- From
- AED 40,348,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2029
- Size
- 6,067–7,360 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 40 AED/sqft
Solaya, Meraas द्वारा निर्मित एक दस-आवास की इमारत है, जो Jumeirah के जलमार्ग पर Port De La Mer के अंदर स्थित है, और यह तीन और पाँच बेडरूम वाले आवास प्रदान करती है जिनकी कीमत AED 40.3 मिलियन से शुरू होती है और जून 2029 में समापन के लिए निर्धारित है।
# इमारत और Port De La Mer के अंदर इसकी स्थिति
Port De La Mer, La Mer प्रायद्वीप के सिरे पर स्थित है, मध्य दुबई के उन कुछ हिस्सों में से एक जहाँ समुद्र दोनों तरफ से भूमि को घेरता है। Meraas ने व्यापक जिले को शून्य से विकसित किया, और पूरे इलाके में आर्किटेक्चर एक भूमध्यसागरीय तटीय शैली से सुसंगत रूप से खींचा गया है: कम-से-मध्य-ऊंचाई की संरचनाएँ, पीले पत्थर की तरह दिखने वाली बाहरी दीवारें, और Dubai Marina या Downtown के विशेषता वाली कांच की टावर घनत्व की जानबूझकर अनुपस्थिति। Solaya इस ढाँचे के भीतर एक एकल इमारत के रूप में बैठता है, और केवल दस आवासों के साथ यह एक पारंपरिक अपार्टमेंट ब्लॉक की तुलना में निजी घर के करीब काम करता है।
पैमाना ही बिंदु है। जहाँ अधिकांश दुबई जलमार्ग योजनाएँ अपनी इकाइयों को सैकड़ों में गिनती हैं, Solaya के दस घर एक ही पता साझा करते हैं। वह अनुपात सब कुछ को आकार देता है: सुविधा स्थान से निवासी का अनुपात, लॉबी की शांति, इमारत के माध्यम से चलने में आसानी।
# आवास: लेआउट, फर्श क्षेत्र और विनिर्देश
घर दो बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में विभाजित होते हैं: तीन-बेडरूम आवास और पाँच-बेडरूम आवास। तीन-बेडरूम इकाइयाँ 6,067 से 6,866 वर्ग फुट तक होती हैं, कीमत AED 40.3 मिलियन और AED 44.7 मिलियन के बीच होती है। पाँच-बेडरूम घर 6,997 वर्ग फुट (AED 49.6 मिलियन) से शुरू होते हैं, सबसे बड़ी दर्ज की गई इकाई 7,360 वर्ग फुट पर AED 54.2 मिलियन तक पहुँचती है।
ये पारंपरिक अर्थ में अपार्टमेंट नहीं हैं। तीन-बेडरूम लेआउट के लिए 6,000 वर्ग फुट से अधिक के साथ, फर्श क्षेत्र एक बड़े विला के करीब बैठते हैं। बेडरूम की संख्या के बीच वर्ग-फुटेज अंतर अपेक्षाकृत मामूली है, जो यह सुझाता है कि अंतर इसके समग्र मात्रा में नहीं बल्कि स्थान को कैसे विभाजित किया जाता है इसमें निहित है।
रसोई डेवलपर द्वारा सज्जित की गई हैं। सभी अन्य स्थान अनफर्निश्ड सौंपे जाते हैं, खरीदारों को स्वतंत्र रूप से इंटीरियर निर्दिष्ट करने के लिए छोड़ते हुए। सर्विस चार्ज प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष AED 40 पर सेट है।
# इमारत के भीतर सुविधाएँ
सुविधा प्रावधान इमारत के पैमाने को दर्शाता है। एक स्पा उपचार कक्षों के साथ, एक फिटनेस स्टूडियो, एक अलग जिम, वयस्क और बच्चों के पूल, निजी बागों, और एक हेयर सैलून शारीरिक और कल्याण प्रस्ताव को ध्यान में रखते हैं। शांत उपयोग के लिए, एक लाइब्रेरी, एक निजी सिनेमा, और निवासियों के लाउंज हैं। मीटिंग कक्ष और बच्चों का बाहरी खेल क्षेत्र सूची को पूरा करते हैं।
दस परिवारों के लिए, यह एक उदार आवंटन का प्रतिनिधित्व करता है। व्यावहारिक प्रभाव यह है कि सुविधा स्थान शायद ही कभी भरते हैं।
# Port De La Mer की मध्य दुबई में स्थिति
La Mer Beach इमारत से 0.7 किलोमीटर दूर है। Jumeirah Plaza 1.2 किलोमीटर दूर है; AlWasl Park, 2.1 किलोमीटर। ये पैदल या कम दूरी की ड्राइव के माध्यम से पहुँचने योग्य हैं बिना किसी मोटरवे में शामिल हुए। Kinderville Nursery 2.3 किलोमीटर दूर है, छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक।
