Stonehenge 1

Stonehenge 1 एक संपूर्ण आवासीय भवन है जो Segrex Development द्वारा निर्मित है, Jumeirah Village Circle में स्थित है और जुलाई 2025 में सुपुर्द किया गया था। रसोई घर मानक के रूप में सज्जित आते हैं; बाकी सब कुछ अविकसित आता है, जो उन खरीदारों और निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अपने इंटीरियर स्वयं निर्दिष्ट करना पसंद करते हैं।

# भवन और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle लगभग आठ वर्ग किलोमीटर के मध्य-दुबई में स्थित है, Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच स्थित है। मास्टर प्लान मूलतः Nakheel द्वारा तैयार किया गया था, जिसे एक सर्कडियन तर्क के साथ स्थापित किया गया था: निम्न-से-मध्य-वृद्धि के भवन सामुदायिक पार्कों के नेटवर्क के चारों ओर व्यवस्थित हैं, घनत्व उत्तर में JLT या Dubai Marina में पाए जाने वाले से कम रखा गया है। Stonehenge 1 इस संरचना के भीतर एक एकल भवन के रूप में बैठता है, अब पूरी तरह निर्मित और 100 प्रतिशत तैयारी पर।

Segrex Development Dubai के मानदंडों के अनुसार एक छोटा डेवलपर है, और Stonehenge 1 उस स्थिति को प्रतिबिंबित करता है: चरणबद्ध डिलीवरी जोखिम वाली मेगा-डेवलपमेंट के बजाय एक संयमित, केंद्रित परियोजना। एस्क्रो खाता (संदर्भ 19127083) रिकॉर्ड पर है, और भवन की समापन स्थिति उस निर्माण समय-सारणी अनिश्चितता को हटाती है जो JVC की पाइपलाइन के अधिकांश को अभी भी घेरे है।

# आवास, विनिर्देश और रसोई घर का सज्जा

JVC परियोजना दस्तावेज में विशिष्ट यूनिट आकार और लेआउट सार्वजनिक रूप से उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए कोई भी विस्तृत फ्लोर-प्लान विवरण प्रत्यक्ष पूछताछ की आवश्यकता होगी। क्या पुष्टि की गई है: Segrex रसोई घर सुसज्जित करता है, आवास और बेडरूम को अविकसित छोड़ता है। यह व्यवस्था JVC मध्य-बाजार खंड में सामान्य है और मकान मालिकों के लिए व्यावहारिक है, जो डेवलपर के पैकेज के लिए प्रीमियम का भुगतान किए बिना किराये के विनिर्देश के लिए सुसज्जित कर सकते हैं।

सर्विस चार्ज 14 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है, जिसे खरीदारों को प्रतिबद्धता से पहले यील्ड गणना में फैक्टर करना चाहिए।

# साइट पर सुविधाएं

भवन की सुविधा की पेशकश कॉम्पैक्ट और कार्यात्मक है। एक फिटनेस सेंटर और स्विमिंग पूल मुख्य रूप से बनाते हैं, जो एक पूल डेक, अवकाश लाउंज और एक गतिविधि उद्यान द्वारा समर्थित हैं। कोई होटल-शैली कॉन्सिएर्ज, स्पा सूट या सह-कार्य फर्श नहीं है: Stonehenge 1 उस रजिस्टर के लिए कोई दावा नहीं करता है, और मूल्य बिंदु ऐतिहासिक रूप से उस संयम को प्रतिबिंबित करता है।

जो निवासी कम सर्विस चार्ज और शांत सामुदायिक स्थानों को सुविधा आयुध दौड़ पर मूल्य देते हैं, कॉन्फ़िगरेशन व्यावहारिक अर्थ बनाता है।

# JVC से चारों ओर जाना

JSS International School 1.6 किलोमीटर दूर बैठता है, पांच मिनट की ड्राइव। Remram Community Park लगभग एक किलोमीटर है, चार मिनट में पहुंचा जा सकता है। दोनों परिवारों के लिए तत्काल पड़ोस का मूल्यांकन करने के लिए महत्वपूर्ण हैं।

Downtown Dubai 19 किलोमीटर है और Al Khail Road के साथ एक स्पष्ट दौड़ पर लगभग 19 मिनट। Dubai International Airport 30 किलोमीटर बाहर बैठता है, 26 मिनट की विशिष्ट ड्राइव के साथ। Sufouh Beach, Dubai Marina के पास तट पर, 10 किलोमीटर दूर है, सामान्य ट्रैफिक में लगभग 12 मिनट।

JVC के पास अभी तक मेट्रो स्टेशन नहीं है, जिसका मतलब है कि कार निर्भरता बिना वाहन वाले किरायेदारों के लिए एक वास्तविक विचार बनी हुई है। आने वाली Route 2020 मेट्रो विस्तार सीधे समुदाय की सेवा नहीं करता है, और युवा पेशेवरों को किराए पर लेने वाले खरीदारों को उस अंतर को तौलना चाहिए।

# जो Stonehenge 1 पूर्ण स्टॉक अधिग्रहण करने वाले निवेशकों का प्रतिनिधित्व करता है

परियोजना स्टॉक से बाहर सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि प्राथमिक बाजार की उपलब्धता बंद हो गई है। अब कोई भी लेनदेन माध्यमिक बाजार में होता है, जहां मूल्य निर्धारण वास्तविक तुलनीय बिक्री को प्रतिबिंबित करता है बजाय लॉन्च-दिन के अनुमान के। यह नुकसान नहीं है: JVC में पूर्ण भवन कार्यात्मक सेवा इतिहास के साथ किरायेदारों को जल्दी आकर्षित करते हैं, और JVC जिले के लिए 6.8 प्रतिशत सकल किराया यील्ड की सूचना दी गई है डुबाई के मध्य-बाजार खंड में अधिक आंकड़े बनी हुई है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, विशेष रूप से यूके, यूरोप और दक्षिण और दक्षिण-पूर्व एशिया में आधारित जो ऑफ-प्लान जोखिम के बिना एक कम-घर्षण दुबई संपत्ति चाहते हैं, एक पूर्ण JVC इमारत एक स्वच्छ एस्क्रो रिकॉर्ड और एक नीचे-औसत सर्विस चार्ज के साथ एक स्पष्ट और रक्षणीय स्थिति पर कब्जा करता है। भवन Business Bay में ब्रांडेड निवास या MBR City में नहर-मुखी अपार्टमेंट के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करेगा। यह डिजाइन करने के लिए नहीं है। यह क्या प्रदान करता है एक स्थापित समुदाय में एक तैयार उत्पाद है, कागजात पहले से ही किया गया है।