्थिति एक भिन्न calculation प्रदान करती है: एक functioning समुदाय green infrastructure के साथ, एक demonstrable rental pool और कीमत निर्धारण जो अभी तक sharply upward सुधारा नहीं गया है।

Segrex की Scandinavian डिजाइन positioning एक खरीदार को target करता है जो higher-profile Dubai towers के ornate lobbies को excessive पाता है। यह एक coherent niche है, और Stonehenge II इसे अपनी architecture, विशिष्टता और communal areas के across reasonable consistency के साथ executes करता है। इस बाजार के हिस्से पर research करने वाले खरीदारों को spectrum के अधिक considered end पर mid-range JVC delivery क्या दिखता है इसके लिए एक benchmark के रूप में इसे treat करना चाहिए।