शहर का व्यापक भाग लंबी यात्राओं के बिना सुलभ रहता है। Downtown Dubai, Port De La Mer से 7.1 किलोमीटर दूर है। Dubai International Airport 13.6 किलोमीटर दूर है, एक यात्रा जो, शिखर घंटों के बाहर, बीस मिनट से कम लेती है। स्थान वास्तव में तटीय-लेकिन-दूरदराज के बजाय केंद्रीय है, जो इसे Palm Jumeirah या Emirates Hills से अलग करता है उन खरीदारों के लिए जो समुद्र तक पहुँच और शहर के व्यावसायिक और सांस्कृतिक मूल के निकटता दोनों चाहते हैं।
# Solaya किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में यह कहाँ बैठता है
इस कीमत बिंदु पर दस इकाइयाँ किसी भी मानक से एक सूक्ष्म लॉन्च का गठन करती हैं। AED 40-54 मिलियन की सीमा में खरीदार Solaya पर विचार करते हुए पारंपरिक विलासवादी अपार्टमेंट इमारत और यह के बीच चयन नहीं कर रहे हैं। वे इसके और एक बड़े विला के बीच, या एक उच्च-प्रोफाइल टावर में एक पेंटहाउस के बीच चयन कर रहे हैं।
6,000 वर्ग फुट से अधिक के तीन-बेडरूम लेआउट विला के स्वामित्व के विरुद्ध एक सीधा तर्क देते हैं: समान फर्श क्षेत्र, एक जलमार्ग पता, और प्रबंधित सामुदायिक सुविधाएँ, एक स्टैंडअलोन संपत्ति के रखरखाव दायित्वों के बिना। GCC खरीदार के लिए एक शहर आधार चाहते हुए, या यूरोपीय खरीदार एक घर चाहते हुए जो लॉक-अप-और-छुट्टी के रूप में कार्य करता है, वह व्यापार-बंद वजन रखता है। Meraas वंशावली, नियंत्रित इकाई गणना, और La Mer पता एक साथ एक विशिष्ट प्रस्ताव बनाते हैं: घनत्व जानबूझकर एक जिले में अस्वीकार किया गया जहाँ यह अस्वीकार डेवलपर राजस्व खर्च करता है। एक खरीदार के लिए सवाल यह है कि परिणामी गोपनीयता कीमत प्रति वर्ग फुट को न्यायसंगत करती है, और इस इमारत को लक्षित करने वाली प्रोफाइल के लिए, यह गणना संभवतः इसके पक्ष में हल करेगी।
Gallery
Residences
8 unit configurations available at Solaya.
- Size
- 6,067
- Price
- AED 40,348,000
- Size
- 6,354
- Price
- AED 43,489,000
- Size
- 6,866
- Price
- AED 44,742,000
- Size
- 6,067
- Price
- AED 40,348,000
- Size
- 6,866
- Price
- AED 44,742,000
- Size
- 6,997
- Price
- AED 49,628,000
- Size
- 15,331
- Price
- AED 106,048,000
- Size
- 7,360
- Price
- AED 54,154,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction (10% quarterly)
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 8,069,600 |
| During construction (10% quarterly) | 40% | AED 16,139,200 |
| Upon Handover | 40% | AED 16,139,200 |
| Total | 100% | AED 40,348,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Kinderville Nursery2.3 km
- La Mer Beach0.7 km
- Jumeirah Plaza1.2 km
- AlWasl Park2.1 km
- Downtown Dubai7.1 km
- Dubai International Airport13.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1010028254
- Service charge
- 40 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2026-01-30
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 10
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- 9 Buildings
2, 3, 4, 5 bedroom apartments & 4 bedroom duplexes & 5 bedroom penthouses
- 5 BR Apartment3 spaces
- 4 BR Duplex2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Solaya?+
Meraas
Where is Solaya located?+
Solaya is located in Port De La Mer, Dubai, United Arab Emirates.
When is Solaya handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Solaya?+
Prices at Solaya currently range from AED 40,348,000 to AED 54,154,000.
Is Solaya registered with escrow?+
Yes, Solaya has escrow number 1010028254 with the Dubai Land Department.
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